Готовый арендный бизнес, 156.8 м2, ID556233

2 000 000 ₽/м2

Неглинная ул, 14 с1А

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

156.8 кв.м
Этаж

1
Этажей

3

Об объекте

lD 556233

Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Сверхинтенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.

У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрины с Неглинной улицы. Планировка открытая. Все городские коммуникации. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление.

Технические характеристики:
Общая площадь - 156,8 кв.м.
Первый этаж - 131,4 кв.м., антресоль - 25,4 кв.м.
Расположено на первом этаже 3-х этажного нежилого дома.
Высота потолков - 4.5 м.
Электрическая мощность - 100 кВт.

Действующий арендатор - ресторан "Champ bistro" (Lucky Group).
Долгосрочный договор аренды от 01.2024 на 5 лет.
МАП - 1 415 000 рублей, ГАП - 16 980 000 рублей.
Индексация 5%, с 5го года - 10%
Окупаемость - 18 лет.

Стоимость продажи: 313 600 000 рублей.

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

2 000 000 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

16995

/kommercheskaya-nedvizhimost/556233/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/c19/c198fc73bddd0f67fec453d82160d1a4/be3765041399ca5bb45cbe0ab8925497.png

Продажа готового арендного бизнеса с рестораном на Неглинной, 156.8 кв.м

lD 556233 Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Сверхинтенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрины с Неглинной улицы. Планировка открытая. Все городские коммуникации. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Технические характеристики: Общая площадь - 156,8 кв.м. Первый этаж - 131,4 кв.м., антресоль - 25,4 кв.м. Расположено на первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Действующий арендатор - ресторан "Champ bistro" (Lucky Group). Долгосрочный договор аренды от 01.2024 на 5 лет. МАП - 1 415 000 рублей, ГАП - 16 980 000 рублей. Индексация 5%, с 5го года - 10% Окупаемость - 18 лет. Стоимость продажи: 313 600 000 рублей.

313600000