Готовый арендный бизнес, 156.8 м2, ID556233

16995

/kommercheskaya-nedvizhimost/556233/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/c19/c198fc73bddd0f67fec453d82160d1a4/be3765041399ca5bb45cbe0ab8925497.png

Продажа готового арендного бизнеса с рестораном на Неглинной, 156.8 кв.м

lD 556233 Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Сверхинтенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрины с Неглинной улицы. Планировка открытая. Все городские коммуникации. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Технические характеристики: Общая площадь - 156,8 кв.м. Первый этаж - 131,4 кв.м., антресоль - 25,4 кв.м. Расположено на первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Действующий арендатор -  ресторан  "Bruno" (Lucky Group). ДА от 08.04.24 г. на 5 лет. МАП 850.000 р, индексация 5%, с 5 года - 10% ДА от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП 1.415.000, индексация 5%, с 5 года - 10%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Стоимость продажи: 313 600 000 рублей.