ID:556255
Продается Готовый Арендный Бизнес на ул. Сретенка, дом 9, в ЦАО Москвы. Пешком от м. Сухаревская или Сретенский Бульвар всего 5 минут. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прогулочная улица Москвы знаменита своей историей, соединением нескольких переулков, памятниками архитектуры, усадьбами, соборами, доходными домами.
Первая линия, 1 этаж (в одном уровне) 3-х этажного жилого дома.
Общая площадь - 287,2 кв.м состоит двух блоков, каждый на отдельном кадастре, с отдельными входными группами, имеется 2 дополнительных входа со двора.
Зальная планировка. Торговый зал правильной формы. Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются с проезжей части.
Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 52 кВт.
Арендаторы:
Площадь - 240.2 кв.м. - сетевой магазин "Мяснов. Отдохни". Долгосрочный договор аренды от 28.11.2019 на 5 лет. МАП - 1 442 000 рублей, с ноября 2021 г. индексация 3%.
Площадь - 47 кв.м. - сетевая аптека "Ригла" . Долгосрочный договор аренды от 16.06.2020 на 5 лет. МАП - 250 000 рублей. Индексация 5%
Общий МАП - 1 735 000 рублей, общий ГАП - 20 082 000 рублей.
ID:556255
Продается Готовый Арендный Бизнес на ул. Сретенка, дом 9, в ЦАО Москвы. Пешком от м. Сухаревская или Сретенский Бульвар всего 5 минут. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прогулочная улица Москвы знаменита своей историей, соединением нескольких переулков, памятниками архитектуры, усадьбами, соборами, доходными домами.
Первая линия, 1 этаж (в одном уровне) 3-х этажного жилого дома.
Общая площадь - 287,2 кв.м состоит двух блоков, каждый на отдельном кадастре, с отдельными входными группами, имеется 2 дополнительных входа со двора.
Зальная планировка. Торговый зал правильной формы. Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются с проезжей части.
Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 52 кВт.
Арендаторы:
Площадь - 240.2 кв.м. - сетевой магазин "Мяснов. Отдохни". Долгосрочный договор аренды от 28.11.2019 на 5 лет. МАП - 1 442 000 рублей, с ноября 2021 г. индексация 3%.
Площадь - 47 кв.м. - сетевая аптека "Ригла" . Долгосрочный договор аренды от 16.06.2020 на 5 лет. МАП - 250 000 рублей. Индексация 5%
Общий МАП - 1 735 000 рублей, общий ГАП - 20 082 000 рублей.
Стоимость продажи - 290 000 000 рублей.
315000000
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?
Поделиться
Свяжитесь с нами
любым удобным для Вас способом
Перезвоните мне
Мы сообщим Вам, если условия изменятся или появятся похожие объекты
Стать частью команды
Подпишитесь на нашу рассылку — Получите аналитику по элитным новостройкам Москвы
И оставайтесь в курсе… — Собрали и проанализировали данные по продажам
и рынку элитных новостроек за I квартал 2025 года, построили прогнозы по инвестициям в
недвижимость.
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
