Готовый арендный бизнес, 1062 м2, ID584189

127 119 ₽/м2

Огородный проезд, 10

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

1062 кв.м
Этаж

1
Этажей

2

Об объекте

ID: 584189
Продажа торгового помещения 1062 м2 с арендаторами на Огородном проезде, д.10 (на выходе из метро Бутырская). 1 линия домов.

- Первый этаж и второй этаж торгового центра "Зеленый"
- открытая планировка
- отдельный вход, витринные окна по фасаду.
- высота потолка 4,5 м
- электрическая мощность 150 кВт.
- Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЗУ в аренде у города. Рядом с торговым центром идет строительство квартала небоскребов Uрsidе Тоwеrs, сдача в 2026 году. Также, напротив идет строительство крупного жилого квартала Руставели 14, состоящего из 16-этажных домов.

Арендаторы:
1. Сетевой ресторан Burger King, площадь 428 м2 (1 этаж) , месячная арендная плата 550 000 рублей или 4 % от РТО, договор аренды до 03.04.2029 года (арендуют с 2017 года).
2. Магазин "Fix price", площадь 255 м2 (2 этаж), краткосрочный договор аренды на 11 месяцев (арендуют с 2018 года), месячная арендная плата 225 000 рублей или 5% от РТО (в среднем 300 000).
3. Кальянная "Мята lounge", площадь175 м2 (2 этаж), месячная арендная плата 225 000 рублей, ежегодная индексация 3%. Договор аренды до 2029 года (арендуют с 2021 года).

Общий среднемесячный арендный поток 1.050.000 рублей.

Стоимость продажи 135 млн. рублей.

Расположение на карте

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

127 119 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

81100

/kommercheskaya-nedvizhimost/584189/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/9dd/9dd439cda838e80f598ed3b17bfe5ae3/095a9d4a1e85adbc7bdcb8d36c651ece.jpg

Продается торговая площадь (B+) в торговом центре «Зелёный»

ID: 584189 Продажа торгового помещения 1062 м2 с арендаторами на Огородном проезде, д.10 (на выходе из метро Бутырская). 1 линия домов. - Первый этаж и второй этаж торгового центра "Зеленый" - открытая планировка - отдельный вход, витринные окна по фасаду. - высота потолка 4,5 м - электрическая мощность 150 кВт. - Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЗУ в аренде у города. Рядом с торговым центром идет строительство квартала небоскребов Uрsidе Тоwеrs, сдача в 2026 году. Также, напротив идет строительство крупного жилого квартала Руставели 14, состоящего из 16-этажных домов. Арендаторы: 1. Сетевой ресторан Burger King, площадь 428 м2 (1 этаж) , месячная арендная плата 550 000 рублей или 4 % от РТО, договор аренды до 03.04.2029 года (арендуют с 2017 года). 2. Магазин "Fix price", площадь 255 м2 (2 этаж), краткосрочный договор аренды на 11 месяцев (арендуют с 2018 года), месячная арендная плата 225 000 рублей или 5% от РТО (в среднем 300 000). 3. Кальянная "Мята lounge", площадь175 м2 (2 этаж), месячная арендная плата 225 000 рублей, ежегодная индексация 3%. Договор аренды до 2029 года (арендуют с 2021 года). Общий среднемесячный арендный поток 1.050.000 рублей. Стоимость продажи 135 млн. рублей.

135000000