Готовый арендный бизнес, 162.7 м2, ID584212

91 500 000 ₽
990 624 $
919 322 €
562 385 ₽/м2
6 089 $/м2
5 650 €/м2
Введенского ул, 5
Характеристики
  • Тип лота
    Готовый арендный бизнес
  • Площадь
    162.7 кв.м
  • Этаж
    1
  • Этажей
    13
Об объекте
Продажа ГАБ с арендатором МАГНИТ и ЗДРАВСИТИ.

Помещение расположено на первой линии, оживленной ул. Введенского, на пересечении пешеходных маршрутов. Зона сочетания пешеходного трафика.
ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Коньково, состоит из 4-х корпусов разной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

Окружение – федеральные сетевые арендаторы.
Общая емкость ЖК – 418 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 300 м – 2500 квартир.
Площадь: 162,7 м2
Арендатор:
«Магнит» - срок аренды 10 лет.
«Здравсити» - срок аренды 7 лет.

Индексация:
«Магнит» - 4% по соглашение, с 13-го месяца аренды.
«Здравсити» - 5% безусловная, с 25-го месяца аренды.

Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
Электрическая мощность: 40 кВт.
Вход: два отдельных входа с улицы.

Стоимость: 91 500 000 рублей.
ГАП: 7 500 000 рублей.
МАП:
630 000 руб. с 13-го месяца аренды
«Магнит» - 4% от ТО, но не менее 460 000 руб.
«Здравсити» - 170 000 руб.

Окупаемость: 12,1 лет
Доходность: 8,3 %

Форма сделки: ДКПН
Расположение на карте
Поможем быстро и выгодно купить недвижимость
Препочтительный способ связи:
91 500 000 ₽
990 624 $
919 322 €
562 385 ₽/м2
6 089 $/м2
5 650 €/м2
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

73291

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/371/371d939e619841b0cc9f3259fb7e57ae/abead3bd43538a50c6c96c65a775e627.png

ГАБ "Магнит" и "Здравсити".

Продажа ГАБ с арендатором МАГНИТ и ЗДРАВСИТИ. Помещение расположено на первой линии, оживленной ул. Введенского, на пересечении пешеходных маршрутов. Зона сочетания пешеходного трафика. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Коньково, состоит из 4-х корпусов разной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Окружение – федеральные сетевые арендаторы. Общая емкость ЖК – 418 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 300 м – 2500 квартир. Площадь: 162,7 м2 Арендатор: «Магнит» - срок аренды 10 лет. «Здравсити» - срок аренды 7 лет. Индексация: «Магнит» - 4% по соглашение, с 13-го месяца аренды. «Здравсити» - 5% безусловная, с 25-го месяца аренды. Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Электрическая мощность: 40 кВт. Вход: два отдельных входа с улицы. Стоимость: 91 500 000 рублей. ГАП: 7 500 000 рублей. МАП: 630 000 руб. с 13-го месяца аренды «Магнит» - 4% от ТО, но не менее 460 000 руб. «Здравсити» - 170 000 руб. Окупаемость: 12,1 лет Доходность: 8,3 % Форма сделки: ДКПН

91500000
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00