Продажа ГАБ с арендатором МАГНИТ
Угловое помещение располагается на первой линии домов, на пешеходном маршруте от станции Д2 «Бутово». Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.
ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Южное Бутово. Состоит из одного жилого корпуса с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».
Окружение – федеральные сетевые арендаторы.
Общая емкость ЖК – 132 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 500 м – 2552 квартир.
Площадь: 123,6 м2
Арендатор:
«Магнит» - срок аренды 10 лет.
«Здравсити» - срок аренды 7 лет.
Индексация:
«Магнит» - 4% по соглашение, с 13-го месяца аренды.
«Здравсити» - 5% безусловная, с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
Электрическая мощность: 26 кВт.
Вход: два отдельных входа с улицы.
Стоимость: 45 500 000 рублей.
ГАП: 3 840 000 рублей.
МАП:
3,9% от ТО, но не менее 320 000 руб. с 3-го месяца аренда.
Окупаемость: 11,9 лет
Доходность: 8,4 %
Форма сделки: ДКПН
Продажа ГАБ с арендатором МАГНИТ
Угловое помещение располагается на первой линии домов, на пешеходном маршруте от станции Д2 «Бутово». Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.
ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Южное Бутово. Состоит из одного жилого корпуса с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».
Окружение – федеральные сетевые арендаторы.
Общая емкость ЖК – 132 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 500 м – 2552 квартир.
Площадь: 123,6 м2
Арендатор:
«Магнит» - срок аренды 10 лет.
«Здравсити» - срок аренды 7 лет.
Индексация:
«Магнит» - 4% по соглашение, с 13-го месяца аренды.
«Здравсити» - 5% безусловная, с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
Электрическая мощность: 26 кВт.
Вход: два отдельных входа с улицы.
Стоимость: 45 500 000 рублей.
ГАП: 3 840 000 рублей.
МАП:
3,9% от ТО, но не менее 320 000 руб. с 3-го месяца аренда.
Окупаемость: 11,9 лет
Доходность: 8,4 %
Форма сделки: ДКПН
45500000
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?
Поделиться
Свяжитесь с нами
любым удобным для Вас способом
Перезвоните мне
Мы сообщим Вам, если условия изменятся или появятся похожие объекты
Стать частью команды
Подпишитесь на нашу рассылку — Получите аналитику по элитным новостройкам Москвы
И оставайтесь в курсе… — Собрали и проанализировали данные по продажам
и рынку элитных новостроек за I квартал 2025 года, построили прогнозы по инвестициям в
недвижимость.
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
