Готовый арендный бизнес, 138.1 м2, ID584239

380 159 ₽/м2

Маресьева ул, 12к4

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

138.1 кв.м
Этаж

1
Этажей

17

Об объекте

Продается помещение на первой линии крупного жилого массива «17 квартал, микрорайон Люберецкие поля».
Расположено в ЖХ комфорт-класса, который состоит из 25-ти жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры. Напротив остановки общественного транспорта, рядом пешеходный переход. Зона активного пешеходного и автомобильного трафика. В окружении несетевые арендаторы.
В радиусе 300 м – 2500 квартир.

Арендатор магазин «Магнит».
Срок аренды 10 лет.

МАП: 540 000 руб. с 16-го месяца аренды
«Магнит» - 4% от ТО, но не менее 370 000 руб.
260 000 руб. с 3-го месяца аренды
370 000 руб. с 13-го месяца аренды.

ГАП: 4 440 000 руб.
Индексация:
«Магнит» - 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.

Окупаемость: 11,8 лет
Доходность:8,4%

Технические характеристики:
Площадь: 138,1 кв.м.
Высота потолка: 4,5м.
Электрическая мощность: 27 кВт.
Планировка: смешенная.
Окна: витринные, по фасаду.
Два отдельных входа с улицы.

Стоимость объекта 52 500 000 руб.
Форма сделки: ДКПН

Расположение на карте

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

380 159 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

73377

/kommercheskaya-nedvizhimost/584239/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/1e5/1e5c7e3b71df633c83d881c0f37424cd/a248e488fe7b3457c6533bfd95bebbb0.png

Продажа ГАБа с сетевыми арендаторами.

Продается помещение на первой линии крупного жилого массива «17 квартал, микрорайон Люберецкие поля». Расположено в ЖХ комфорт-класса, который состоит из 25-ти жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры. Напротив остановки общественного транспорта, рядом пешеходный переход. Зона активного пешеходного и автомобильного трафика. В окружении несетевые арендаторы. В радиусе 300 м – 2500 квартир. Арендатор магазин «Магнит». Срок аренды 10 лет. МАП: 540 000 руб. с 16-го месяца аренды «Магнит» - 4% от ТО, но не менее 370 000 руб. 260 000 руб. с 3-го месяца аренды 370 000 руб. с 13-го месяца аренды. ГАП: 4 440 000 руб. Индексация: «Магнит» - 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно. Окупаемость: 11,8 лет Доходность:8,4% Технические характеристики: Площадь: 138,1 кв.м. Высота потолка: 4,5м. Электрическая мощность: 27 кВт. Планировка: смешенная. Окна: витринные, по фасаду. Два отдельных входа с улицы. Стоимость объекта 52 500 000 руб. Форма сделки: ДКПН

52499999.33