Готовый арендный бизнес, 217 м2, ID584603

506 912 ₽/м2

Павла Андреева ул, 28к7

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

217 кв.м
Этаж

1
Этажей

10

Об объекте

ID: 584603
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес – коммерческое помещение площадью 217,5 м² с высоким арендным потенциалом, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 28к7.

Общая информация:
*   Площадь: 217,5 м².
*   Стоимость: 110 000 000 ₽.
*   Цена за м²: 505 747 ₽.

Текущий и потенциальный доход:
Объект сочетает в себе действующий арендный поток от федерального ритейлера и значительный потенциал увеличения дохода за счет сдачи вакантной площади.
*   Основной арендатор: Сеть магазинов «Магнит», занимающая 147 м².
    *   Текущий МАП: 680 000 ₽.
    *   Индексация: Безусловная, 4% ежегодно, начиная с третьего года аренды.
*   Вакантная площадь: 70 м² (с высоким арендным потенциалом).
    *   Плановый МАП для вакантной части: 350 000 ₽.
*   Общий потенциальный МАП: 1 030 000 ₽ (при полной сдаче объекта).

Финансовые показатели для инвестора:
*   Прогнозируемая окупаемость: 10 лет.

Расположение на карте

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

506 912 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

74705

/kommercheskaya-nedvizhimost/584603/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/37a/37a2580f15c5c96bfd8aa2b328873865/77ea26f4bd178c3ef459e2f6a09376b0.png

ГАБ. Павла Андреева, д.28к7. Магнит. 10 лет.

ID: 584603 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес – коммерческое помещение площадью 217,5 м² с высоким арендным потенциалом, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 28к7. Общая информация: * Площадь: 217,5 м². * Стоимость: 110 000 000 ₽. * Цена за м²: 505 747 ₽. Текущий и потенциальный доход: Объект сочетает в себе действующий арендный поток от федерального ритейлера и значительный потенциал увеличения дохода за счет сдачи вакантной площади. * Основной арендатор: Сеть магазинов «Магнит», занимающая 147 м². * Текущий МАП: 680 000 ₽. * Индексация: Безусловная, 4% ежегодно, начиная с третьего года аренды. * Вакантная площадь: 70 м² (с высоким арендным потенциалом). * Плановый МАП для вакантной части: 350 000 ₽. * Общий потенциальный МАП: 1 030 000 ₽ (при полной сдаче объекта). Финансовые показатели для инвестора: * Прогнозируемая окупаемость: 10 лет.

110000000