ID: 584604
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес – коммерческое помещение с федеральным арендатором в оживлённом спальном районе Москвы.
Объект:
* Адрес: Москва, Погонный проезд, д. 14.
* Расположение: 1-й этаж 25-этажного жилого дома, 1-я линия домов. Отличная видимость с улицы, напротив дома остановка общественного транспорта, в пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского». Это проходное и проездное место в платёжеспособном районе.
* Площадь: 48,8 м².
* Характеристики: Высота потолков 3 м, электрическая мощность 10 кВт, витрины, место для вывески на фасаде, стихийная парковка у дома.
Коммерческие показатели:
* Арендатор: Аптека «Вита».
* Срок договора аренды: 7 лет.
* Ежегодная индексация: 5%.
* Доходность по первому году: 7.50%.
* Доходность с индексацией: 9.52%.
* Окупаемость по первому году: 13 лет и 4 месяца.
* Окупаемость с индексацией: 10 лет и 6 месяцев.
Преимущества для инвестора:
* Стабильный доход: Надежный федеральный арендатор с долгосрочным договором.
* Выгодная локация: Высокий трафик в густонаселенном районе, отличная транспортная доступность.
ID: 584604
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес – коммерческое помещение с федеральным арендатором в оживлённом спальном районе Москвы.
Объект:
* Адрес: Москва, Погонный проезд, д. 14.
* Расположение: 1-й этаж 25-этажного жилого дома, 1-я линия домов. Отличная видимость с улицы, напротив дома остановка общественного транспорта, в пешей доступности станция метро «Бульвар Рокоссовского». Это проходное и проездное место в платёжеспособном районе.
* Площадь: 48,8 м².
* Характеристики: Высота потолков 3 м, электрическая мощность 10 кВт, витрины, место для вывески на фасаде, стихийная парковка у дома.
Коммерческие показатели:
* Арендатор: Аптека «Вита».
* Срок договора аренды: 7 лет.
* Ежегодная индексация: 5%.
* Доходность по первому году: 7.50%.
* Доходность с индексацией: 9.52%.
* Окупаемость по первому году: 13 лет и 4 месяца.
* Окупаемость с индексацией: 10 лет и 6 месяцев.
Преимущества для инвестора:
* Стабильный доход: Надежный федеральный арендатор с долгосрочным договором.
* Выгодная локация: Высокий трафик в густонаселенном районе, отличная транспортная доступность.
24000000
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?
Поделиться
Свяжитесь с нами
любым удобным для Вас способом
Перезвоните мне
Мы сообщим Вам, если условия изменятся или появятся похожие объекты
Стать частью команды
Подпишитесь на нашу рассылку — Получите аналитику по элитным новостройкам Москвы
И оставайтесь в курсе… — Собрали и проанализировали данные по продажам
и рынку элитных новостроек за I квартал 2025 года, построили прогнозы по инвестициям в
недвижимость.
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
