Готовый арендный бизнес, 180 м2, ID585318

286 111 ₽/м2

Астрахова пр-кт,

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

180 кв.м
Этаж

1
Этажей

17

Об объекте

Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес: нежилое помещение с
федеральным арендатором площадью 180 кв.м. в новом жилом комплексе «Новое Медведково».
Объект расположен на первом этаже комплекса на первой линии ул. Астрахова, что обеспечивает высокую
проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.
Новый готовый жилой квартал в Мытищах с собственной развитой инфраструктурой. 28 домов построены
и заселены.

Помещение имеет 2 входные группы, одна из которых выходит на
улицу Астрахова, а вторая во двор ЖК.
Площадь, кв.м – 180
Этаж – 1
Вход в помещение – 2
Высота потолков, м – 4
Эл. мощность, кВт – 54
Вывеска – возможна на фасаде

Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть «Магнит» – 148 м2
Вакансия (ведутся переговоры) - 32 м2
Потенциальный МАП – 450 000 руб
Потенциальный ГАП – 5 400 000 руб
Индексация – односторонняя со стороны АРДД 4% ежегодно
Доходность – 9,8%
Окупаемость – 10 лет

Стоимость: 51 500 500 рублей.

Расположение на карте

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

286 111 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

83228

/kommercheskaya-nedvizhimost/585318/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/607/607ca6ac914e49923d3dbdaf4e5acdc8/8ea0af7a422485b99daf72233e07e7c0.png

ЖК Новое Медведково, 180м2

Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес: нежилое помещение с федеральным арендатором площадью 180 кв.м. в новом жилом комплексе «Новое Медведково». Объект расположен на первом этаже комплекса на первой линии ул. Астрахова, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Новый готовый жилой квартал в Мытищах с собственной развитой инфраструктурой. 28 домов построены и заселены. Помещение имеет 2 входные группы, одна из которых выходит на улицу Астрахова, а вторая во двор ЖК. Площадь, кв.м – 180 Этаж – 1 Вход в помещение – 2 Высота потолков, м – 4 Эл. мощность, кВт – 54 Вывеска – возможна на фасаде Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть «Магнит» – 148 м2 Вакансия (ведутся переговоры) - 32 м2 Потенциальный МАП – 450 000 руб Потенциальный ГАП – 5 400 000 руб Индексация – односторонняя со стороны АРДД 4% ежегодно Доходность – 9,8% Окупаемость – 10 лет Стоимость: 51 500 500 рублей.

51500000