Помещение расположено на центральной прогулочной алее с фонтами. Территория ЖК открыта и общедоступна. В непосредственной близости рядом с ЖК, где находиться помещение, располагается современный БЦ Монарх (общ площадь 76000м2), а так же Монарх отель 5* (ex. Renaissance 5*).
В помещении имеется отдельная технологическая вытяжка на кровлю.
Арендатор - известная международная сетевая кофейня. Все платежи своевременны (подтверждается банковскими выписками)
Арендатор окупил свои инвестиции уже через 11 месяцев и готов пролонгировать договор и далее.
Безусловная индексации по договору 5% (начальная ставка индексирована 3 раза)
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются за счет Арендатора.
Количество входов: 1
Высота потолков: 5,5 метров, Мокрая точка 1 шт
Вентиляция: - приточная установка с подогревом- отдельная трасса на кровлю- отдельная трасса на фасад
Количество кВт: 21 (возможно увеличение).Согласованная летняя веранда.
МАП: 282 460 рублей.
Окупаемость :11,5 лет
Безусловная индексация- 5%.
Помещение расположено на центральной прогулочной алее с фонтами. Территория ЖК открыта и общедоступна. В непосредственной близости рядом с ЖК, где находиться помещение, располагается современный БЦ Монарх (общ площадь 76000м2), а так же Монарх отель 5* (ex. Renaissance 5*).
В помещении имеется отдельная технологическая вытяжка на кровлю.
Арендатор - известная международная сетевая кофейня. Все платежи своевременны (подтверждается банковскими выписками)
Арендатор окупил свои инвестиции уже через 11 месяцев и готов пролонгировать договор и далее.
Безусловная индексации по договору 5% (начальная ставка индексирована 3 раза)
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются за счет Арендатора.
Количество входов: 1
Высота потолков: 5,5 метров, Мокрая точка 1 шт
Вентиляция: - приточная установка с подогревом- отдельная трасса на кровлю- отдельная трасса на фасад
Количество кВт: 21 (возможно увеличение).Согласованная летняя веранда.
МАП: 282 460 рублей.
Окупаемость :11,5 лет
Безусловная индексация- 5%.
Стоимость: 52 000 000 рублей.
52000000
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?
Поделиться
Свяжитесь с нами
любым удобным для Вас способом
Перезвоните мне
Мы сообщим Вам, если условия изменятся или появятся похожие объекты
Стать частью команды
Исследование курортной недвижимости России 2025
Масштабный анализ рынка курортной недвижимости России с прогнозами на 2026 год. Лучшие варианты для инвестиций от экспертов и аналитиков BARNES Moscow
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
