Готовый арендный бизнес, 404 м2, ID585618

309 406 ₽/м2

Фридриха Энгельса ул, 23

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

404 кв.м
Этаж

1
Этажей

2

Об объекте

Продается отдельно стоящий особняк, 3 уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж. Назначение свободное.
1 этаж и подвал используются как торговые зоны (OZON, Wildberries, ВЕЙПШОП, Кафе).
2 этаж используется под сферу услуг (небольшой сетевой салон (корейский 3D маникюр) и автошкола) Деревянные, смешанные перекрытия, кирпичные стены, централизованные системы водоснабжения, отопления, вентиляции (1 этаж, подвал), кондиционирование (сплит-системы), горячей воды нет.

Сдается полностью в аренду, приносит стабильный арендный поток.
Общая площадь особняка 404 кв.м.
Первый этаж - витринные окна, разделен на небольшие сектора, возможно увеличение этажности по новому проекту на 150 метров, а также расширение подвала на 100 м..
Имеется возможность установки летней веранды во дворе, также использование парковочных мест во дворе особняка.
Первая линия, 4 мин. от м. Бауманская. Развивающийся район, множество учебных заведений, большой молодежный кластер.

МАП: 900 000рублей
Окупаемость: 11,5 лет
Доходность: 8,6%
Стоимость продажи 125 000 000рублей.

Расположение на карте

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

309 406 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

92173

/kommercheskaya-nedvizhimost/585618/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/b9a/b9a021a4cec2954dfd6b16dae9198821/4e17cbe46f40b00013b76b5d0e4b7406.jpeg

Особняк Фридриха Энгельса , 404 кв.м

Продается отдельно стоящий особняк, 3 уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж. Назначение свободное. 1 этаж и подвал используются как торговые зоны (OZON, Wildberries, ВЕЙПШОП, Кафе). 2 этаж используется под сферу услуг (небольшой сетевой салон (корейский 3D маникюр) и автошкола) Деревянные, смешанные перекрытия, кирпичные стены, централизованные системы водоснабжения, отопления, вентиляции (1 этаж, подвал), кондиционирование (сплит-системы), горячей воды нет. Сдается полностью в аренду, приносит стабильный арендный поток. Общая площадь особняка 404 кв.м. Первый этаж - витринные окна, разделен на небольшие сектора, возможно увеличение этажности по новому проекту на 150 метров, а также расширение подвала на 100 м.. Имеется возможность установки летней веранды во дворе, также использование парковочных мест во дворе особняка. Первая линия, 4 мин. от м. Бауманская. Развивающийся район, множество учебных заведений, большой молодежный кластер. МАП: 900 000рублей Окупаемость: 11,5 лет Доходность: 8,6% Стоимость продажи 125 000 000рублей.

125000000