Аптека Ригла в отличной локации в ЖК Восточное Бутово. Адрес: Московская область, Ленинский район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво», Новое ш. 24. Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Ключи: декабрь 2025 г. Расположена на перекрестке центральной пешеходной аллеи и въезда в ЖК, хороший обзор со всех сторон. Соседнее помещение - продуктовый супермаркет. Рядом с помещением большая парковка. Соседи федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. В доме – 1 377 квартир.Арендатор – федеральная сеть аптек «Ригла». Срок аренды – 7 лет, ПДА подписан. С 4-го по 12-й месяц аренды – 165 000, с 13-го месяца аренды – 205 000. КУ услуги включены в арендную плату (~15 000). Чистый МАП - 190 000. Безусловная индексация на 5% с 13-го месяца арендыМАП: 205 000 руб.ГАП: 2 460 000 руб.Окупаемость: 10.9 летДоходность: 9.1 %Стоимость: 27 000 000 руб.`
Аптека Ригла в отличной локации в ЖК Восточное Бутово. Адрес: Московская область, Ленинский район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр. «Боброво», Новое ш. 24. Ввод в эксплуатацию: III квартал 2025 г. Ключи: декабрь 2025 г. Расположена на перекрестке центральной пешеходной аллеи и въезда в ЖК, хороший обзор со всех сторон. Соседнее помещение - продуктовый супермаркет. Рядом с помещением большая парковка. Соседи федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. В доме – 1 377 квартир.Арендатор – федеральная сеть аптек «Ригла». Срок аренды – 7 лет, ПДА подписан. С 4-го по 12-й месяц аренды – 165 000, с 13-го месяца аренды – 205 000. КУ услуги включены в арендную плату (~15 000). Чистый МАП - 190 000. Безусловная индексация на 5% с 13-го месяца арендыМАП: 205 000 руб.ГАП: 2 460 000 руб.Окупаемость: 10.9 летДоходность: 9.1 %Стоимость: 27 000 000 руб.`
27000000
Поделиться
Свяжитесь с нами
любым удобным для Вас способом
Перезвоните мне
Мы сообщим Вам, если условия изменятся или появятся похожие объекты
Стать частью команды
Исследование курортной недвижимости России
Масштабный анализ рынка курортной недвижимости России с прогнозами на 2026 год. Лучшие варианты для инвестиций от экспертов и аналитиков BARNES Moscow
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
