Барвиха-21

О поселке Барвиха-21

Барвиха-21 — клубный коттеджный поселок премиум-класса, расположенный в деревне Рождествено. Поселок основан в 2011 году.

Территория примыкает к Барвихинскому лесопарку и с одной стороны граничит с озером. Прилегающий лесной массив занимает около 20 гектаров, там организованы зоны отдыха и спорта. Почти половина самого поселка отведена под авторский ландшафтный парк.

В поселке 64 домовладения на участках от 27 до 45 соток. Все дома построены в едином стиле прерий, который создал американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. Его отличают вытянутые горизонтальные линии, приземистые объемы, плоские парящие крыши, панорамное остекление и отделка фасадов натуральным камнем. Целостность архитектурного ансамбля выделяет поселок среди разнородной элитной застройки Рублевки.

Приватность и безопасность Барвиха-21

Территория поселка огорожена. Въезд организован через единый КПП с автоматическими воротами и шлагбаумом. Охрана работает круглосуточно, ведется постоянное видеонаблюдение и патрулирование территории.

Приватность формирует сама локация. Поселок стоит в глубине леса, вдали от трассы, к нему ведет отдельная лесная дорога. Крупные участки от 27 соток и примыкающий лесопарк разделяют домовладения, а часть резиденций имеет прямой выход к лесу.

Что можно купить в Барвиха-21

В Барвихе-21 продаются готовые коттеджи площадь от 800 до 1400 кв. м, расположенных на участках — от 27 до 45 соток. Резиденции спроектированы ведущими архитекторами: просторные помещения с высокими потолками, большая площадь остекления и панорамные окна с видами на лес. В домах около 1000 кв. м предусмотрено 3–4 спальни, планировки крупных резиденций включают больше приватных зон.

Дома предлагаются в двух состояниях. Вариант под ключ готов к заселению сразу после сделки. Лоты без отделки позволяют реализовать собственный интерьерный проект в рамках готовой архитектуры. Цены стартуют от 600 млн рублей.

Инфраструктура и качество жизни в Барвиха-21

Авторский ландшафтный парк занимает почти половину территории поселка. Здесь обустроены прогулочные лаунж-зоны, площадки для барбекю, спортивные площадки и многоуровневый детский игровой городок с качелями, горками и безопасными лесенками.

На территории работают фитнес-центр, салон красоты и спорт-бар. В примыкающем к поселку лесу площадью около 20 гектаров организованы дополнительные зоны отдыха и спорта.

В пяти-десяти минутах езды находятся лучшие учебные заведения направления: Гимназия им. Е. М. Примакова, частные школы Russian International School и «Лидеры». Для любителей верховой езды неподалеку работает конноспортивный комплекс «Ромашково». 

Вся необходимая коммерческая инфраструктура тоже рядом. В нескольких минутах езды работают Barvikha Luxury Village и Dream House с бутиками и ресторанами, универсамы, медицинские учреждения, аптеки и спа-салоны.

Коммуникации на территории коттеджного поселка Барвиха-21

Поселок подключен к центральным инженерным сетям. К домам подведены магистральный газ, центральное водоснабжение, канализация и электричество. В резиденциях доступны интернет и телевидение.

Подъездная лесная дорога протяженностью около 4 километров заасфальтирована и освещена, внутренние проезды благоустроены. Прогулочные зоны в парке и лесу также оборудованы освещением. Служба эксплуатации круглый год обслуживает инженерные системы и следит за состоянием территории.

Транспортная доступность Барвиха-21

Съезд к поселку с Рублево-Успенского шоссе находится в 5 километрах от МКАД. Дальше путь идет по асфальтированной лесной дороге около 4 километров. Дорога до Москвы занимает 10–15 минут.

У поселка два маршрута выезда. Помимо Рублево-Успенского шоссе доступен Северный обход Одинцово через Подушкинское шоссе, до которого около 4,7 километра. В 10 км от поселка расположен г. Одинцово.

Почему стоит купить дом в КП Барвиха-21

Поселок выделяется на фоне традиционной застройки Рублево-Успенского направления тем, что полностью лишен ее привычных недостатков. Вместо монументальных и морально устаревших замков прошлого здесь представлена лаконичная современная архитектура в стиле органик-модерн. Фасады из натурального юрского мрамора и ценных пород дерева в сочетании с панорамным остеклением создают единое эстетическое пространство, в котором каждая резиденция гармонично вписывается в окружающий ландшафт.

Территория поселка площадью около 20 гектаров включает всего 64 домовладения, что обеспечивает редкое ощущение простора, широкие внутренние улицы и визуальную обособленность от соседей благодаря естественному рельефу и вековому Подушкинскому лесопарку. В «Барвихе 21» предлагаются объекты с продуманными планировками, собственной парковой зоной, премиальными инженерными системами и максимальным уровнем безопасности.

Не менее важным фактором выступает безупречная транспортная логистика: наличие прямого выезда на платную трассу Северного обхода Одинцова позволяет добраться до «Москва-Сити» всего за 15–20 минут, избавляя от заторов и сохраняя привычный ритм жизни. В сочетании с многоуровневым контуром охраны и близким расположением ведущих частных школ, спортивных клубов и ресторанов первой величины, этот поселок становится не просто комфортным пространством для жизни семьи, но и высоколиквидным активом, ценность которого со временем продолжит расти.