Конус

О поселке Конус

Коттеджный поселок Конус — элитное поселение экстра-класса в Одинцовском городском округе, в 11 км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе, в сосновом бору на берегу реки Москвы с благоустроенной пляжной зоной. 

Территория входит в состав охраняемой лесопарковой зоны площадью 26 га. Эта земля принадлежит дачному комплексу Управления делами Конституционного суда России и исторически закреплена за государственной дачной территорией — массовой коммерческой застройки здесь никогда не было.

Рядом находится село Усово, а в нескольких минутах езды — инфраструктура Жуковки: рестораны, фитнес-клубы, магазины и салоны красоты. Резидентам поселка Конус доступна вся инфраструктура сложившегося премиального района с готовой городской средой под боком.

В поселке Конус — всего 22 домовладения на участках от 15 до 22 соток. Дома возведены в едином архитектурном стиле, но каждый — по собственному проекту владельца, поэтому фасады не повторяют друг друга. На территории работают теннисные корты, футбольное поле и английская школа — редкий набор для поселка такого масштаба.

Приватность и безопасность Конус

Территория поселка Конус огорожена по периметру, въезд контролируется через КПП. Охрану обеспечивает частное охранное агентство. По всему периметру и на внутренних территориях установлено видеонаблюдение. Гости попадают на территорию по согласованию с резидентом — свободный проезд посторонних исключён.

Поселок стоит в сосновом лесу, и участки — от 15 до 22 соток — разделены зелёными насаждениями, которые естественным образом ограничивают обзор между соседними домовладениями. Дома здесь строились по индивидуальным проектам, поэтому расположение построек на каждом участке своё — единой типовой схемы просматриваемости, характерной для плотной застройки, здесь нет.

Что можно купить в КП Конус

В Конусе продаются только готовые дома на вторичном рынке. Площадь резиденций начинается примерно от 300 кв.м и достигает 1463 кв.м, а размеры участков — от 15 до 22 соток. Такой диапазон позволяет выбрать как семейный коттедж для постоянного проживания, так и крупную загородную резиденцию.

Каждый дом построен по индивидуальному проекту, поэтому одинаковых планировок здесь нет. В зависимости от объекта покупатель получает от четырёх до шести спален, бассейн, сауну, бильярдную и другие приватные зоны отдыха. Все дома подключены к центральным коммуникациям и полностью готовы к эксплуатации.

Стоимость начинается примерно от 54 млн рублей. Верхняя граница предложения достигает 700 млн рублей. На цену влияют площадь дома, размер участка, архитектура, качество отделки и расположение внутри посёлка.

Инфраструктура и качество жизни в КП Конус

Поселок рассчитан всего на 22 домовладения, поэтому большая часть инфраструктуры находится буквально в нескольких минутах пешком. На территории работают теннисные корты, футбольное поле, детские площадки и прогулочные зоны. Жителям не приходится выезжать из посёлка, чтобы провести вечер с семьёй или заняться спортом.

Отдельное преимущество — английская школа, которая работает прямо на территории. Для закрытых посёлков такого масштаба это редкость. Родители не тратят несколько часов в день на дорогу, а ребёнок начинает занятия рядом с домом в привычной и безопасной среде.

Если нужна более широкая инфраструктура, она находится в нескольких минутах езды. Рядом работают гимназия имени Евгения Примакова, школа «Президент» и гимназия «Жуковка», рестораны и кафе, фитнес-клуб, спортивный комплекс «Усово» и пляж на Москве-реке. Большинство ежедневных маршрутов занимает считанные минуты.

Коммуникации на территории поселка Конус

К домам в поселке Конус подведены магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация. Каждый дом подключён к высокоскоростному интернету по выделенной линии, городской телефонной сети и цифровому телевидению. 

За обслуживание инженерных сетей отвечает эксплуатационная служба поселка, поэтому владельцам не приходится самостоятельно решать вопросы с работой коммуникаций. 

Транспортная доступность поселка Конус

Посёлок Конус расположен в 11 км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. В свободное время дорога до Москвы занимает около 15–20 минут. Если на основном маршруте возникает пробка, можно воспользоваться выездом на Ильинское шоссе. До Москва-Сити без плотного трафика можно доехать примерно за 35–40 минут. 

Почему стоит купить дом в поселке Конус

Посёлок Конус расположен на территории бывшего дачного комплекса Управления делами Конституционного суда России. Здесь не было массовой коттеджной застройки, поэтому территория сохранила приватный характер. Вокруг сохранился лесопарк площадью 26 гектаров, поэтому большинство участков выходит на взрослый лес, а прогулочные маршруты начинаются сразу за пределами поселка. 

В поселке всего 22 домовладения — редкость даже по меркам Рублёво-Успенского направления, где большинство поселков рассчитаны на значительно большее число участков. Такой масштаб означает ограниченный круг соседей и территорию, которую физически невозможно расширить новой застройкой.

Посёлок полностью сформирован. Все инженерные коммуникации работают, дороги построены, территория благоустроена, а деревья и ландшафт давно стали частью окружающей среды. Можно сразу перезжать и пользоваться всей инфраструктурой поселка.