ТСЖ Барвиха

О поселке ТСЖ «Барвиха»

ТСЖ «Барвиха» — закрытый коттеджный поселок бизнес-класса в 7 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, в Одинцовском городском округе Московской области. Он также известен под названием «МосОблДачи» и расположен в самой Барвихе, рядом с деревнями Раздоры и Шульгино.

Поселок вырос среди Подушкинского леса, недалеко от Москвы-реки и заповедника «Лохин остров». Соседство с сосновым массивом задает благоприятную экологическую обстановку, а парки «Раздолье» и «Малевича» дополняют природную среду. Основная жилая застройка компактная: она разделена на 16 участков с индивидуальными коттеджами.

Дома построены по авторским проектам и объединены в общий архитектурный ансамбль. Ландшафтный дизайн территории выполнен по единому замыслу, а внутри поселка обустроен парк с прогулочными зонами, местами отдыха и живописным озером. Такой формат подходит семьям и статусной аудитории, которые ценят приватность и близость к Москве без плотной современной застройки вокруг.

Приватность и безопасность ТСЖ «Барвиха»

У поселка два КПП. Центральный обеспечивает выезд на Рублевку и позволяет попасть на платную скоростную трассу М-1 через Рублевский проезд, второй ведет на Подушкинское шоссе через Барвиху. Дополнительную приватность создает природное окружение. Сосновый лес, живые изгороди и ландшафтный дизайн отделяют участки друг от друга, а уличное освещение обеспечивает комфорт в темное время суток.

Что можно купить в ТСЖ «Барвиха»

В ТСЖ «Барвиха» представлены готовые коттеджи-резиденции с земельными участками. Площадь домов варьируется от 310 до 1900 кв. м, участков — от 15 до 24 соток. Отдельные резиденции расположены в лесной части поселка на участках до 73 соток с вековыми соснами. Площадь крупнейших домов достигает 2634 кв. м.

Планировки ориентированы на комфортное проживание большой семьи. В зависимости от лота предусмотрены просторная гостиная, кухня-столовая, спальни с собственными гардеробными и санузлами, кабинет, детская игровая, спортзал, лифт, квартира для персонала на цокольном этаже и гараж на две машины.

Резиденции предлагаются в разной степени готовности. Часть домов полностью готова к проживанию и продается с отделкой, мебелью или дизайнерским ремонтом. Другие доступны без отделки, что дает возможность оформить интерьер по индивидуальному проекту. Стоимость коттеджей от 800 млн рублей. 

Инфраструктура и качество жизни в ТСЖ «Барвиха»

На территории поселка разбит парк с прогулочными аллеями, местами для отдыха и озером. Пространство благоустроено по единому проекту: проложены каменные пешеходные дорожки и установлено уличное освещение. Поблизости расположены парки «Раздолье» и «Малевича», берега Москвы-реки и природный заказник «Лохин остров».

Основная повседневная инфраструктура сосредоточена в Барвихе и Жуковке. В нескольких минутах находятся супермаркеты, медицинские центры, отделения банков, спортивные комплексы и салоны красоты. Здесь же расположен Barvikha Luxury Village с ресторанами и бутиками.

Рядом работают частные школы с разными образовательными программами. В Барвихе находится Russian International School с двуязычным обучением, в Жуковке — школа-гимназия «Жуковка» и школа «Президент», а в поселке Успенское — Ломоносовская школа № 5.

Коммуникации на территории ТСЖ «Барвиха»

Все дома подключены к центральным инженерным сетям: магистральному газу, водоснабжению, канализации и электроснабжению. Предусмотрено подключение высокоскоростного интернета и телевидения. Эксплуатацию поселка обеспечивает управляющая компания, отвечающая за содержание общественных зон и инженерной инфраструктуры.

Транспортная доступность ТСЖ «Барвиха»

Посёлок расположен в 7 километрах от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. На автомобиле до Москвы можно доехать примерно за 20 минут.

На территорию ведут два въезда. Центральный КПП соединен с Рублёво-Успенским шоссе и платной трассой М-1 через Рублёвский проезд, второй выезд проходит через Барвиху на Подушкинское шоссе.

Железнодорожная станция «Раздоры» находится в нескольких минутах ходьбы через парк. Отсюда можно быстро добраться до Москвы без автомобиля.

Почему стоит купить дом в ТСЖ «Барвиха»

ТСЖ «Барвиха» подойдёт тем, кто ищет готовую загородную резиденцию в сложившемся посёлке рядом с Москвой. Всего 16 домовладений формируют камерную среду с ограниченным количеством соседей и приватной территорией.

Одно из преимуществ проекта — отсутствие ожидания строительства. Все дома уже возведены и подключены к центральным инженерным сетям, поэтому покупатель получает готовую резиденцию с необходимой инфраструктурой для проживания.

Дополнительную ценность создаёт расположение в Барвихе: рядом находятся Barvikha Luxury Village, школы, медицинские центры и другие объекты повседневной инфраструктуры. При этом сам посёлок остаётся отдельной закрытой территорией с природным окружением и небольшим количеством домов.

Ограниченный масштаб проекта поддерживает редкость предложения. Новые домовладения на этой территории не появляются, поэтому покупка связана с выбором уже сформированных резиденций.