Обновлено: июль 2025
Недвижимость делюкс-класса — выбор взыскательных покупателей. Такое жилье — символ статуса и гарантия вечной ценности. Объекты в элитных домах покупают для жизни и передают по наследству.
Сорок лет назад пределом мечтаний москвичей была большая квартира в сталинском доме: даже для обеспеченных клиентов выбор объектов оставался скромным. В попытке создать уникальное пространство для жизни состоятельные люди стали строить загородные дома. Но удаленность от делового и культурного центра столицы стала главным минусом этого варианта — по несколько часов ежедневно приходилось тратить на дорогу.
Растущий запрос на изысканные квартиры, которые сочетают преимущества загородного дома и центральное положение, сформировал современный сегмент делюкс. В продаже стали появляться городские виллы, исторические особняки, пентхаусы с террасами в лучших локациях Москвы — например, рядом с Кремлем и в квартале Золотая миля.
Со временем внутри сегмента сформировался особый пласт — трофейные объекты. Это единичные, уникальные лоты, которые не имеют аналогов. Такое элитное жилье подтверждает статус владельца и его принадлежность к узкому кругу ценителей.
Главная характеристика делюкс-недвижимости — отказ от шаблонов, типовых планировок. Вместо них — эксклюзивные решения: скай-виллы, мезонеты с патио, многоуровневые апартаменты. Каждый объект — произведение, которое способно удовлетворить самые высокие запросы.
Качество и сервис в делюксе первостепенны. Материалы отделки от мировых брендов, архитектурные решения ведущих бюро, эксклюзивная инфраструктура комплекса — все, чтобы жить в доме было комфортно и престижно. Консьерж-служба уровня пятизвездочного отеля решает бытовые вопросы быстро и без нареканий.
Квартира делюкс-класса обеспечивает владельцу абсолютную приватность. На территории дома только для жителей работают лобби-бары, рестораны, бассейны и спа. Для персонала предусмотрены сервисные лифты и отдельные помещения.
Элитная недвижимость стабильно растет в цене, но главная цель владельца — жить в исключительном месте здесь и сейчас. Такие резиденции становятся воплощением мечты и стиля, местом создания семейной истории. Инвестиционная составляющая вторична.
В статье расскажем о пяти самых дорогих новостройках Москвы, покупка недвижимости в которых гарантирует высокий статус, исключительное окружение и лучшее качество жизни.
.png)
В доме Лаврушинский плавность и элегантность прослеживаются в каждой детали: от изгибов карнизов до роскошных фасадов из натурального известняка и гранита. Эркеры и закругленные моллированные окна открывают захватывающие виды на Красную площадь, Спасскую башню, храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.
Лобби комплекса с потолками 4,5 м отделаны мрамором и ценными породами дерева. Для удобства жителей предусмотрены лобби-бар и зона ожидания, комната для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы.
У Лаврушинского самый большой в пределах Садового кольца двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьем, воркаут-зоной и площадкой для йоги. Ночью сад красиво подсвечивается, на случай зноя и дождя сделаны навесы. Во дворе нет магазинов и офисов, а значит посторонние люди не смогут пройти на территорию комплекса.
Приватный фитнес-центр оборудован 25-метровым бассейном, хаммамом, сауной и тренажерным залом. Для детей создано двухуровневое развивающее пространство Kid’s Lab площадью 630 кв. м с морской тематикой.
На 165 лотов в Лаврушинском 109 планировок — от студий до семикомнатных квартир площадью от 65 до 471 кв. м. Особого внимания заслуживают лоты класса High Level с потолками 4 м, дровяными каминами и террасами до 30 кв. м. В домах двенадцать пентхаусов, из них четыре — с частными бассейнами, три — двухуровневые со вторым светом. Также в комплексе представлены шесть вилл с собственными патио.
Стоимость недвижимости начинается от 2 млн рублей и доходит до 6 млн за кв. м. Самая дорогая квартира в Лаврушинском — трехэтажная вилла площадью 980 кв. м за 2,7 млрд рублей.
ЖК расположен в Лаврушинском переулке, в 1 км от Кремля. В пяти минутах ходьбы — Третьяковская галерея, ГЭС-2, концертный зал Зарядье, лучшие рестораны и бутики.
.png)
Vesper Tverskaya — комплекс апартаментов класса делюкс. Два девятиэтажных здания органично вписываются в архитектурный ансамбль Тверской улицы. Фасады выполнены из белого камня и дополнены французскими балконами и колоннами. Лобби отделаны редким мрамором и натуральным камнем. Игра фактур, световые акценты и авторская мебель создают в общих пространствах атмосферу эклектики и московского авангарда.
Велнес-клуб с 20-метровым бассейном и фитнес-центр на территории комплекса доступны только резидентам. Также для удобства жителей предусмотрены лаундж-гостиная, где можно подождать гостей или провести встречу, и изысканный ресторан с эксклюзивными винами и авторской кухней.
Сервис уровня пятизвездочного отеля обеспечивает команда MOSS Hospitality, сотрудники которой входят в группу «Золотые ключи» — ассоциацию лучших консьержей по всему миру. Персонал возьмет на себя ежедневные заботы — от уборки и заботы о домашних животных до покупки билетов на долгожданную театральную премьеру и организации путешествия.
В комплексе продаются апартаменты площадью от 36 до 130 кв. м. полностью готовые к проживанию. В них выполнена отделка, установлена мебель, смонтированы светильники и декор.
Создать пространство по собственному дизайн-проекту можно в пентхаусе площадью 1067 кв. м, который продается без отделки. С террасы площадью 83 кв. м открывает великолепный вид на Триумфальную площадь и исторические особняки. Для приватности владельца предусмотрены индивидуальная входная группа и персональный лифт.
Стоимость недвижимости в Vesper Tverskaya составляет от 1,7 до 3 млн рублей за кв. м. Самый дорогой апартамент продается за 193 млн рублей.
Комплекс апартаментов находится на Первой Тверской-Ямской улице в 10 минутах пешком от Патриарших прудов и 15 минутах от сада Эрмитаж. Такое расположение обеспечивает резидентам престижный адрес и непосредственную близость к знаковым местам столицы.
.png)
Turandot Residences — клубный дом премиум-класса рядом с театром имени Вахтангова. Интерьеры здания навеяны театральной постановкой «Принцесса Турандот» и напоминают сказочный дворец китайской принцессы. Главный фасад в неоклассическом стиле украшен масками комедии дель арте, что подчеркивает связь с культурным наследием. Фасад, который выходит во внутренний двор, выполнен в минималистичном стиле.
Общие пространства комплекса оформлены британской художницей и дизайнером Джейд Джаггер, дочерью вокалиста The Rolling Stones. В отделке использованы премиальные материалы: натуральное дерево, стекло, редкие породы камня, полированный металл. В коридорах дома можно увидеть фотоработы AES+F — одной из самых успешных российских арт-групп. Особенность их произведений — нарочитая театральность и глянцевость, которые помогают выразить критически важные смыслы.
В камерном внутреннем дворе предусмотрены газоны для занятий йогой и столы для уютных семейных ужинов на свежем воздухе. Отдохнуть от городского шума можно в атриуме, который оформлен в восточном стиле и украшен сакурами и натуральным камнем.
Для покупателей доступны квартиры площадью от 76 до 230 кв. м и двухуровневые пентхаусы в 150–450 кв. м. В пяти резиденциях предусмотрены собственные открытые террасы площадью от 40 до 150 кв. м, откуда видно здание МИД, переулки Арбата и башни Москвы-Сити.
Стоимость недвижимости в Turandot Residences начинается от 1,3 млн рублей. Самый дорогой лот в продаже — пентхаус площадью 180 кв. м за 298 млн рублей.
Проект расположен на улице Арбат. В пешей доступности — топовые рестораны, торговые центры, фитнес-клубы, шесть музеев.
.png)
Проект Nicole переосмысливает роскошь исторического центра Москвы и объединяет в единый ансамбль три уникальные резиденции — Nicole CLUB, Nicole RESIDENCE и Nicole COLLECTION. Это единственный в России проект, который создан в соавторстве бюро Heatherwick Studio из Великобритании и Paris Classical Architecture из Франции.
Архитектурная концепция Nicole — бережный синтез истории и современности. Помимо строительства новых домов проект включает реконструкцию исторических зданий Китай-города, среди которых боярская усадьба Хаджи-Консты 1737 года постройки.
Интерьеры Nicole CLUB и RESIDENCE разрабатывает студия Hirsch Bedner Associates, известная по проектам Four Seasons и Ritz-Carlton. Бюро использует матовый никель как объединяющий элемент в оформлении помещений. Дизайн Nicole COLLECTION создает парижское бюро Coho Interior Design. Студия воплощает французский вневременной шик через использование таких материалов, как мрамор, травертин, ценные породы дерева и латунь.
В ЖК Nicole будет три внутренних двора — общественный, приватный и камерный, что позволит удовлетворить разные потребности жителей.
На первых этажах Nicole CLUB разместятся премиальный ретейл, кафе, рестораны и коворкинг. Они будут доступны резидентам и гостям и создадут динамичную атмосферу в открытом дворе комплекса.
В проекте представлена 171 уникальная резиденция. Площади варьируются от 55 до 350 кв. м, сдача первой очереди запланирована на второй квартал 2028 года. Особые лоты включают двухэтажные пентхаусы с каминами и собственными террасами, что создает атмосферу частного дома в историческом центре Москвы.
Каждая квартира продается с предчистовой отделкой. Каркасные перегородки позволяют адаптировать пространство под индивидуальный дизайн-проект с минимумом шума и пыли.
Недвижимость в ЖК Nicole стоит от 2,4 млн за кв. м., но стоимость самых изысканных лотов предоставляется только по запросу.
ЖК Nicole расположен на улице Никольская, в шаговой доступности от Кремля, Китай-города, театров, музеев и лучших ресторанов Москвы. Из окон открываются живописные виды на старинные московские улицы. Сочетание легендарной архитектуры, передового сервиса и уникального исторического окружения делает каждый день в Nicole особенным.
.png)
Armani / Casa Moscow Residences — единственный в России жилой проект, который создан в партнерстве с итальянским домом моды Armani. Этот комплекс воплощает безупречный стиль Джорджо Армани и изысканную эстетику бренда в жилой недвижимости премиум-класса.
Архитектура комплекса — элегантная композиция особняков из светло-серого натурального камня с панорамными окнами и французскими балконами. Лобби и общие зоны оформлены в фирменном стиле Armani/Casa, где каждая деталь говорит о роскоши и внимании к качеству.
Ландшафтный дизайн с использованием низкоаллергенных растений от всемирно известного бюро Gillespies создает внутри двора уютное пространство для отдыха вне зависимости от сезона. Подогреваемые тротуары добавляют комфорта и безопасности в холодное время года.
Для отдыха и общения предназначены кофейня и винный бар, оформленные в стиле бренда. Профессиональный консьерж-сервис возьмет на себя решение бытовых вопросов. Для досуга детей созданы игровая комната и безопасная площадка, для заботы о здоровье — фитнес и хамам. Сервисные лифты для персонала и комната отдыха для водителей и охраны гарантируют абсолютную приватность.
Проект предлагает 24 эксклюзивные резиденции площадью от 158 до 263 кв. м и 3 пентхауса с просторными террасами. Интерьеры квартир разработаны студией Armani/Casa Interior Design Studio и воплощают представление Джорджо о гармоничном, комфортном и изысканном доме. В отделке использованы эксклюзивные материалы: дубовый паркет, натуральный мрамор, обои и сантехника бренда Armani/Casa.
Комплекс сдан. Собственник получает ключи в день покупки и может наслаждаться жизнью в резиденции Armani / Casa Moscow Residences, где каждая деталь отражает итальянский стиль.
ЖК расположен в районе Якиманка — аутентичном квартале старой Москвы. Рядом «Золотой треугольника искусств»: Третьяковская галерея, ГЭС-2 и Новая Третьяковка, что делает локацию максимально привлекательной для ценителей культуры и высокого стиля.
Самые дорогие и элитные ЖК Москвы расположены в историческом центре, что обеспечивает престижный адрес и пешую доступность к главным достопримечательностям, лучшим ресторанам, культурным центрам.
Ключевая особенность таких элитных домов как Лаврушинский, VESPER TVERSKAYA, Turandot Residences, Nicole и Armani / Casa Moscow Residences — штучные форматы жилья, недоступные в массовом сегменте. Например, пентхаусы с террасами и каминами, виллы с патио, резиденции в отреставрированных исторических зданиях.
Каждый комплекс создает собственную экосистему для комфортной жизни уровня пятизвездочного отеля: фитнес-клубы с бассейнами и спа, коворкинги, бары, дворы-парки. Закрытые охраняемые территории, разделение потоков резидентов и персонала, современные архитектурные решения исключают посторонние взгляды.
В элитных проектах используются премиальные материалы, а интерьеры и архитектурные концепции разрабатывают ведущие мировые бюро.
Ограниченность предложения — фундаментальный принцип проектов. Малое количество лотов в дорогих домах в центре Москвы создает среду для узкого круга резидентов, подчеркивает эксклюзивность и высокий статус владельца.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
