Летний сезон 2025 года приносит новые тенденции в сфере туризма, и эксперты отмечают значительные изменения в предпочтениях путешественников. Дмитрий Анфиногенов, исполнительный директор Ассоциации операторов индустрии развлечений и событийного туризма (АИРИС), выделил основные направления, которые формируют рынок внутреннего туризма в этом году.
Индивидуальные путешествия продолжают набирать популярность. Если в 2024 году на авторские туры приходилось около 30% всех бронирований, то в этом сезоне до 70% туристов выбирают персонализированные поездки. Особенно востребованы ретриты, этнографические туры и маршруты, созданные с использованием современных технологий. Туристы ценят эксклюзивность и персональный подход, а рынок отвечает увеличением продолжительности таких программ и расширением ассортимента.
Крупные мероприятия остаются мощным стимулом для путешествий по России. Яркий пример — игорная зона «Красная Поляна» в Сочи, где сезон за сезоном растет количество неигровых активностей: от спортивных фестивалей и театральных премьер до гастрономических ярмарок и масштабных шоу. Важную роль играет сотрудничество с горнолыжным курортом, благодаря которому создаются уникальные тематические программы, объединяющие спорт и культуру. Такие проекты оживляют туристические локации даже в межсезонье.
Путешествия, сочетающие несколько видов активностей, стали еще популярнее — их доля в 2025 году достигла 26% среди всех активных туров. Туристы выбирают маршруты, где можно совместить водные прогулки, трекинг, джип-туры и велосипедные поездки. Лидерами по спросу остаются Алтай, Байкал, Камчатка и Карелия. Развитие инфраструктуры позволяет за одно путешествие получить насыщенный опыт, что положительно влияет на экономику регионов.
Совмещение деловых поездок с отдыхом — один из самых быстрорастущих сегментов. В 2024 году количество таких путешествий выросло на 15%, а в этом сезоне их доля достигла 37%. Средняя продолжительность поездки — 4 ночи, что вдвое больше стандартной командировки. Особенно востребованы отели с удобной бизнес-инфраструктурой, подходящей для работы и релаксации. Тренд актуален среди фрилансеров и IT-специалистов, готовых инвестировать в комфорт. Популярные направления — Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Владивосток.
Глубокое погружение в культуру и природу региона становится массовым трендом. Туристы все чаще выбирают длительные поездки в один город или область, уделяя внимание экологичности и местным традициям. Особый интерес вызывают ретриты, йога-туры и программы цифрового детокса. В топе направлений — Алтай, Карелия, Кавказские Минеральные Воды, Тюменская область и Сибирь.
Направление, посвященное качественному сну и релаксации, стремительно развивается. Если в 2024 году оно только формировалось, то сейчас спрос на специализированные курорты и ретриты заметно вырос. Национальный проект «Туризм и гостеприимство» поддерживает развитие инфраструктуры, предлагающей программы для восстановления биоритмов. Несмотря на нишевость, этот формат привлекает туристов, которые ценят здоровый отдых.
Лето 2025-го станет важным этапом для развития туристической индустрии. Новые тренды показывают растущий интерес россиян к уникальным форматам путешествий и подтверждают, что внутренний туризм не только восстановился, но и перешел на качественно новый уровень. Важно, что туристы все чаще выбирают отдых в России, требуя более разнообразных и качественных услуг. Это стимулирует развитие инфраструктуры и сервисов, создавая новые точки роста для всей отрасли. — Дмитрий Анфиногенов, исполнительный директор Ассоциации операторов индустрии развлечений и событийного туризма (АИРИС)
Анализ актуальных тенденций в российском туризме позволяет выделить несколько перспективных направлений для инвестиций в курортную недвижимость. Вот основные выводы:
|
Тренд |
Характеристики |
Перспективные форматы |
Лучшие локации |
|
Персонализированный отдых |
70% туристов выбирают индивидуальные форматы |
Бутик-отели, глэмпинги, VIP-апартаменты |
Красная Поляна, Алтай, Кавказ, Карелия, Байкал |
|
Событийный туризм |
Стабильный поток гостей на мероприятия |
Отели 3-4* у event-площадок, апартаменты с почасовой арендой |
Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Казань |
|
Комбинированные туры |
Спрос на мультиактивные программы (+26% к 2025) |
Гостевые дома у маршрутов, кемпинги с прокатом снаряжения |
Алтай, Камчатка, Байкал, Карелия |
|
Bleisure-туризм |
37% деловых поездок совмещают с отдыхом |
Отели с коворкингами, апарт-отели с гибкой арендой |
Москва, Сочи, Калининград, Владивосток |
|
Wellness-туризм |
Рост спроса на оздоровительные программы |
СПА-отели, ретрит-центры, цифровые детокс-курорты |
КавМинВоды, Алтай, Подмосковье, Золотое кольцо |
Ключевые показатели:
Персонализированные туры: +70% спроса.
Bleisure: рост на 15% (2024→2025).
Комбинированные туры: 26% рынка активного отдыха.
Совет инвесторам: Наиболее устойчивые инвестиции — в нишевые форматы (бутик-отели 15-30 номеров, коворкинг-отели) в регионах с развивающейся инфраструктурой (Алтай, Карелия). Используйте льготы нацпроекта "Туризм и гостеприимство".
Инвестиции в курортную недвижимость требуют учета ключевых факторов, влияющих на рентабельность. Основные риски — сезонность спроса, высокая конкуренция в популярных локациях и необходимость грамотного использования мер господдержки. В таблице ниже представлены главные вызовы и стратегии их преодоления.
|
Фактор |
Риски |
Стратегии минимизации |
|
Сезонность |
Падение загрузки в межсезонье |
Разработка концепции для межсезонья: бизнес-мероприятия, wellness-программы, зимние туры |
|
Конкуренция |
Высокая плотность отелей в топ-курортах |
Нишевые проекты (для digital-кочевников, эко-туристов, семей с детьми) |
|
Господдержка |
Недостаточное использование льгот |
Участие в нацпроекте: льготные кредиты, субсидии на строительство и модернизацию |
Как можно избежать рисков или их минимизировать — ключевые мысли:
Сезонность можно компенсировать за счет круглогодичных форматов отдыха.
В конкурентных регионах выигрывают узкоспециализированные проекты.
Госпрограммы снижают финансовую нагрузку — важно изучить доступные инструменты.
Наиболее перспективные инвестиции — в малые форматы (бутик-отели, апартаменты) с уникальной концепцией под ключевые тренды: персонализацию, события, активный и wellness-отдых.
Регионы-лидеры: Красная Поляна, Алтай, Карелия, Кавказские Минеральные Воды.
Персонализированный отдых: инвестиции в бутик-отели и эко-апартаменты становятся перспективными, так как 70% туристов выбирают индивидуальные форматы путешествий.
Событийный туризм: размещение гостиниц рядом с event-площадками обеспечивает стабильную загрузку, особенно в курортных зонах вроде Красной Поляны.
Активный и wellness-туризм: растет спрос на базы отдыха для комбинированных туров и спа-отели, что открывает новые возможности для инвесторов в регионах с природными достопримечательностями.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
