Путешествия по России больше не зависят от сезона

Почему растет спрос

Интерес к межсезонным поездкам растет под влиянием сразу нескольких причин: снижения стоимости путешествий, развития туристической инфраструктуры и смещения спроса в сторону впечатлений, не привязанных к времени года. В результате курорты становятся востребованными в течение всего года.

Снижаются цены на размещение и билеты. Отели и гостиницы предлагают более выгодные цены и специальные предложения. Авиаперелеты тоже становятся дешевле: перевозчики устраивают распродажи и снижают тарифы, чтобы увеличить загрузку рейсов.

Развивается инфраструктура. Государство инвестирует в туристические территории через нацпроект «Туризм и гостеприимство» — субсидирует строительство модульных гостиниц, прокладывает дороги, строит системы водо- и теплоснабжения для отелей, поддерживает льготами малый и средний бизнес. Это позволяет предпринимателям открывать спа-комплексы и тематические парки, которые можно посещать в любое время года.

Крупный бизнес также вкладывается в круглогодичную инфраструктуру, чтобы получать доход без сезонных простоев. Так, Mantera развивает горнолыжный курорт «Архыз». Чтобы туристы приезжали не только зимой, компания обустраивает экотропы, организует фестивали под открытым небом, строит высокогорные аттракционы. В результате загрузка гостиниц курорта выросла на 20% летом 2025 года и составила 80–90%.

Сбер финансирует «Манжерок» на Алтае. Компания построила трехкилометровый променад вокруг озера, открыла канатные дороги с подогревом сидений, увеличила протяженность экотроп и трасс для байк-парка. В результате вне горнолыжного сезона курорт посетило на 30% больше гостей.

Набирают популярность новые форматы отдыха. При планировании поездки туристы все чаще смотрят не на погоду, а на впечатления, доступные в регионе. Курорты следят за трендами и адаптируются под запросы аудитории. Уже сформировались четыре основных варианта всесезонного отдыха:

Велнес- и спа-ретриты. Гости выбирают формат, чтобы восстановиться, сменить ритм и посвятить время себе: отдыхать в спа-комплексах, плавать в бассейнах, ходить на массаж и гулять по экотропам.

Экотуризм. Выбирают путешественники, которые хотят отдохнуть от города и побыть на природе. Для этого они отправляются в йога-туры и ретриты на Алтай, в Карелию и Кавказские Минеральные Воды. Спрос на такие поездки в 2025 году вырос на 35%.

Гастрономические уикенды привлекают тех, кто ищет новые впечатления через локальную кухню. Туристы едут на винодельни и фермы, чтобы знакомиться с региональными продуктами и новыми вкусами.

Bleisure-туризм — сочетание деловой поездки и отдыха. Бизнес организует выездные митапы, а участники остаются еще на пару дней после мероприятия. Проводить такие встречи вне сезона выгоднее за счет более низкой стоимости размещения и доступности площадок.

На фоне развития круглогодичного туризма растет интерес к малым историческим городам и локациям, которые раньше считались нишевыми. Например, к новым маршрутам Золотого кольца, Дагестану, Калининградской области и Арктике.

Тенденция к путешествиям вне сезона подтверждается и спросом на ближайшие праздники. Как сообщили эксперты Российского союза туроператоров, россияне активно бронируют туры на майские каникулы в Горный Алтай, Санкт-Петербург и Казань.

Что это значит для инвесторов в курортную недвижимость

Развитие всесезонного туризма меняет сам подход к путешествиям. Растет число направлений, где можно качественно провести отпуск в любое время года. Современная инфраструктура и высокий уровень сервиса позволяют получать яркие впечатления и в январе, и в июне.

На этом фоне курортная недвижимость перестает быть «сезонным активом» и становится надежной и перспективной инвестицией. По мере развития круглогодичного отдыха турпоток распределяется по году более равномерно, а арендная доходность меньше зависит от пиковых периодов загрузки.

Чтобы узнать больше о туристических направлениях России и их потенциале для инвестиций, читайте наш большой материал: Инвестиции в курортную недвижимость России: гид для новичков.

Курорты загружены круглый год: тренд на всесезонный туризм набирает обороты

Российские туристы все чаще планируют отдых без оглядки на календарь и прогноз погоды. По данным Ассоциации туристических агрегаторов, 25% путешествий в 2025 году состоялось в межсезонье: каждая четвертая поездка по стране пришлась на весну или осень. Разбираемся, почему круглогодичный туризм набирает популярность, как его развитие влияет на загрузку курортов и что это значит для рынка недвижимости. Почему растет спрос Интерес к межсезонным поездкам растет под влиянием сразу нескольких причин: снижения стоимости путешествий, развития туристической инфраструктуры и смещения спроса в сторону впечатлений, не привязанных к времени года. В результате курорты становятся востребованными в течение всего года. Снижаются цены на размещение и билеты. Отели и гостиницы предлагают более выгодные цены и специальные предложения. Авиаперелеты тоже становятся дешевле: перевозчики устраивают распродажи и снижают тарифы, чтобы увеличить загрузку рейсов. Развивается инфраструктура. Государство инвестирует в туристические территории через нацпроект «Туризм и гостеприимство» — субсидирует строительство модульных гостиниц, прокладывает дороги, строит системы водо- и теплоснабжения для отелей, поддерживает льготами малый и средний бизнес. Это позволяет предпринимателям открывать спа-комплексы и тематические парки, которые можно посещать в любое время года. Крупный бизнес также вкладывается в круглогодичную инфраструктуру, чтобы получать доход без сезонных простоев. Так, Mantera развивает горнолыжный курорт «Архыз». Чтобы туристы приезжали не только зимой, компания обустраивает экотропы, организует фестивали под открытым небом, строит высокогорные аттракционы. В результате загрузка гостиниц курорта выросла на 20% летом 2025 года и составила 80–90%. Сбер финансирует «Манжерок» на Алтае. Компания построила трехкилометровый променад вокруг озера, открыла канатные дороги с подогревом сидений, увеличила протяженность экотроп и трасс для байк-парка. В результате вне горнолыжного сезона курорт посетило на 30% больше гостей. Набирают популярность новые форматы отдыха. При планировании поездки туристы все чаще смотрят не на погоду, а на впечатления, доступные в регионе. Курорты следят за трендами и адаптируются под запросы аудитории. Уже сформировались четыре основных варианта всесезонного отдыха: Велнес- и спа-ретриты. Гости выбирают формат, чтобы восстановиться, сменить ритм и посвятить время себе: отдыхать в спа-комплексах, плавать в бассейнах, ходить на массаж и гулять по экотропам. Экотуризм. Выбирают путешественники, которые хотят отдохнуть от города и побыть на природе. Для этого они отправляются в йога-туры и ретриты на Алтай, в Карелию и Кавказские Минеральные Воды. Спрос на такие поездки в 2025 году вырос на 35%. Гастрономические уикенды привлекают тех, кто ищет новые впечатления через локальную кухню. Туристы едут на винодельни и фермы, чтобы знакомиться с региональными продуктами и новыми вкусами. Bleisure-туризм — сочетание деловой поездки и отдыха. Бизнес организует выездные митапы, а участники остаются еще на пару дней после мероприятия. Проводить такие встречи вне сезона выгоднее за счет более низкой стоимости размещения и доступности площадок. На фоне развития круглогодичного туризма растет интерес к малым историческим городам и локациям, которые раньше считались нишевыми. Например, к новым маршрутам Золотого кольца, Дагестану, Калининградской области и Арктике. Тенденция к путешествиям вне сезона подтверждается и спросом на ближайшие праздники. Как сообщили эксперты Российского союза туроператоров, россияне активно бронируют туры на майские каникулы в Горный Алтай, Санкт-Петербург и Казань. Что это значит для инвесторов в курортную недвижимость Развитие всесезонного туризма меняет сам подход к путешествиям. Растет число направлений, где можно качественно провести отпуск в любое время года. Современная инфраструктура и высокий уровень сервиса позволяют получать яркие впечатления и в январе, и в июне. На этом фоне курортная недвижимость перестает быть «сезонным активом» и становится надежной и перспективной инвестицией. По мере развития круглогодичного отдыха турпоток распределяется по году более равномерно, а арендная доходность меньше зависит от пиковых периодов загрузки. Чтобы узнать больше о туристических направлениях России и их потенциале для инвестиций, читайте наш большой материал: Инвестиции в курортную недвижимость России: гид для новичков.