ОЭЗ «Архыз» — cамая привлекательная инвестиционная площадка в России

Инфраструктура от государства и льготы для инвесторов

ОЭЗ «Архыз» площадью 19,5 тыс. га запустили в 2010 году для развития туризма на Северном Кавказе. Государство построило базовую инфраструктуру двух главных направлений: подъемники и спуски на горнолыжном курорте «Архыз», гостиницы первой очереди и спа-зону в туристическом поселке «Романтик».

Для привлечения частных инвесторов правительство создало на территории ОЭЗ подъездные дороги, инженерные сети, системы электроснабжения, водоотведения и связи. Предприниматели запускают свои проекты в развитой локации, без трат на «нулевой цикл».

В ОЭЗ «Архыз» действуют также специальные льготы, которые позволяют инвесторам платить меньше налогов и арендовать участки по минимальным ценам. Особые условия доступны до 2065 года. Статус ОЭЗ в Архызе закреплен законом на ближайшие 40 лет, что дает бизнесу долгосрочные гарантии и уверенность в будущем проектов.

Название платежа

Размер и срок действия

Налог на прибыль

15,5% вместо стандартных 25%

Налог на имущество

0% на 10 лет с момента постановки объекта на учет

Земельный налог

0% на 5 лет с момента регистрации права собственности

Аренда земли

Льготная ставка 0,02% от кадастровой стоимости земельного участка. Действует 5–20 лет, в зависимости от объема инвестиций

Резиденты ОЭЗ и планы по развитию курорта

К концу 2025 года в ОЭЗ «Архыз» зарегистрировано 40 компаний. Совокупный объем частных инвестиций в развитие зоны до 2030 года составит 68 млрд рублей.

Крупнейший инвестор — Mantera Group. Компания выкупила курорт Архыз у государства в 2023 году. К 2030 группа обещает запустить шесть новых канатных дорог и добавить 30 км горнолыжных трасс. Детали и сроки реализации проекта закреплены в мастер-плане.

В планах резидентов — разнообразить досуг гостей. Инвесторы строят в ОЭЗ спортивно-развлекательный комплекс, аква- и вейк-парки, гольф-поле и яхт-клуб. Для оздоровления откроют спа и центры медицинской реабилитации. Также на территории создают инфраструктуру для фестивалей, спортивных и деловых мероприятий. Такое развитие курорта привлечет новую аудиторию и станет драйвером роста арендных ставок и стоимости квадратного метра в прилегающих резиденциях.

Отели в особой экономической зоне открывают федеральные гостиничные операторы: AZIMUT Hotels, Cosmos Hotel и Samson Group. Например, AZIMUT Hotels открыл в 2025 году отель 4*, гостиницу 5* готовят к сдаче.

Девелоперы активно развивают рынок инвестиционной недвижимости Архыза. Объекты строят рядом с горнолыжными склонами и экотропами, что обеспечивает высокий арендный спрос круглый год. После покупки недвижимость передают профессиональному отельному оператору — он берет на себя управление, заселение и обслуживание. Владелец получает пассивный доход и сохранение капитала без лишних забот.

Лидерство в рейтинге, долгосрочные гарантии ОЭЗ до 2065 года и масштабные планы развития делают Архыз одним из самых перспективных рынков курортной недвижимости в России для инвестиций с целью пассивного дохода и сохранения капитала.

ОЭЗ «Архыз» — лучшая площадка для инвестиций в туризм

Особая экономическая зона «Архыз» в Карачаево-Черкесии возглавила национальный рейтинг инвестиционной привлекательности ОЭЗ туристско-рекреационного типа по итогам 2025 года. Лидеров определяют Минэкономразвития России и Ассоциация кластеров, технопарков и ОЭЗ. При оценке учитывают уровень инфраструктуры, условия для резидентов, объем привлеченных инвестиций, темпы реализации проектов и эффективность взаимодействия государства и частных инвесторов. Инфраструктура от государства и льготы для инвесторов ОЭЗ «Архыз» площадью 19,5 тыс. га запустили в 2010 году для развития туризма на Северном Кавказе. Государство построило базовую инфраструктуру двух главных направлений: подъемники и спуски на горнолыжном курорте «Архыз», гостиницы первой очереди и спа-зону в туристическом поселке «Романтик». Для привлечения частных инвесторов правительство создало на территории ОЭЗ подъездные дороги, инженерные сети, системы электроснабжения, водоотведения и связи. Предприниматели запускают свои проекты в развитой локации, без трат на «нулевой цикл». В ОЭЗ «Архыз» действуют также специальные льготы, которые позволяют инвесторам платить меньше налогов и арендовать участки по минимальным ценам. Особые условия доступны до 2065 года. Статус ОЭЗ в Архызе закреплен законом на ближайшие 40 лет, что дает бизнесу долгосрочные гарантии и уверенность в будущем проектов. Название платежа Размер и срок действия Налог на прибыль 15,5% вместо стандартных 25% Налог на имущество 0% на 10 лет с момента постановки объекта на учет Земельный налог 0% на 5 лет с момента регистрации права собственности Аренда земли Льготная ставка 0,02% от кадастровой стоимости земельного участка. Действует 5–20 лет, в зависимости от объема инвестиций Резиденты ОЭЗ и планы по развитию курорта К концу 2025 года в ОЭЗ «Архыз» зарегистрировано 40 компаний. Совокупный объем частных инвестиций в развитие зоны до 2030 года составит 68 млрд рублей. Крупнейший инвестор — Mantera Group. Компания выкупила курорт Архыз у государства в 2023 году. К 2030 группа обещает запустить шесть новых канатных дорог и добавить 30 км горнолыжных трасс. Детали и сроки реализации проекта закреплены в мастер-плане. В планах резидентов — разнообразить досуг гостей. Инвесторы строят в ОЭЗ спортивно-развлекательный комплекс, аква- и вейк-парки, гольф-поле и яхт-клуб. Для оздоровления откроют спа и центры медицинской реабилитации. Также на территории создают инфраструктуру для фестивалей, спортивных и деловых мероприятий. Такое развитие курорта привлечет новую аудиторию и станет драйвером роста арендных ставок и стоимости квадратного метра в прилегающих резиденциях. Отели в особой экономической зоне открывают федеральные гостиничные операторы: AZIMUT Hotels, Cosmos Hotel и Samson Group. Например, AZIMUT Hotels открыл в 2025 году отель 4*, гостиницу 5* готовят к сдаче. Девелоперы активно развивают рынок инвестиционной недвижимости Архыза. Объекты строят рядом с горнолыжными склонами и экотропами, что обеспечивает высокий арендный спрос круглый год. После покупки недвижимость передают профессиональному отельному оператору — он берет на себя управление, заселение и обслуживание. Владелец получает пассивный доход и сохранение капитала без лишних забот. Лидерство в рейтинге, долгосрочные гарантии ОЭЗ до 2065 года и масштабные планы развития делают Архыз одним из самых перспективных рынков курортной недвижимости в России для инвестиций с целью пассивного дохода и сохранения капитала.