Группу сверхсостоятельных лиц условно можно разделить на три основные категории: наследники семейных состояний, предприниматели и предприниматели-наследники. Каждая из этих групп состоит из примерно двадцати подкатегорий в зависимости от их профессиональной деятельности и географии активов.
Инвестируют в недвижимость эти категории тоже по-разному: одни хотят получить быструю прибыль и готовы к повышенным рискам, другие предпочитают консервативные стратегии с долгосрочной перспективой.
В 2024 году особенно заметно, что клиенты, искушенные в вопросах элитного жилья, стали инвестировать осознанно. Для них недвижимость — это не только финансовый актив, но и возможность создать стабильное будущее для следующих поколений.
В 2023 году число людей со сверхвысоким доходом увеличилось на 7,9% и достигло рекордных 426 330 человек. Этот показатель стал особенно заметным после небольшого спада, зафиксированного в предыдущем 2022 году.
Состояние этих людей выросло благодаря восстановлению фондовых рынков к концу года, особенно в развитых странах. Несмотря на замедление мировой экономики, высокую инфляцию, жесткую денежно-кредитную политику и геополитическую напряженность, рост капиталов оказался выше, чем ожидалось.
Главными причинами этого роста стали ослабление рецессии, снижение мировой инфляции и более мягкая денежно-кредитная политика центральных банков ряда государств.
Рынки облигаций, пережив два сложных года, показали небольшую доходность, а сектор криптовалюты, несмотря на свою изменчивость, начал расти после обвала в 2022 году. Благодаря этому общее состояние UHNWI выросло на 8,2% и составляет 49,159 трлн долларов.
Но в 2025 году на рынке все еще сохраняется неопределенность из-за нестабильной геополитической ситуации. Основные факторы риска: продолжающийся конфликт на Украине, растущая напряженность между Китаем и Западом, возобновление палестино-израильского конфликта и все более ощутимые последствия климатических изменений, о которых свидетельствует аномальная погода в Испании осенью 2024 года.
Согласно прогнозам аналитиков Wealth-X и других экспертных источников в ближайшие годы число UHNWI и их общее состояние продолжат расти. Мир переходит к «зеленой» экономике, повсеместно распространяются цифровые технологии и искусственный интеллект.
Параллельно происходит урбанизаций развивающихся стран, растет популярность удаленного формата работы, увеличивается спрос на товары премиум-класса. Эти мировые тенденции открывают новые возможности для роста капитала и инвестиций в разные активы.
По расчетам Wealth-X, к 2028 году число UHNWI достигнет 587 650 человек, что на 161 320 больше, показателя 2023 года. Их совокупное состояние увеличится на 19 трлн долларов.
По текущим прогнозам в 2025 году мировая экономика сохранит общую стабильность. Но с апреля 2024 года наметились существенные региональные различия. В развитых странах, особенно в Европе, наблюдается заметное замедление темпов роста, которое лишь частично компенсируется оптимистичными показателями США.
Среди развивающихся экономик снижение активности наиболее выражено в регионах Ближнего Востока, Центральной Азии и стран
Африки южнее Сахары. На это влияют перебои в цепочках поставок сырьевых товаров (в первую очередь нефти), усиление геополитической напряженности, социальная нестабильность и экстремальные климатические явления.
Снижение активности в этих регионах компенсируется ростом азиатских экономик. Здесь основной движущей силой стал повышенный спрос на полупроводники и электронные компоненты.
Этот тренд подкрепляют крупные инвестиции в технологии искусственного интеллекта, а также государственные программы в Китае и Индии. Но на ближайшие пять лет мировой экономический рост прогнозируют на уровне 3,1%, что значительно ниже доковидных показателей.
.jpg)
Согласно последним данным, количество UHNWI увеличилось в 7 из 10 ведущих стран рейтинга. США сохраняют лидерство как крупнейший финансовый центр, где проживает более трети всех UHNWI в мире. За последний год их число в стране выросло на 13,1%, несмотря на ослабление доллара и политическую неопределенность в предвыборный период. Этот рост обеспечен высокой доходностью технологического и финансового секторов, а также относительно стабильными экономическими показателями по сравнению с другими развитыми странами.
Германия укрепила свои позиции как европейский лидер по количеству UHNWI, сохранив третье место в мировом рейтинге. Хотя экономика Еврозоны в целом демонстрировала умеренные показатели из-за государственных ограничений, немецкий рынок поддержали росткотировок акций, повышение цен на энергоносители и развитый инновационный сектор малого и среднего бизнеса. В итоге на основных европейских рынках зафиксирован устойчивый рост числа UHNWI.
Китай, занимающий второе место в мире по числу HNWI, в очередной раз столкнулся с сокращением количества UHNWI — показатель снизился на 1% после резкого падения на 7,1% в предыдущем году. Это произошло из-за замедления экономического роста, кризиса в секторе недвижимости, слабых показателей финансовых рынков, демографических проблем и геополитической неопределенности, которая продолжает отпугивать инвесторов. Схожая ситуация наблюдается и в Гонконге.
В других крупных азиатских экономиках противоположная тенденция. В Японии число UHNWI увеличилось благодаря мягкой денежно-кредитной политике центрального банка, которая стимулировала рост стоимости активов внутри страны и повысила потребительскую активность.
Индия сохраняет статус самой быстрорастущей крупной экономики мира благодаря масштабными инфраструктурными проектами, притоку иностранных инвестиций, устойчивому бизнес-климату, расширению рынка труда и росту потребительского спроса.
В 2023 году на 10 крупнейших городов мира приходилось 18% всех UHNW — эта доля постепенно росла в течение последних десяти лет. Практически во всех городах-лидерах рейтинга, за исключением Гонконга, их число резко увеличилось. В среднем число сверхсостоятельных людей в 10 мегаполисах выросло на 12%, что существенно превышает общемировой показатель в 7,9%.
Нью-Йорк и Гонконг, которые занимают первые две позиции рейтинга, сохраняют значительное преимущество перед другими городами, подтверждая свой статус ключевых центров притяжения глобального капитала. В Нью-Йорке количество UHNWI выросло на 14% благодаря стабильности американской экономики, укреплению фондовых рынков и устойчивому потребительскому спросу.
Гонконг стал единственным городом, где зафиксировано снижение числа сверхностоятельных людей. Эта ситуация связана с уменьшением притока иностранных специалистов и снижением доверия инвесторов на фоне усиления политического контроля со стороны Китая. Доверие инвесторов и приток иностранных специалистов снизились на фоне усиления политического контроля со стороны Китая.Несмотря на это, город сохраняет свой статус важного финансового центра и играет ключевую роль в связях между китайской и мировой экономикой.
В США, где проживает больше всего UHNWI, в первой десятке рейтинга находится сразу шесть городов, еще два занимают 11-е и 12-е места. Для сравнения, из Азии и Европы в первую десятку вошли лишь по два города.
В первой десятке нет ни одного города из Китая и Германии, которые занимают второе и третье места по общему числу сверхсостоятельных людей. В этих странах UHNWI равномерно распределены между различными городами, а не сосредоточены в нескольких крупных мегаполисах. Такая ситуация сильно отличается от Лондона, Парижа и Токио, где проживает значительная доля UHNWI.
В ближайшие пять лет в ведущих мегаполисах мира будет жить еще больше UHNWI. По прогнозам аналитиков, к 2028 году около 42% UHNWI выберут для проживания города из текущих топ-50 мегаполисов, в то время как в 2015 году эта доля составляла 38%. Этот динамика отражает существенные изменения в предпочтениях состоятельных семей.
Современные UHNWI стали более мобильными и выбирают место жительства исходя из личных предпочтений и деловых возможностей, а не традиционной географической привязки.
Особенно ярко эта тенденция проявляется среди молодого поколения, которые целенаправленно переезжают в города, максимально соответствующие их образу жизни.
Ключевую роль роль в этом процессе играет глобальная урбанизация, особенно заметная на развивающихся рынках. Крупные мегаполисы ведут активную конкуренцию за привлечение состоятельных резидентов и предлагают им налоговые льготы, благоприятные условия для бизнеса, уникальную городскую среду и безопасность.
Состав первой десятки городов с наибольшим количеством UHNWI в ближайшие годы вряд ли сильно изменится. Но уже сейчас в список перспективных направлений входят развивающиеся мегаполисы, активно привлекающие резидентов со сверхвысоким капиталом.
Особенно выделяется Индия: по прогнозам, в Бангалоре, Хайдарабаде и Дели число сверхсостоятельных людей вырастет на рекордные 14–16% в год. Растет численность UHNWI в Маниле (Филиппины) и Куала-Лумпуре (Малайзия). Среди развитых стран значительный рост числа UHNWI ожидается в Осло (Норвегия), Мельбурне, Сиднее и Брисбене (Австалия) и в Праге (Чехия).
Экономическое неравенство наиболее выражено среди самых богатых людей планеты. Большинство UHNWI (около 80%) владеют активами на сумму от 30 до 100 млн долларов, со средним состоянием в 51 млн долларов.
Следующая группа — те, чье состояние оценивается от 100 млн до 1 млрд долларов, — составляет всего 20% от общего числа UHNWI. При этом совокупный капитал этой группы примерно равен капиталу предыдущей категории.
На вершине этой пирамиды находятся миллиардеры, которые составляют лишь 0,8% от всех сверхсостоятельных людей. При этом они владеют 24% всего капитала UHNWI.
Совокупное состояние UHNWI оценивается в 49,159 трлн долларов и превращает эту группу в ключевых игроков мировой экономики.
Их финансовые ресурсы влияют на различные сектора — от инновационных технологий до промышленности, а также на политические процессы и социальное развитие.
По мере того как капиталы UHNWI растут, меняются их инвестиционные предпочтения и образ жизни.
Они обращают внимание на предметы роскоши, эксклюзивные услуги и элитную недвижимость, которую рассматривают не только как инвестицию, но и как наследие для будущих поколений. Растет интерес к осознанной роскоши, где немалую долю покупок составляет рынок винтажных вещей.
Эти состоятельные инвесторы — основная клиентская база частных банков, брокерских компаний, профессиональных управляющих активами и семейных офисов. Важной характеристикой современного поведения UHNWI является их социальная ответственность. В прошлом году объем благотворительности составил 190 млрд долларов, и эта сумма продолжает расти.
Устойчивый рост элитного капитала. Несмотря на глобальную нестабильность, класс сверхсостоятельных лиц (UHNWI) демонстрирует уверенный рост (на 7.9% в 2023), а их совокупный капитал приближается к 50 трлн долларов. Ожидается, что эта положительная динамика сохранится в среднесрочной перспективе.
География богатства меняется. Лидерство США и ключевых мировых мегаполисов (Нью-Йорк, Лондон) сохраняется. Однако на фоне трудностей Китая и Гонконга формируются новые центры притяжения капитала: быстрорастущие экономики, такие как Индия, и отдельные динамичные города (Бангалор, Осло), предлагающие благоприятные условия для жизни и бизнеса.
Эволюция инвестиционных стратегий. UHNWI становятся более осознанными инвесторами. Недвижимость класса luxury рассматривается не только как инструмент для быстрой прибыли, но и как консервативный актив для сохранения капитала и создания наследия для будущих поколений.
Мобильность и урбанизация. Современные сверхбогатые лица, особенно молодое поколение, все чаще выбирают место жительства исходя из образа жизни и возможностей, а не традиционной привязки. Крупные мегаполисы мира усиливают конкуренцию за привлечение этой категории резидентов.
Влияние на глобальные тренды. UHNWI остаются ключевыми драйверами экономики, формируя спрос на инновационные технологии, предметы роскоши, элитные услуги и управление активами. Растущие объемы их благотворительности (190 млрд долларов) также подчеркивают усиление социальной ответственности.
Таким образом, мир UHNWI переживает этап трансформации: капиталы концентрируются в новых точках роста, меняются подходы к инвестициям и выбору места жительства, а само богатство все чаще ассоциируется с созданием долгосрочного наследия и устойчивостью, что делает эту группу одним из главных акторов глобальных экономических и социальных процессов.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
