№ лота 559103
№ лота 559105
№ лота 559101
№ лота 559102
№ лота 558046
№ лота 558047
№ лота 558048
№ лота 558050
№ лота 558052
№ лота 558053
№ лота 557877
Комнат
15
Спален
15
С/у
5
Этаж
№ лота 583971
Комнат
Спален
4
С/у
Этаж
Покупка недвижимости во Франции — это процесс, требующий внимательного подхода. Иностранные покупатели имеют равные права с гражданами страны, но важно учитывать юридические и налоговые аспекты. Процесс начинается с выбора объекта и подписания предварительного договора (compromis de vente), после чего вносится депозит (около 10% от стоимости). Далее следует этап проверки документов и подписание финального акта у нотариуса. Обязательные расходы включают налог на передачу недвижимости (около 5–7%) и нотариальные сборы.
Для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду, важно изучить рынок и выбрать объект с высоким потенциалом доходности. Например, апартаменты на Лазурном берегу или шале в Альпах могут приносить до 5–8% годовых при краткосрочной аренде. Коммерческая недвижимость в Париже также остается востребованной благодаря высокому спросу на аренду.
При покупке недвижимости во Франции уплачивается налог на передачу собственности (droit de mutation), который составляет около 5–7% от стоимости объекта. Также ежегодно взимается налог на недвижимость (taxe foncière) и налог на проживание (taxe d'habitation), если вы используете жилье для личного проживания.
Да, иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость во Франции без ограничений. Процесс покупки для иностранцев идентичен тому, что проходят граждане страны, но важно учитывать визовые и налоговые аспекты.
Выбор зависит от ваших целей. Для сдачи в аренду наиболее выгодны апартаменты на Лазурном берегу или шале в Альпах, так как они пользуются спросом у туристов. Коммерческая недвижимость в Париже подходит для стабильного дохода от аренды.
Рекомендуется работать с лицензированными агентствами, имеющими опыт на рынке элитной недвижимости. Проверьте отзывы, запросите рекомендации и убедитесь, что агент предоставляет полное сопровождение сделки, включая юридическую поддержку.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
