2022 год стал поворотным в сфере загородной недвижимости Подмосковья. Какие тренды проявились более всего, как изменилось положение дел? Нужно ли покупать землю для строительства? Читайте анализ рынка Московской области и делайте выводы.
Основные тренды рынка.
Рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья демонстрирует в текущем году несколько основных тенденций – подробнее об этом в обзоре.
В загородном домостроении появился новоявленный тренд – возведение домов с небольшой площадью. Цены на строительные материалы сильно повысились, в итоги и площадь сооружений стала уменьшаться. Сейчас наиболее популярны дома и дачи площадью 25-40 квадратных метров. Если судить по общемировой практике, минимализм активно практикуется не только у нас, но и на Западе. Таким образом, люди стараются снизить расходы на строительство, но в то же время не отказывают себе в обустройстве дома для комфортного проживания.
Дачшеринг
Обзор рынка земельных участков и загородной недвижимости Московской области показал, что это направление стало развиваться намного активнее. То есть, компании и физические лица стали на регулярной основе предоставлять в аренду дачи, коттеджи и дома для отдыха по разным направлениям. Причем арендовать недвижимость можно как на сезон, так и на несколько дней, например, для посещения сауны, бани или просто для времяпровождения на природе.
Инновационные технологии и оригинальная архитектура
Обзор рынка недвижимости Московской области и Москвы показал, что наибольшей востребованностью пользуются дома с современными архитектурными решениями. Строгие требования предъявляются и к планировке, и к конструктивным особенностям. Самыми популярными стали быстровозводимые дома, которые строятся максимум за 2-3 месяца, причем в любой сезон.
Инженерные коммуникации также претерпевают изменения. Продвинутые системы, разработанные на основе современных технологий, управляются автоматически и удаленно. Несмотря на повышение цен, они не утратили своей актуальности.
Земельный рынок Московской области претерпевает изменения и в этом направлении. Все более востребованным становится кредитование на приобретение загородного жилья, а не квартир. Связано это и с тем, что площадь домов снизилась, а значит, ценник также стал более комфортным для среднестатистических покупателей.
Развитие инфраструктуры
Анализ рынка загородной недвижимости и земельных участков Московской области показал, что с повышением цен и стремительным ростом инфляции, а также в связи с улучшением дорожных сетей и транспортной инфраструктуры, расстояние территорий столицы, которые активно осваиваются, увеличивается. До 2025 года оно может возрасти до 300 км. В итоге, инфраструктура в различных коттеджных и дачных поселках будет неустанно развиваться. По различным направлениям Подмосковья начнут строить торговые центры, рынки, аптеки, школьные учреждения и другие объекты. Это не может не привлекать покупателей.
В заключение
Конечно, по результатам аналитики рынка загородной недвижимости в Московской области, 2022 год назвать простым сложно. Причем для игроков рынка любых категорий. Но все-таки откладывать строительство недвижимости на потом не стоит. Цены будут постоянно расти, поэтому сэкономить, так или иначе, не получится. Ну а чтобы выбрать дом, соответствующий всем вашим пожеланиям и бюджету, стоит обратиться к профессионалам в области недвижимости. Они подберут варианты, которые устроят вас по всем параметрам.
