В начале 2025 года общее число элитных новостроек на рынке Москвы превышает 100 комплексов. Из них выделяются 5 ЖК, идеально подходящие для жизни семьей и инвесторов, планирующих купить «трофейную» недвижимость.
Эти проекты расположены в лучших районах «Старой» Москвы: Якиманка, Пресня, Хамовники. В распоряжении резидентов и их семьи популярные школы, детские сады, развивающие кружки, кафе, магазины — рядом или прямо внутри проектов. Это полноценные кварталы, с собственной инфраструктурой, интегрированные в сложившиеся районы в центре Москвы.
Прогуляться или активно провести время можно в одном из парков, которые развивают внутри или рядом с проектами. Для занятий спортом организованы площадки или полноценные фитнес-центры. Ребенок может резвиться на безопасных игровых зонах и в просторных клубах.
Все дома выполнены с учетом мировых технических стандартов. В зданиях устанавливают приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией воздуха, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, оборудование для многоступенчатой очистки воды. Резиденты смогут пользоваться системами горячего водоснабжения без перерывов и скоростными бесшумными лифтами.
Автомобили можно оставить на оборудованных парковках, а вещи и коляски удобно хранить в кладовых.
Некоторые из проектов уже предлагают готовые очереди или будут завершены в течение 2025 года.
После завершения строительства резиденты смогут воспользоваться помощью собственных круглосуточных служб на территории комплекса. От доставки продуктов до бронирования билетов — можно не беспокоиться о ежедневной рутине.
Благодаря исключительным локациям и премиальной инфраструктуре проекты из топа станут выгодным вариантом для инвесторов и семейных покупателей, выбирающих «трофейную» недвижимость.
Стоимость: от 147 млн. рублей
Рассрочка: 10,5% годовых на 29 месяцев или 9 кварталов
Готовность: 3 квартал 2027
Фрунзенская набережная — клубный город-парк элитного класса. Проект представляет собой комплекс из 11 зданий переменной этажности, расположенных на территории сопоставимой размерами с Красной площадью.
Город-парк находится на Фрунзенской набережной, в шаговой доступности от Москвы-реки и станции метро «Фрунзенская». Удобная транспортная доступность позволяет добраться до Кремля на автомобиле за 15 минут, до ТТК и Садового кольца — за 25 минут.
Архитектурный облик проекта сочетает в себе современные тенденции, элементы неоклассики и авангарда. В составе комплекса представлены округлые здания с панорамным остеклением и широкими балконами, а также двухэтажные виллы в минималистичном стиле.
На территории расположены исторические элементы, такие как перенесенная арка главного входа «Всесоюзной строительной выставки» и главный павильон — «дом-самолет», что подчеркивает уникальность и связь с историей района.
Отличительной особенностью является наличие собственного парка, где на ⅔ от площади всего проекта размещается зона с ландшафтным дизайном, арт-объектами, водоемами, спортивными площадками.
Дети смогут играть на площадке с безопасными развивающими снарядами. Это самая крупная в элитном классе в Москве игровая зона размером со стандартный дачный участок.
Для работы организована ворк-аут зона. В проекте откроют собственный Clubhouse для резидентов, включающий клубную гостиную Friend’s Lab, фитнес-зону Fit Lab с бассейном и спа.
Всего в проекте 357 резиденций с более чем 100 вариантами планировок:
В резиденциях будут оборудованы просторные главные спальни, ниши для гардероба, дополнительные гостевые санузлы, обеденные зоны и постирочные помещения.
Стоимость: от 151 млн. рублей
Рассрочка: по запросу
Готовность: 2025 год
ЖК Лаврушинский представляет собой клубный комплекс, включающий три многоквартирных дома и шесть приватных вилл. Общая площадь застройки составляет ⅕ ВТБ Арены в Москве. Проект станет самой высокой новостройкой в районе Якиманки.
Близость к знаковым объектам столицы, таким как Кремль, позволяет жителям наслаждаться преимуществами центрального расположения, сохраняя при этом приватность и уединение. Прогулка пешком до Красной площади займет четверть часа. Добраться до Москва-Сити жители ЖК смогут за 15 минут на авто.
Архитектурная концепция разработана бюро SPEECH и отличается плавными линиями и объемными фасадами. В отделке используются премиальные материалы: гранит, моллированное стекло и известняк. Это придает комплексу современный и элегантный вид, выделяя его на фоне окружающей застройки.
Инфраструктура Лаврушинского соответствует высоким стандартам элитного жилья — предусмотрены роскошные лобби, «безбарьерная среда», круглосуточный консьерж-сервис.
Здесь будут традиционные для проектов Sminex локации: Clubhouse с фитнес-клубом FIT LAB, косметическим салоном и лаунж-зоной. А 75% территории отведено под ландшафтный дизайн, включая двор-парк с фонтаном, ручьем, прудом, зонами для йоги, спорта и отдыха.
Для детей создают эксклюзивную площадку — «Морское побережье», где можно будет поэкспериментировать с водой, спокойно отдохнуть в тайной комнате или резвиться на двух этажах с аттракционами. Здесь будет игровой грот и перископ — для юных первооткрывателей.
В Лаврушинском представлен широкий выбор недвижимости, отвечающей самым разнообразным предпочтениям. В общей сложности предлагается 109 вариантов планировочных решений.
В трех многоквартирных домах расположены 165 квартир площадью от 67 до 677 кв. м. Планировки включают функциональные варианты с 1-2 комнатами и многокомнатные резиденции повышенной комфортности с просторными балконами, эркерами, каминами и окнами в ванных и гардеробных.
Предлагаются эксклюзивные пентхаусы с панорамными видами, в том числе с собственными бассейнами и квартиры формата High Level с великолепным обзором на Кремль и увеличенной до 4 м высотой потолков.
На отдельной территории расположены шесть приватных вилл площадью от 430 до 660 кв. м, с собственными патио и террасами на крыше с видом на Кремль.
Стоимость: по запросу
Рассрочка: по запросу
Готовность: 1 квартал 2026
Le Dome — премиальный клубный дом, расположенный в престижном районе Хамовники, на левом берегу Москвы-реки. Проект класса делюкс будет включать два корпуса, в которых разместятся ограниченное число квартир и всего 6 исключительных пентхаусов.
Рядом с проектом — выезд на Кремлевскую набережную и Садовое кольцо, что делает перемещение резидентов по городу максимально комфортным. Добраться до ТТК можно за 15 минут на автомобиле, а до делового кластера Москва-Сити — за 20 минут.
Le Dome представляет собой эксклюзивный проект, в котором гармонично сочетаются элементы различных исторических стилей. Внешний облик здания объединяет французский романтизм и классику, характерную для Древней Греции. Фасады украшены французскими балконами, пилонами, гирляндами и фитостенами.
Современные черты подчеркивают открытые террасы и высокие окна в пол. Центральный портал, выполненный из венецианского стеклянного кирпича изумрудного оттенка, добавляет зданию уникальности.
Эксклюзивность Le Dome подчеркивается не только его архитектурным обликом, но и качеством внутренней отделки. Лобби выполнено с применением керамогранита и мрамора, интерьер выдержан в светлых бежевых тонах и дополнен хрустальными люстрами и настенной живописью. Дизайн общественных пространств отличается обилием витражного остекления и прямыми линиями украшений.
В доме предусмотрены лаунж-зоны с мягкой мебелью, ресепшн с консьержем, кофе-поинты, гостевые санузлы и келлеры.
Приватный внутренний двор с прогулочными аллеями, зелеными газонами и живыми изгородями создает атмосферу уединенного сада. В центре двора расположен искусственный пруд с перголами и цветниками. На эксплуатируемой кровле здания размещается видовая терраса, которая предоставляет возможности для работы и отдыха на открытом воздухе.
В Le Dome предлагается широкий выбор редких планировок, разработанных с учетом потребностей взыскательных клиентов. Среди них:
Недвижимость предлагается с широкими окнами и высокими потолками — до 3,55 м. Из большинства квартир можно будет любоваться видами на центр столицы, а владельцы пентхаусов смогут воспользоваться индивидуальным выходом на террасу на крыше.
Квартиры предлагаются с черновой отделкой, что позволяет владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Стоимость: от 23 млн рублей
Рассрочка: с ПВ от 35%, есть услуга трейд-ин
Готовность: 3 квартал 2025 — 4 квартал 2027
Republic — новый квартал премиум-класса, расположенный в Пресненском районе Москвы. Проект реализуется на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги и включает в себя строительство офисного центра и 10 жилых башен — Reds, Platinum, Purple, Whites, Brown, Green, Silver, Gold.
Строительство ведется в несколько очередей. Первыми, в 2025 году, будут завершены две башни Reds и корпус Platinum.
Квартал Republic расположен в районе с развитой инфраструктурой, всего в 10 минутах езды на авто от Кремля.
Архитектура зданий сочетает современный дизайн с бережным отношением к историческому контексту окружающей застройки — классические детали фасад интегрированы в окружающий городской ландшафт. Концепция разработана при участии как российских, так и зарубежных бюро из Швейцарии и Великобритании. Так, над проектом двух башен Reds работали специалисты лондонского бюро Steve Brown Architecture. Ранее по проекту архитектора строились апартаменты Bomonti в Стамбуле и Peninsula Quays в Лондоне.
Кроме того, в рамках проекта восстановят здания паровозных мастерских, в которых разместятся гастроцентр, магазины, термы с бассейном, SPA, кинотеатр, арт-пространства и детский сад.
Квартал обладает инфраструктурой, соответствующей премиум-классу. Для жителей предусмотрены:
Резиденты и их гости могут отдохнуть в лобби с высотой потолков до 9 м и на террасе на крыше стилобата.
В проекте представлены квартиры различных форматов: от студий до пентхаусов с панорамными видами на Московский ипподром, Москву-Сити и центр столицы. Планировочные решения включают квартиры с мастер-спальнями, террасами, угловым остеклением в кухнях-гостиных, окнами в ванных и дровяными каминами.
Есть даже эксклюзивные двухэтажные апартаменты формата work & life на первых этажах. В них первый этаж занимает рабочая зона, а на втором — жилые помещения.
Площадь квартир в первой очереди от 26 до 139 кв.м. Высота потолков: от 2,85 до 5 м.
Вы можете выбрать свой тип отделки: предчистовая (white box) или черновая
Стоимость: от 35 млн рублей
Рассрочка: по запросу
Готовность: 1 квартал 2025 — 3 квартал 2026, есть готовые корпуса
Prime Park — жилой квартал премиум-класса, расположенный в Хорошевском районе Москвы. Проект представляет собой комплекс из девяти зданий высотой от 5 до 41 этажей, объединенных общей концепцией и внутренней инфраструктурой.
Комплекс находится рядом с Ходынским полем, одним из крупнейших ландшафтных парков Москвы. Удобное расположение обеспечивает доступ к центру города. Всего 15 минут по Ленинградскому шоссе на авто до Кремля.
Архитектурный проект разработан британским бюро DYER, известным своими работами, включая Венгерскую национальную галерею и музей Людвига. Фасады зданий Prime Park выполнены в нейтральной цветовой гамме с использованием серых, коричневых, белого оттенков.
При строительстве применяются современные экологичные материалы высокого качества. Башни имеют монолитный каркас, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и долговечность. Концепция отделки входных групп включает в себя подвесные люстры, накладное светодиодное освещение, геометрические узоры и панели из мрамора.
На территории Prime Park будет собственная парковая зона размером больше чем две ледовых арены «Сокольники». Там разместятся прогулочные скверы, зоны для спорта и отдыха, детские площадки.
Чтобы купить товары, отдохнуть или заняться спортом не требуется покидать ЖК. В проекте есть магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, аптека, фитнес-клуб с бассейном, SPA-салоном и банным комплексом.
В комплексе представлено 2990 квартир, включая двухуровневые дуплексы и пентхаусы — всего более 80 вариантов планировок.
Резиденции включают мастер-спальни, балконы и/или террасы, что создает дополнительный уровень комфорта. Все жилые помещения представлены с высокими потолками — от 3,1 до 5,3 метров, и панорамными окнами. В некоторых резиденциях будут французские балконы.
Предлагаются варианты с предчистовой и чистовой отделкой, а также с дизайном от итальянской студии RABONI ARCHITETTI.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
