Золотая миля Москвы находится на Остоженке, в одном из самых старых кварталов столицы, который был модернизирован в конце XX века группой молодых архитекторов. Поэтому на вопрос «что это — Золотая Миля в Москве» можно ответить — это сочетание старых традиций и современности, уютный квартал с дорогой недвижимостью, дома в котором отличаются продуманной планировкой и оригинальной архитектурой.
Многие годы это направление относили к тупиковым: Остоженка заканчивалась возле Садового кольца и не уходила далее Хамовнических казарм.
В середине XIX века здесь возвели Храм Христа Спасителя, и район немного ожил. Позже, в советский период, собор взорвали, а на его месте собирались построить широкие проспекты и Дворец Советов. Но планы не реализовали, застройку ограничили, и район не менялся до начала 1980-х годов. Эти годы можно считать датой основания элитного района. Тогда здесь построили один из первых клубных проектов — дом Рыжкова для Председателя Совета Министров СССР.
Отсюда и пошло понятие клубный дом в России — престижный малоэтажный комплекс с ограниченным числом квартир. В таких проектах живут исключительные резиденты со схожими статусом и интересами.
Как вспоминает один из участников группы — архитектор Скокан, проект вызвал большой энтузиазм. По плану, существующая историческая застройка сохранялась, а сам квартал поделили на участки, при этом у каждого из них был свой владелец — застройщик. Так появилось бюро «Остоженка», которое когда-то было частью МАРХИ. Оно стало практически первой коммерческой организацией России.
Но после 90-х годов бюро отстранили от контроля над застройкой района Золотой мили в Москве, а в планы внесли значительные изменения — архитекторы из Rose Group, Barkli, Донстрой и др. начали застраивать квартал элитным жильем — клубными домами и таунхаусами. Поэтому сказать, кто конкретно основал Золотую милю — не получится.
Сегодня Золотая миля — жилой кластер с высокой концентрацией дорогостоящей недвижимости. От прежней застройки сохранились лишь отдельные объекты, например Зачатьевский монастырь. Хотя первые проекты и предполагали, что в кластере будут комплексы для всех слоев населения, теперь район стал символом престижа и роскоши.
А название, которое удачно отражает концепцию элитного квартала внутри Садового кольца в Хамовниках, появилось в начале 2000-х. Его предложил Борис Кузинец, руководитель компании Rose Group.
Золотая миля — не просто один из самых дорогих районов столицы, это тщательно продуманная клубная среда, которая привлекает взыскательных жильцов. Здесь находятся резиденции политиков, звезд эстрады и бизнесменов — Баскова, Фетисова, Малахова, Сердюкова и Дерипаски.
Квартал соответствует потребностям состоятельных жителей: вместо обычных магазинов здесь бутики швейцарских часов и винотеки.
К тому же, здесь есть что посмотреть и где прогуляться. Среди заслуживающих внимание сооружений Золотой мили не только Зачатьевский монастырь. Это и фабрика «Красный Октябрь», площадь Пречистенские ворота, одни из лучших образцов модерна в Москве: доходный дом П.В. Лоськова и особняк Кекушевой и другие достопримечательности.
Например, Дом-музей И. С. Тургенева, где проводятся выставки и есть постоянная экспозиция с личными вещами автора. Или Мультимедиа Арт Музей и Центр Искусств, где можно посмотреть редкие коллекции и посетить мастер-классы.
Для приятного ужина в квартале есть рестораны различных кухонь мира, от изысканных Geraldine и Rick.s Bar & Bistro до уютных кафе с демократичными ценами, вроде Academia, и современных заведений здорового питания, как в Golden Mile Fitness &Spa.
Район в самом центре Москвы отличается экологичностью и спокойствием: здесь нет промышленных предприятий. Улицы, которые находятся в квартале, защищены от транзитного транспорта, что обеспечивает тишину и ощущение уединения, такие редкие в мегаполисе.
Квартал входит в топ-10 самых дорогих в мире — средняя цена квадратного метра здесь выше чем на Манхеттене — 2,5 млн рублей/кв.м. А стоимость некоторых объектов превышает 1 млрд рублей.
В Золотой миле есть недвижимость на любой вкус: от современных квартир в новых комплексах до элитных апартаментов в отреставрированных исторических зданиях. Особой популярностью пользуются двухуровневые резиденции и сити-хаусы, которые привлекают покупателей просторными планировками, изысканным дизайном и высоким уровнем комфорта.
В 2024 году средняя стоимость квадратного метра элитных новостроек в районе превысила 2,9 млн рублей. С 2022 по 2024 год в Золотой миле начались продажи в девяти элитных комплексах. Некоторые из них будут сданы в 2025–2026 годах.
Проекты находятся среди тихих Бутиковского, Молочного и Курсового переулков, и рассчитаны на небольшое количество резиденций, что подчеркивает их эксклюзивность. Большинство квартир продаются без отделки, что позволяет будущим владельцам реализовать свои дизайнерские идеи.
Что сейчас продают:
Обыденский №1
Один из самых ожидаемых проектов — клубный дом Обыденский № 1 от девелопера Sminex. От комплекса можно за пару минут дойти до Храма Христа Спасителя.
В доме 26 объектов, включая пентхаусы, сити-хаусы и виллы. В резиденциях есть камин, патио или терраса с личным бассейном. Площадь лотов — от 120 кв. м.
Отдохнуть от суеты можно во дворе-саду или лаунже на закрытой внутренней территории, а транспорт оставить на подземной парковке на 41 машиноместо.
Annabel's
Комплекс, построенный Palladio Group, воплощает эклектичную роскошь и камерность одноименного лондонского клуба.
На семи этажах здания разместятся девять уникальных резиденций с особенностями: от уютного патио на первом этаже до просторной террасы на пятом. На вершине — пентхаус с дровяным камином и верандой на крыше. Площадь объектов от 87 кв. м до свыше 500 кв. м.
В числе преимуществ — обслуживание от сервисной компании MOSS: помощь консьержа, клининг, мелкий бытовой ремонт и пр. Для жителей предусмотрен паркинг на 16 мест и станции зарядки для электромобилей.
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в 2024 году здесь составила чуть более 1,8 млн рублей.
Элитная недвижимость на вторичном рынке представлена как старинными особняками, так и современными комплексами, которые сдали в эксплуатацию несколько лет назад.
Среди вариантов для покупки:
Villa Grace
Клубный дом от компании Стройтэкс, в пяти минутах ходьбы от Храма Христа Спасителя. Проект, сданный в 2021 году, рассчитан на 20 резиденций.
В некоторых объектах есть террасы, а также возможность объединить жилые помещения и перестроить квартиры под просторные студии. Площадь варьируется от 150 до 440 кв. м.
Во внутреннем дворе есть места для отдыха, ландшафтный парк и детская площадка. Комплекс оснащен подземным паркингом на 36 машиномест.
Набоков
Клубный дом на Курсовом переулке от холдинга Vesper. В здании всего 15 резиденций и роскошный пентхаус на шестом этаже.
В отделке квартир используются мрамор, дерево, камень и современные высокопрочные материалы. Площадь резиденций варьируется от 83 кв. м до 550 кв. м.
В комплексе есть приватные зоны отдыха, коммерческие помещения и подземный паркинг на 32 автомобиля.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
