В этот период на рынке делюкс-сегмента экспонировались 438 лотов общей площадью 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем год назад. Доля проектов класса делюкс в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы превысила 3%. В прошлом году этот показатель был 2,8%. Во втором квартале доля новостроек делюкс-класса составила 41% от всего предложения недвижимости в высокобюджетном сегменте.
За первое полугодие на рынке вышел только один новый делюкс-проект — Cosmos Selection Arbat, однако ожидается запуск трех ЖК до конца 2024 года: «Никитский, 6», Mono Kami и «Никольская, 4/5».
Средняя площадь предлагаемых объектов снизилась до чуть более чем 146 кв. м. При этом средняя стоимость кв. м в сегменте делюкс увеличилась на 1,5% за год и составила 2,4 млн рублей.
Интересно отметить, что в делюкс-классе наблюдается высокая доля предложений на стадии отделки — 41%, что свидетельствует об активном развитии новых и завершении строительства ранее запущенных проектов. При этом в сегменте делюкс каждый третий лот предлагается с полной или предчистовой отделкой от застройщика.
Во втором квартале 2024 года среди новостроек делюкс-сегмента в Москве провели 54 сделки. Общая площадь проданной недвижимости — 6,8 тыс. кв. м. Это составляет менее 1% от общего объема на первичном рынке столицы. Спрос на недвижимость в этом сегменте остается на том же уровне, что и в 2023 году — 0,8%, что подтверждает стабильность интереса к подобной недвижимости.
Основные покупатели на рынке делюкс-новостроек — госслужащие, крупные бизнесмены, политики и топ-менеджеры госкорпораций. Чаще других выбирали объекты площадью 127 кв. м.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
