В Москве активно развивается тренд на укрупнение проектов элитного жилья

  • 164
Elephant at sunset

В последние пять лет в Москве развивается тренд на укрупнение жилых комплексов. Дело в том, что предложение из ЦАО сдвигается за пределы исторического центра, где больше площадь строительных площадок.

Почему это происходит

В центре Москвы мало свободных участков, поэтому новостройки там часто небольшие. В последние 5 лет девелоперы все чаще выбирают районы за пределами старых кварталов, где можно возводить масштабные и комплексные проекты — в локациях ЗАО и СЗАО.

Поэтому с 2019 года количество крупных проектов элит-класса стало заметно увеличиваться.

Это связано и с запросом потребителей — покупатели ищут квартиры в просторных комплексах с развитой семейной инфраструктурой и сервисами. Проекты по-прежнему сохраняют приватность за счет правильного зонирования корпусов и планировок.

Масштабные примеры премиум-класса

Если раньше в премиум-классе строили дома на 150-200 квартир, то сейчас уже в норме считаются комплексы на 700-900 квартир. Есть и «рекордсмены»:

  • River Park Кутузовский — более 2 000 квартир. Это один из самых масштабных проектов последних лет.
  • Luzhniki Collection — свыше 1 100 квартир.
  • Neva Towers в Москва-Сити — около 1 500 квартир.
  • Дом Дау в районе Москва-Сити — 900 квартир.

Делюкс-комплексы

Рынок делюкс недвижимости также ориентируется на покупателей в крупных проектах. Если пять лет назад 100–150 квартир считалось уже много, то в 2022–2024 году появляются комплексы и на 300–350 лотов.

  • ЖК «Золотой-1» и «Золотой-2»— вышли в 2019 и 2020 годах соответственно, каждый на 120–130 квартир.
  • «Лаврушинский» и «Русские сезоны» — проекты 2021 года, на 170 и 100 квартир соответственно.
  • «Дом XXII» и Frank’s House — клубные новинки 2023 года, на 110 и 150 квартир соответственно.

Но в 2023 году стартовали закрытые продажи в ЖК на Никольской, где представлены 300 квартир, а в 2024 году анонсировали ЖК «Фрунзенская набережная», где около 350 квартир.

Эта тенденция ориентирована на инвесторов и покупателей элитного жилья, заинтересованных в развитой инфраструктуре и высококачественных сервисах.

Жилые комплексы нового крупного формата предлагают не только квартиры, но и разнообразные локации для резидентов:

  • магазины и фудкорты;
  • спортзалы;
  • детские площадки;
  • развивающие центры;
  • просторные парковые зоны.
Предусмотрены и эксклюзивные локации, как пример:
  • лаундж-зоны на крышах;
  • музыкальные и сигарные салоны;
  • профессиональные спортивные симуляторы;
  • площадки для гигантских шахмат.
Крупные жилые комплексы с развитой инфраструктурой привлекают внимание и обещают стать долгосрочным трендом на московском рынке недвижимости.

Элитные новостройки в Москве становятся крупнее

В последние пять лет в Москве развивается тренд на укрупнение жилых комплексов. Дело в том, что предложение из ЦАО сдвигается за пределы исторического центра, где больше площадь строительных площадок. Почему это происходит В центре Москвы мало свободных участков, поэтому новостройки там часто небольшие. В последние 5 лет девелоперы все чаще выбирают районы за пределами старых кварталов, где можно возводить масштабные и комплексные проекты — в локациях ЗАО и СЗАО. Поэтому с 2019 года количество крупных проектов элит-класса стало заметно увеличиваться. Это связано и с запросом потребителей — покупатели ищут квартиры в просторных комплексах с развитой семейной инфраструктурой и сервисами. Проекты по-прежнему сохраняют приватность за счет правильного зонирования корпусов и планировок. Масштабные примеры премиум-класса Если раньше в премиум-классе строили дома на 150-200 квартир, то сейчас уже в норме считаются комплексы на 700-900 квартир. Есть и «рекордсмены»: River Park Кутузовский — более 2 000 квартир. Это один из самых масштабных проектов последних лет. Luzhniki Collection — свыше 1 100 квартир. Neva Towers в Москва-Сити — около 1 500 квартир. Дом Дау в районе Москва-Сити — 900 квартир. Делюкс-комплексы Рынок делюкс недвижимости также ориентируется на покупателей в крупных проектах. Если пять лет назад 100–150 квартир считалось уже много, то в 2022–2024 году появляются комплексы и на 300–350 лотов. ЖК «Золотой-1» и «Золотой-2»— вышли в 2019 и 2020 годах соответственно, каждый на 120–130 квартир. «Лаврушинский» и «Русские сезоны» — проекты 2021 года, на 170 и 100 квартир соответственно. «Дом XXII» и Frank’s House — клубные новинки 2023 года, на 110 и 150 квартир соответственно. Но в 2023 году стартовали закрытые продажи в ЖК на Никольской, где представлены 300 квартир, а в 2024 году анонсировали ЖК «Фрунзенская набережная», где около 350 квартир. Эта тенденция ориентирована на инвесторов и покупателей элитного жилья, заинтересованных в развитой инфраструктуре и высококачественных сервисах. Жилые комплексы нового крупного формата предлагают не только квартиры, но и разнообразные локации для резидентов: магазины и фудкорты; спортзалы; детские площадки; развивающие центры; просторные парковые зоны. Предусмотрены и эксклюзивные локации, как пример: лаундж-зоны на крышах; музыкальные и сигарные салоны; профессиональные спортивные симуляторы; площадки для гигантских шахмат. Крупные жилые комплексы с развитой инфраструктурой привлекают внимание и обещают стать долгосрочным трендом на московском рынке недвижимости.

2024-12-02T13:33:18+03:00

BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00