Согласно показателям открытых продаж до ноября 2024 года застройщики элитных новостроек в Москве продали 472 квартиры и апартамента физическим лицам по ДДУ. Это на 37% больше в сравнении год к году.
На фоне роста спроса, изменения ключевой ставки и стоимости премиальных материалов, выросла и средняя цена реализации. Стоимость элитных проектов «старой» Москвы превышает 2,1 млн рублей. С ноября 2023 показатель вырос на 11%.
Больше всего покупали в пяти районах.
Здесь заключили 130 договоров, что составляет 27,5% от общего объема сделок с элитными объектами. В сравнении с прошлым годом число покупок выросло на 62,5%.
Девелоперы предлагают здесь четыре проекта с 171 квартирой, включая Vesper Кутузовский и ЖК «Бадаевский». Последний является крупнейшим элитным комплексом среди новостроек Москвы. На старте продажи тут были представлены 864 лотами.
Средняя стоимость кв. м в элитных проектах Дорогомилово составила 1,15 млн рублей, что на 45% ниже средней по рынку.
Локация на втором месте с 78 заключенными сделками. Это 16,5% рынка. За год рост числа сделок составил 123%. Успех продаж связан с проектом «Тишинский бульвар».
В районе предлагается 283 лота в восьми проектах. Средняя цена за кв. м — 1,42 млн рублей, что на 32% ниже средней цены реализации по рынку.
Здесь прошли сделки с 66 элитными квартирами и апартаментами, что составляет 14% рынка. Число покупок сократилось на более чем 30%. Это связано с замедлением продаж в проекте «Дом XXII» и переходом ряда комплексов на продажи по ДКП.
В районе доступно 293 квартиры и апартамента в 13 проектах. Средняя стоимость кв. м в новостройках Хамовников превысила 2,8 млн рублей, что на 36% выше цены в рынке. Здесь находится и самый дорогой комплекс среди новостроек Москвы — «Обыденский № 1», где средняя стоимость кв. м превысила 4 млн рублей из-за вывода на рынок пентхаусов.
В локации провели 55 сделок, что занимает почти 12% рынка. За год рост превысил 189%. Повышение объясняется спросом на лоты в комплексах «Татарская 35» и «Золотой квартал».
В районе предлагается пять элитных проектов с 131 объектом. Средняя цена за кв. м — 1,63 млн рублей, что на 22% ниже показателя по рынку.
Район замыкает пятерку с 47 проданными квартирами и апартаментами. Это 10% рынка. Рост числа сделок за год составил рекордные 370%. Это результат того, что покупатели проявили интерес к проектам Forum и «Дом Франка» в 2024 году.
Всего в районе предложено четыре элитных проекта с 78 объектами. Средняя стоимость кв. м — 1,91 млн рублей.
В 2024 году спрос на элитное жилье в Москве продолжает расти. Это объясняется двумя факторами:
Такие покупатели привыкли к исключительным условиям и хотят жить в столице в резиденциях соответствующего класса и сопоставимой площади.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
