Красносельский район территориально находится в Центральном административном округе Москвы (ЦАО) и является одним из старейших и наиболее привлекательных мест города. Благодаря своей богатой истории, уникальным достопримечательностям и развитой инфраструктуре, он привлекает внимание как жителей, так и инвесторов.
ЦАО Красносельский район занимает центральную часть Москвы. Это стратегически выгодное место, которое обладает прекрасной транспортной доступностью и удобным расположением, что делает его одной из наиболее привлекательных локаций для проживания и бизнеса. Расположенный в Центральном административном округе (ЦАО), Красносельский граничит с такими районами, как Мещанский, Тверской, Басманный и Сокольники.
Район располагается вблизи ключевых транспортных артерий, таких как Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо, проспект Сахарова, проспект Мира, Каланчевская, Краснопрудная и Русаковская улицы. Это обеспечивает удобство передвижения по городу на автомобиле.
Кроме того, он имеет прекрасное транспортное сообщение с остальной частью столицы РФ благодаря развитой сети московского метрополитена. Здесь находится несколько станций метро, включая Красносельскую, Комсомольскую, Сретенский бульвар, Красные Ворота и другие. Это позволяет легко и быстро добираться до любой точки Москвы.
Территория, занимаемая в настоящее время ЦАО Красносельским районом Москвы, имеет богатую историю, которая уходит корнями в XV век. Именно здесь, на дороге в Ярославль, появилось село Красное. Оно было передано во владение сыну великого князя Василия I, Василию Темному, который оказался не только талантливым управленцем, но и привел Красное к процветанию. Под его руководством село преобразилось и стало прекрасным местом для жизни.
Москва стремительно росла и развивалась. Всего через несколько столетий Красное село вошло в состав столицы, и его улицы стали носить имя Красносельских.
Сегодня ЦАО Красносельский район привлекает внимание своим историческим наследием, красивой архитектурой и разнообразием предложений жилой и коммерческой недвижимости. Сочетание исторической ценности с современным комфортом делает его привлекательным для проживания и инвестиций.
В ЦАО Красносельском районе Москвы есть все необходимое для того, чтобы жить комфортно в пределах одной локации.
Здесь расположены школы, лицеи, гимназии и детские сады. Ряд престижных учебных заведений, включая вузы и колледжи, располагаются в пределах Красносельского района. Следует отметить и большой выбор организаций, обеспечивающих всестороннее развитие детей – творческие кружки, клубы раннего развития, спортивные секции.
Район имеет развитую медицинскую инфраструктуру, включающую больницы, поликлиники, медцентры и аптеки. Резиденты могут получить консультацию врача в непосредственной близости от своего места жительства. Всего в районе 12 государственных поликлиник и 18 частных.
Потребности жителей Красносельского района удовлетворяют 4 больших торговый центра. Есть много сетевых супермаркетов, а также магазины возле дома.
ЦАО Красносельский район предлагает обилие возможностей для приятного времяпрепровождения. Здесь можно посетить разнообразные музеи или насладиться спектаклями в известных театрах. В районе есть библиотеки, кинотеатры и спортивные клубы с большим выбором различной физической активности.
В ЦАО Красносельском районе присутствует развитая сеть банков, почтовых отделений и аптек, обеспечивающих удобство для жителей в осуществлении финансовых операций, отправке и получении почтовых отправлений, а также покупке лекарств и медицинских препаратов.
Достопримечательности ЦАО Красносельского района привлекают внимание туристов и москвичей. Они создают уникальную атмосферу и дарят возможность погрузиться в богатейшее культурное наследие города. Примерно четвертая часть всех строений района признана памятниками культуры, истории и архитектуры.
Одной из значимых достопримечательностей ЦАО Красносельского района является Комсомольская площадь, где расположено сразу три железнодорожных вокзала: Ленинградский, Ярославский и Казанский. Из-за этого в народе ее прозвали «площадью трех вокзалов». Ее украшает величественный памятник Павлу Мельникову, талантливому инженеру, чье имя связано с создание железной дороги Москва – Санкт-Петербург.
Еще одной знаменитой достопримечательностью являются две сталинские высотки, которые привлекают внимание своим величием и архитектурной красотой. Гостиница "Ленинградская" на Каланчевской площади и высотка на Красных воротах являются историческими символами района. Вторая, кстати, была возведена на месте, где на свет появился великий русский поэт Михаил Лермонтов. Старожилы Москвы знают, что по этой причине в период с 1941 по 1992 год площадь Красные Ворота называлась по-другому – Лермонтовская.
Непременно следует упомянуть и кондитерский концерн «Бабаевский». Это самое старое предприятие в сфере кондитерского производства в России. Здесь был создан музей, которые посвящен истории создания бренда, существующего вот уже два века.
На территории района есть важная православная достопримечательность – Ново-Алексеевский женский монастырь, который был возведен еще в первой половине XIX века. Он является важным религиозным и историческим объектом, привлекающим огромное количество посетителей и паломников.
Благодаря программе "Мой район" здесь произошли заметные изменения. Уютные дворы, обновленные общественные пространства и дружелюбные к пешеходам улицы стали характерными чертами района. В результате программы появились и новые достопримечательности. В 2017 году был открыт мемориал "Стена скорби" в память о жертвах политических репрессий. А также построен новый корпус для Московского театра Et Cetera.
Как и у любого другого места, у Красносельского района есть как достоинства, так и недостатки.
удобное географическое расположение в центре Москвы;
развитая инфраструктура и транспортная доступность;
несколько станций метро;
разнообразие жилой и коммерческой недвижимости;
близость к культурным и историческим достопримечательностям;
относительно низкая стоимость жилья (если сравнивать с другими локациями центра Москвы);
наличие образовательных и медицинских учреждений;
высокий инвестиционный потенциал.
шум и загруженность из-за близости к центру Москвы;
проблемы с парковкой и дорожными пробками;
возможное ощущение слишком высокой плотности населения;
ограниченное количество зеленых зон и парков.
ЦАО Красносельский район предлагает разнообразные варианты жилья и коммерческой недвижимости. Здесь можно найти как старинные многоквартирные дома, так и новостройки с современными апартаментами и офисными помещениями.
Благодаря своему расположению и развитой инфраструктуре, недвижимость в Красносельском районе имеет высокую стоимость и пользуется спросом. Красносельский район Москвы принято считать одним из самых доступных по цене в ЦАО. Это связано с его неоднородностью и разнообразием вариантов недвижимости. Здесь есть как престижные участки внутри Садового кольца (такие как Лубянка, Мясницкая ул. и Сретенский бульвар), так и зоны за пределами кольца, в окружении ж/д-путей, промзон и ТТК. Это создает различные ценовые сегменты на рынке недвижимости.
Если рассматривать более престижные участки внутри Садового кольца, то стоимость жилья (как на первичку, так и на вторичку) является достаточно высокой. Эти районы привлекают богатых и привилегированных покупателей, недвижимость здесь считается предметом роскоши.
Поскольку ЦАО Красносельский район характеризуется плотностью исторической застройки внутри Садового кольца и значительным количеством промышленных зон за его границами, строительство новых жилых комплексов осуществить довольно трудно. В связи с этим возведение новых домов происходит по принципу точечной застройки.
И это довольно редкое явление.
Ограниченное предложение всегда вызывает повышенный интерес со стороны покупателей, поэтому цены на недвижимости в новостройках Красносельского района довольно высоки. Играет роль не только ограниченное предложение и высокий спрос, но и престижность района, а также стоимость земли, которой здесь немного. По этой причине застройщики редко реализуют здесь проекты ниже бизнес-класса.
В настоящий момент актуальны предложения в следующих новостройках.
адрес: просп. Академика Сахарова, 11
Элитный комплекс, расположенный на перекрестке Садовой-Спасской улицы и проспекта Академика Сахарова. Три нижних этажа отведены под коммерческую галерею с торговыми зонами, ресторанами, медцентром и фитнес-клубом. Начиная с четвертого этажа в доме будет находиться частная территория, предназначенная только для жильцов. Там будет сигарная комната, частный кинотеатр, коворкинг, детская зона с аниматором и открытая терраса с летним кинотеатром.
адрес: улица Большая Спасская, д. 35
Эксклюзивный объект с удобной планировкой и окнами в пол, открывающими великолепный вид на Москву. Здесь есть внутренний зеленый двор, лаунж-зоны, детские игровые и спортивные зоны.
адрес: Костянский пер., 13
Дом расположен в историческом центре Москвы, между Бульварным и Садовым кольцом в окружении тихих сретенских переулков. Здесь будет комфортно находиться тем, кто устал от шумного мегаполиса.
адрес: Уланский пер., 13С1
10 элитных премиум-апартаментов с собственным выходом из лифта, закрытым внутренним двором и охраняемой территорией. Резиденты могут насладиться прекрасными видами города с террас, а также имеют доступ к коммерческим помещениям и подземному сейфовому хранилищу.
На рынке вторичного жилья представлен значительно более разнообразный выбор, если сравнивать с новостройками. Жилой фонд предлагает много вариантов на разный бюджет и пожелания. В границах Садового кольца реально найти предложения о продаже недвижимости в бывших усадьбах и дореволюционных доходных домах. Эти объекты обладают особой исторической ценностью и могут привлечь ценителей архитектуры и уникальных предложений.
За пределами Садового кольца преобладают многоквартирные дома советской постройки, так называемые "панельки". Некоторые из них могут иметь признаки естественного износа и требовать ремонта. Однако многие из этих домов входят в программу реновации и в ближайшее время могут быть обновлены и приведены в более современное состояние. Это представляет интерес для тех, кто ищет более доступные варианты жилья.
Отдельно стоит отметить жилые комплексы, построенные в “нулевых”. Они пользуются большим спросом благодаря своей относительной свежести и более современной планировке. Эти комплексы – нечто вроде компромисса между старыми и ветхими домами с их особыми характеристиками и новостройками, цены на которые для многих являются слишком высокими.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
