Инвестиции в недвижимость ЦАО: Руководство по покупке жилья в Красносельском районе Москвы

  • 479

Красносельский район территориально находится в Центральном административном округе Москвы (ЦАО) и является одним из старейших и наиболее привлекательных мест города. Благодаря своей богатой истории, уникальным достопримечательностям и развитой инфраструктуре, он привлекает внимание как жителей, так и инвесторов. 

Географическое расположение и транспортная доступность

ЦАО Красносельский район занимает центральную часть Москвы. Это стратегически выгодное место, которое обладает прекрасной транспортной доступностью и удобным расположением, что делает его одной из наиболее привлекательных локаций для проживания и бизнеса. Расположенный в Центральном административном округе (ЦАО), Красносельский граничит с такими районами, как Мещанский, Тверской, Басманный и Сокольники.

Район располагается вблизи ключевых транспортных артерий, таких как Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо, проспект Сахарова, проспект Мира, Каланчевская, Краснопрудная и Русаковская улицы. Это обеспечивает удобство передвижения по городу на автомобиле.

Кроме того, он имеет прекрасное транспортное сообщение с остальной частью столицы РФ благодаря развитой сети московского метрополитена. Здесь находится несколько станций метро, включая Красносельскую, Комсомольскую, Сретенский бульвар, Красные Ворота и другие. Это позволяет легко и быстро добираться до любой точки Москвы.


История района

Территория, занимаемая в настоящее время ЦАО Красносельским районом Москвы, имеет богатую историю, которая уходит корнями в XV век. Именно здесь, на дороге в Ярославль, появилось село Красное. Оно было передано во владение сыну великого князя Василия I, Василию Темному, который оказался не только талантливым управленцем, но и привел Красное к процветанию. Под его руководством село преобразилось и стало прекрасным местом для жизни.

Москва стремительно росла и развивалась. Всего через несколько столетий Красное село вошло в состав столицы, и его улицы стали носить имя Красносельских. 


Сегодня ЦАО Красносельский район привлекает внимание своим историческим наследием, красивой архитектурой и разнообразием предложений жилой и коммерческой недвижимости. Сочетание исторической ценности с современным комфортом делает его привлекательным для проживания и инвестиций.

Инфраструктура

В ЦАО Красносельском районе Москвы есть все необходимое для того, чтобы жить комфортно в пределах одной локации.


Образовательные учреждения

Здесь расположены школы, лицеи, гимназии и детские сады. Ряд престижных учебных заведений, включая вузы и колледжи, располагаются в пределах Красносельского района. Следует отметить и большой выбор организаций, обеспечивающих всестороннее развитие детей – творческие кружки, клубы раннего развития, спортивные секции.

Медицинские учреждения

Район имеет развитую медицинскую инфраструктуру, включающую больницы, поликлиники, медцентры и аптеки. Резиденты могут получить консультацию врача в непосредственной близости от своего места жительства. Всего в районе 12 государственных поликлиник и 18 частных. 

Торгово-развлекательные центры

Потребности жителей Красносельского района удовлетворяют 4 больших торговый центра. Есть много сетевых супермаркетов, а также магазины возле дома.

Культурные и спортивные объекты

ЦАО Красносельский район предлагает обилие возможностей для приятного времяпрепровождения. Здесь можно посетить разнообразные музеи или насладиться спектаклями в известных театрах. В районе есть библиотеки, кинотеатры и спортивные клубы с большим выбором различной физической активности.

Банки, почта, аптеки

В ЦАО Красносельском районе присутствует развитая сеть банков, почтовых отделений и аптек, обеспечивающих удобство для жителей в осуществлении финансовых операций, отправке и получении почтовых отправлений, а также покупке лекарств и медицинских препаратов.

Достопримечательности

Достопримечательности ЦАО Красносельского района привлекают внимание туристов и москвичей. Они создают уникальную атмосферу и дарят возможность погрузиться в богатейшее культурное наследие города. Примерно четвертая часть всех строений района признана памятниками культуры, истории и архитектуры. 

Комсомольская площадь

Одной из значимых достопримечательностей ЦАО Красносельского района является Комсомольская площадь, где расположено сразу три железнодорожных вокзала: Ленинградский, Ярославский и Казанский. Из-за этого в народе ее прозвали «площадью трех вокзалов». Ее украшает величественный памятник Павлу Мельникову, талантливому инженеру, чье имя связано с создание железной дороги Москва – Санкт-Петербург.



Сталинские высотки

Еще одной знаменитой достопримечательностью являются две сталинские высотки, которые привлекают внимание своим величием и архитектурной красотой. Гостиница "Ленинградская" на Каланчевской площади и высотка на Красных воротах являются историческими символами района. Вторая, кстати, была возведена на месте, где на свет появился великий русский поэт Михаил Лермонтов. Старожилы Москвы знают, что по этой причине в период с 1941 по 1992 год площадь Красные Ворота называлась по-другому – Лермонтовская.


Кондитерский концерн «Бабаевский»

Непременно следует упомянуть и кондитерский концерн «Бабаевский». Это самое старое предприятие в сфере кондитерского производства в России. Здесь был создан музей, которые посвящен истории создания бренда, существующего вот уже два века.

Ново-Алексеевский женский монастырь

На территории района есть важная православная достопримечательность – Ново-Алексеевский женский монастырь, который был возведен еще в первой половине XIX века. Он является важным религиозным и историческим объектом, привлекающим огромное количество посетителей и паломников.


Развитие района

Благодаря программе "Мой район" здесь произошли заметные изменения. Уютные дворы, обновленные общественные пространства и дружелюбные к пешеходам улицы стали характерными чертами района. В результате программы появились и новые достопримечательности. В 2017 году был открыт мемориал "Стена скорби" в память о жертвах политических репрессий. А также построен новый корпус для Московского театра Et Cetera. 


Достоинства и недостатки района

Как и у любого другого места, у Красносельского района есть как достоинства, так и недостатки.

Положительные стороны

  • удобное географическое расположение в центре Москвы;

  • развитая инфраструктура и транспортная доступность;

  • несколько станций метро;

  • разнообразие жилой и коммерческой недвижимости;

  • близость к культурным и историческим достопримечательностям;

  • относительно низкая стоимость жилья (если сравнивать с другими локациями центра Москвы);

  • наличие образовательных и медицинских учреждений;

  • высокий инвестиционный потенциал.

Отрицательные стороны

  • шум и загруженность из-за близости к центру Москвы;

  • проблемы с парковкой и дорожными пробками;

  • возможное ощущение слишком высокой плотности населения;

  • ограниченное количество зеленых зон и парков.


Жилая и коммерческая недвижимость

ЦАО Красносельский район предлагает разнообразные варианты жилья и коммерческой недвижимости. Здесь можно найти как старинные многоквартирные дома, так и новостройки с современными апартаментами и офисными помещениями.

Благодаря своему расположению и развитой инфраструктуре, недвижимость в Красносельском районе имеет высокую стоимость и пользуется спросом. Красносельский район Москвы принято считать одним из самых доступных по цене в ЦАО. Это связано с его неоднородностью и разнообразием вариантов недвижимости. Здесь есть как престижные участки внутри Садового кольца (такие как Лубянка, Мясницкая ул. и Сретенский бульвар), так и зоны за пределами кольца, в окружении ж/д-путей, промзон и ТТК. Это создает различные ценовые сегменты на рынке недвижимости.

Если рассматривать более престижные участки внутри Садового кольца, то стоимость жилья (как на первичку, так и на вторичку) является достаточно высокой. Эти районы привлекают богатых и привилегированных покупателей, недвижимость здесь считается предметом роскоши.

Новостройки

Поскольку ЦАО Красносельский район характеризуется плотностью исторической застройки внутри Садового кольца и значительным количеством промышленных зон за его границами, строительство новых жилых комплексов осуществить довольно трудно. В связи с этим возведение новых домов происходит по принципу точечной застройки. 

И это довольно редкое явление.

Ограниченное предложение всегда вызывает повышенный интерес со стороны покупателей, поэтому цены на недвижимости в новостройках Красносельского района довольно высоки. Играет роль не только ограниченное предложение и высокий спрос, но и престижность района, а также стоимость земли, которой здесь немного. По этой причине застройщики редко реализуют здесь проекты ниже бизнес-класса.

В настоящий момент актуальны предложения в следующих новостройках.

“RED7”

адрес: просп. Академика Сахарова, 11

Элитный комплекс, расположенный на перекрестке Садовой-Спасской улицы и проспекта Академика Сахарова. Три нижних этажа отведены под коммерческую галерею с торговыми зонами, ресторанами, медцентром и фитнес-клубом. Начиная с четвертого этажа в доме будет находиться частная территория, предназначенная только для жильцов. Там будет сигарная комната, частный кинотеатр, коворкинг, детская зона с аниматором и открытая терраса с летним кинотеатром.


“Dialog (Диалог)”

адрес: улица Большая Спасская, д. 35

Эксклюзивный объект с удобной планировкой и окнами в пол, открывающими великолепный вид на Москву. Здесь есть внутренний зеленый двор, лаунж-зоны, детские игровые и спортивные зоны.


“Клубный дом TURGENEV (Тургенев)”

адрес: Костянский пер., 13

Дом расположен в историческом центре Москвы, между Бульварным и Садовым кольцом в окружении тихих сретенских переулков. Здесь будет комфортно находиться тем, кто устал от шумного мегаполиса.


“Уланский, 13”

адрес: Уланский пер., 13С1


10 элитных премиум-апартаментов с собственным выходом из лифта, закрытым внутренним двором и охраняемой территорией. Резиденты могут насладиться прекрасными видами города с террас, а также имеют доступ к коммерческим помещениям и подземному сейфовому хранилищу.


Вторичка

На рынке вторичного жилья представлен значительно более разнообразный выбор, если сравнивать с новостройками. Жилой фонд предлагает много вариантов на разный бюджет и пожелания. В границах Садового кольца реально найти предложения о продаже недвижимости в бывших усадьбах и дореволюционных доходных домах. Эти объекты обладают особой исторической ценностью и могут привлечь ценителей архитектуры и уникальных предложений.

За пределами Садового кольца преобладают многоквартирные дома советской постройки, так называемые "панельки". Некоторые из них могут иметь признаки естественного износа и требовать ремонта. Однако многие из этих домов входят в программу реновации и в ближайшее время могут быть обновлены и приведены в более современное состояние. Это представляет интерес для тех, кто ищет более доступные варианты жилья.

Отдельно стоит отметить жилые комплексы, построенные в “нулевых”. Они пользуются большим спросом благодаря своей относительной свежести и более современной планировке. Эти комплексы – нечто вроде компромисса между старыми и ветхими домами с их особыми характеристиками и новостройками, цены на которые для многих являются слишком высокими. 



Читайте также

Смотреть все
Последние новости

Инвестиции в недвижимость ЦАО: Руководство по покупке жилья в Красносельском районе Москвы

<p> Красносельский район территориально находится в Центральном административном округе Москвы (ЦАО) и является одним из старейших и наиболее привлекательных мест города. Благодаря своей богатой истории, уникальным достопримечательностям и развитой инфраструктуре, он привлекает внимание как жителей, так и инвесторов.  </p> <h2>Географическое расположение и транспортная доступность</h2> <p> ЦАО Красносельский район занимает центральную часть Москвы. Это стратегически выгодное место, которое обладает прекрасной транспортной доступностью и удобным расположением, что делает его одной из наиболее привлекательных локаций для проживания и бизнеса. Расположенный в Центральном административном округе (ЦАО), Красносельский граничит с такими районами, как Мещанский, Тверской, Басманный и Сокольники. </p> <p> Район располагается вблизи ключевых транспортных артерий, таких как Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо, проспект Сахарова, проспект Мира, Каланчевская, Краснопрудная и Русаковская улицы. Это обеспечивает удобство передвижения по городу на автомобиле. </p> <p> Кроме того, он имеет прекрасное транспортное сообщение с остальной частью столицы РФ благодаря развитой сети московского метрополитена. Здесь находится несколько станций метро, включая Красносельскую, Комсомольскую, Сретенский бульвар, Красные Ворота и другие. Это позволяет легко и быстро добираться до любой точки Москвы. </p> <p> <img width="800" src="/images/1-34.jpg" height="481"><br> </p> <h2>История района</h2> <p> Территория, занимаемая в настоящее время ЦАО Красносельским районом Москвы, имеет богатую историю, которая уходит корнями в XV век. Именно здесь, на дороге в Ярославль, появилось село Красное. Оно было передано во владение сыну великого князя Василия I, Василию Темному, который оказался не только талантливым управленцем, но и привел Красное к процветанию. Под его руководством село преобразилось и стало прекрасным местом для жизни. </p> <p> Москва стремительно росла и развивалась. Всего через несколько столетий Красное село вошло в состав столицы, и его улицы стали носить имя Красносельских.  </p> <p> <img width="800" src="/images/Снимок%20экрана%20(46).png" height="446"><br> </p> <p> Сегодня ЦАО Красносельский район привлекает внимание своим историческим наследием, красивой архитектурой и разнообразием предложений жилой и коммерческой недвижимости. Сочетание исторической ценности с современным комфортом делает его привлекательным для проживания и инвестиций. </p> <h2>Инфраструктура</h2> <p> В ЦАО Красносельском районе Москвы есть все необходимое для того, чтобы жить комфортно в пределах одной локации. </p> <p> <img width="800" src="/images/blobid1529327788429.jpg" height="349"><br> </p> <h3>Образовательные учреждения</h3> <p> Здесь расположены школы, лицеи, гимназии и детские сады. Ряд престижных учебных заведений, включая вузы и колледжи, располагаются в пределах Красносельского района. Следует отметить и большой выбор организаций, обеспечивающих всестороннее развитие детей – творческие кружки, клубы раннего развития, спортивные секции. </p> <h3>Медицинские учреждения</h3> <p> Район имеет развитую медицинскую инфраструктуру, включающую больницы, поликлиники, медцентры и аптеки. Резиденты могут получить консультацию врача в непосредственной близости от своего места жительства. Всего в районе 12 государственных поликлиник и 18 частных.  </p> <h3>Торгово-развлекательные центры</h3> <p> Потребности жителей Красносельского района удовлетворяют 4 больших торговый центра. Есть много сетевых супермаркетов, а также магазины возле дома. </p> <h3>Культурные и спортивные объекты</h3> <p> ЦАО Красносельский район предлагает обилие возможностей для приятного времяпрепровождения. Здесь можно посетить разнообразные музеи или насладиться спектаклями в известных театрах. В районе есть библиотеки, кинотеатры и спортивные клубы с большим выбором различной физической активности. </p> <h3>Банки, почта, аптеки</h3> <p> В ЦАО Красносельском районе присутствует развитая сеть банков, почтовых отделений и аптек, обеспечивающих удобство для жителей в осуществлении финансовых операций, отправке и получении почтовых отправлений, а также покупке лекарств и медицинских препаратов. </p> <h2>Достопримечательности</h2> <p> Достопримечательности ЦАО Красносельского района привлекают внимание туристов и москвичей. Они создают уникальную атмосферу и дарят возможность погрузиться в богатейшее культурное наследие города. Примерно четвертая часть всех строений района признана памятниками культуры, истории и архитектуры.  </p> <h3>Комсомольская площадь</h3> <p> Одной из значимых достопримечательностей ЦАО Красносельского района является Комсомольская площадь, где расположено сразу три железнодорожных вокзала: Ленинградский, Ярославский и Казанский. Из-за этого в народе ее прозвали «площадью трех вокзалов». Ее украшает величественный памятник Павлу Мельникову, талантливому инженеру, чье имя связано с создание железной дороги Москва – Санкт-Петербург. </p> <p> <img width="800" src="/images/gostinitsa-leningbradskaya-3.jpg" height="506"><br> </p> <p> <img width="800" src="/images/kazanskiy-vokzal.jpg" height="512"><br> </p> <h3>Сталинские высотки</h3> <p> Еще одной знаменитой достопримечательностью являются две сталинские высотки, которые привлекают внимание своим величием и архитектурной красотой. Гостиница "Ленинградская" на Каланчевской площади и высотка на Красных воротах являются историческими символами района. Вторая, кстати, была возведена на месте, где на свет появился великий русский поэт Михаил Лермонтов. Старожилы Москвы знают, что по этой причине в период с 1941 по 1992 год площадь Красные Ворота называлась по-другому – Лермонтовская. </p> <p> <img width="800" src="/images/1548766269121131982.jpg" height="447"><br> </p> <h3>Кондитерский концерн «Бабаевский»</h3> <p> Непременно следует упомянуть и кондитерский концерн «Бабаевский». Это самое старое предприятие в сфере кондитерского производства в России. Здесь был создан музей, которые посвящен истории создания бренда, существующего вот уже два века. </p> <h3>Ново-Алексеевский женский монастырь</h3> <p> На территории района есть важная православная достопримечательность – Ново-Алексеевский женский монастырь, который был возведен еще в первой половине XIX века. Он является важным религиозным и историческим объектом, привлекающим огромное количество посетителей и паломников. </p> <p> <img width="800" src="/images/Alekseevskij-stavropigialnyj-zhenskij-monastyr-1-1.jpg" height="533"><br> </p> <h3>Развитие района</h3> <p> Благодаря программе "Мой район" здесь произошли заметные изменения. Уютные дворы, обновленные общественные пространства и дружелюбные к пешеходам улицы стали характерными чертами района. В результате программы появились и новые достопримечательности. В 2017 году был открыт мемориал "Стена скорби" в память о жертвах политических репрессий. А также построен новый корпус для Московского театра Et Cetera.  </p> <p> <img width="800" src="/images/129088dbdc3c.jpg" height="437"><br> </p> <h2>Достоинства и недостатки района</h2> <p> Как и у любого другого места, у Красносельского района есть как достоинства, так и недостатки. </p> <h3>Положительные стороны</h3> <ul> <li> <p> удобное географическое расположение в центре Москвы; </p> </li> <li> <p> развитая инфраструктура и транспортная доступность; </p> </li> <li> <p> несколько станций метро; </p> </li> <li> <p> разнообразие жилой и коммерческой недвижимости; </p> </li> <li> <p> близость к культурным и историческим достопримечательностям; </p> </li> <li> <p> относительно низкая стоимость жилья (если сравнивать с другими локациями центра Москвы); </p> </li> <li> <p> наличие образовательных и медицинских учреждений; </p> </li> <li> <p> высокий инвестиционный потенциал. </p> </li> </ul> <h3>Отрицательные стороны</h3> <ul> <li> <p> шум и загруженность из-за близости к центру Москвы; </p> </li> <li> <p> проблемы с парковкой и дорожными пробками; </p> </li> <li> <p> возможное ощущение слишком высокой плотности населения; </p> </li> <li> <p> ограниченное количество зеленых зон и парков. </p> </li> </ul> <div> <img width="800" src="/images/Снимок%20экрана%20(43).png" height="404"><br> </div> <h2>Жилая и коммерческая недвижимость</h2> <p> ЦАО Красносельский район предлагает разнообразные варианты жилья и коммерческой недвижимости. Здесь можно найти как старинные многоквартирные дома, так и новостройки с современными апартаментами и офисными помещениями. </p> <p> </p> <p> Благодаря своему расположению и развитой инфраструктуре, недвижимость в Красносельском районе имеет высокую стоимость и пользуется спросом. Красносельский район Москвы принято считать одним из самых доступных по цене в ЦАО. Это связано с его неоднородностью и разнообразием вариантов недвижимости. Здесь есть как престижные участки внутри Садового кольца (такие как Лубянка, Мясницкая ул. и Сретенский бульвар), так и зоны за пределами кольца, в окружении ж/д-путей, промзон и ТТК. Это создает различные ценовые сегменты на рынке недвижимости. </p> <p> Если рассматривать более престижные участки внутри Садового кольца, то стоимость жилья (как на первичку, так и на вторичку) является достаточно высокой. Эти районы привлекают богатых и привилегированных покупателей, недвижимость здесь считается предметом роскоши. </p> <h2>Новостройки</h2> <p> Поскольку ЦАО Красносельский район характеризуется плотностью исторической застройки внутри Садового кольца и значительным количеством промышленных зон за его границами, строительство новых жилых комплексов осуществить довольно трудно. В связи с этим возведение новых домов происходит по принципу точечной застройки.  </p> <p> И это довольно редкое явление. </p> <p> Ограниченное предложение всегда вызывает повышенный интерес со стороны покупателей, поэтому цены на недвижимости в новостройках Красносельского района довольно высоки. Играет роль не только ограниченное предложение и высокий спрос, но и престижность района, а также стоимость земли, которой здесь немного. По этой причине застройщики редко реализуют здесь проекты ниже бизнес-класса. </p> <p> В настоящий момент актуальны предложения в следующих новостройках. </p> <h3>“RED7”</h3> <p> адрес: просп. Академика Сахарова, 11 </p> <p> <img width="800" src="/images/7к.jpg" height="498"> </p> <p> Элитный комплекс, расположенный на перекрестке Садовой-Спасской улицы и проспекта Академика Сахарова. Три нижних этажа отведены под коммерческую галерею с торговыми зонами, ресторанами, медцентром и фитнес-клубом. Начиная с четвертого этажа в доме будет находиться частная территория, предназначенная только для жильцов. Там будет сигарная комната, частный кинотеатр, коворкинг, детская зона с аниматором и открытая терраса с летним кинотеатром. </p> <p> <img width="800" src="/images/h6qv0j1f3kx234ng70wlgtcmqlvouhsm.jpg" height="503"><br> </p> <h3>“Dialog (Диалог)”</h3> <p> адрес: улица Большая Спасская, д. 35 </p> <p> Эксклюзивный объект с удобной планировкой и окнами в пол, открывающими великолепный вид на Москву. Здесь есть внутренний зеленый двор, лаунж-зоны, детские игровые и спортивные зоны. </p> <p> <img width="800" src="/images/4b7427f8926420c0807d.jpg" height="566"><br> </p> <h3>“Клубный дом TURGENEV (Тургенев)”</h3> <p> адрес: Костянский пер., 13 </p> <p> Дом расположен в историческом центре Москвы, между Бульварным и Садовым кольцом в окружении тихих сретенских переулков. Здесь будет комфортно находиться тем, кто устал от шумного мегаполиса. </p> <p> <img width="800" src="/images/turgenev2.jpg" height="523"><br> </p> <h3>“Уланский, 13”</h3> <p> адрес: Уланский пер., 13С1 </p> <p> <img width="800" src="/images/ulanskiy-13-moskva-jk-1297117150-6.jpg" height="449"><br> </p> <p> 10 элитных премиум-апартаментов с собственным выходом из лифта, закрытым внутренним двором и охраняемой территорией. Резиденты могут насладиться прекрасными видами города с террас, а также имеют доступ к коммерческим помещениям и подземному сейфовому хранилищу. </p> <p> <img width="800" src="/images/ulanskiy-13-moskva-jk-1297117062-6.jpg" height="449"><br> </p> <h2>Вторичка</h2> <p> На рынке вторичного жилья представлен значительно более разнообразный выбор, если сравнивать с новостройками. Жилой фонд предлагает много вариантов на разный бюджет и пожелания. В границах Садового кольца реально найти предложения о продаже недвижимости в бывших усадьбах и дореволюционных доходных домах. Эти объекты обладают особой исторической ценностью и могут привлечь ценителей архитектуры и уникальных предложений. </p> <p> За пределами Садового кольца преобладают многоквартирные дома советской постройки, так называемые "панельки". Некоторые из них могут иметь признаки естественного износа и требовать ремонта. Однако многие из этих домов входят в программу реновации и в ближайшее время могут быть обновлены и приведены в более современное состояние. Это представляет интерес для тех, кто ищет более доступные варианты жилья. </p> <p> Отдельно стоит отметить жилые комплексы, построенные в “нулевых”. Они пользуются большим спросом благодаря своей относительной свежести и более современной планировке. Эти комплексы – нечто вроде компромисса между старыми и ветхими домами с их особыми характеристиками и новостройками, цены на которые для многих являются слишком высокими.  </p> <br> <br>

2023-10-30T18:06:25+03:00

BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?

Создайте учетную запись и управляйте подписками

Ознакомьтесь с политикой конфиденциальности
У Вас уже есть аккаунт?
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00