Итоги трех кварталов на рынке элитных поселков

Что предлагалось

К концу третьего квартала 2024 года количество предложений элитных лотов от застройщиков на рынке загородной недвижимости Московского региона снизилось на 25%, достигнув 460 лотов по сравнению с 610 в прошлом году.

К концу третьего квартала 60% всех предложений составляют участки без подряда, коттеджи занимают четверть рынка, а таунхаусы — 15%. Премиум–лоты заняли 83% от рынка,а 17% — приходится на делюкс сегмент.

За год количество участков уменьшилось на 38%, предложение коттеджей сократились на 4%. Количество таунхаусов, наоборот, выросло на 38% относительно прошлого года.

Что касается направления, то лидерами остаются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Какие стоимости

Стоимость коттеджей премиум-класса выросла на 67%, а таунхаусов — на 46% год к году. Цена лотов увеличилась из-за появления на рынке более дорогих объектов и роста числа вариантов с отделкой.

На конец сентября 2024 года цена на 14% элитных лотов от застройщиков устанавливается в долларах. Стоимость в валюте назначают на объекты класса делюкс. Поэтому средняя стоимость делюкс-коттеджей уменьшилась на 5%, так как из продажи исчезли дорогие лоты и изменился курс доллара. Из-за корректировки курса цена на землю в премиальных поселках выросла на 16%, а в делюкс-классе снизилась на 2%.

Что покупали

Итогом трех кварталов 2024 года в секторе элитных новостроек на рынке загородной недвижимости стали 250 сделок, что на 29% больше, чем за первые девять месяцев прошлого года.

Основная доля покупок пришлась на лоты премиум-класса, особенно востребованы были новинки рынка. Треть всего объема покупок составили коттеджи.

Ситуация на рынке

По результатам третьего квартала 2024 года продажи ведутся в 22 коттеджных поселках: 15 из них — премиум-класса, 7 — делюкс. С начала года на рынке появилось два новых поселка, а также анонсировали продажи новых очередей в трех действующих премиум-проектах.

На рынке наблюдается устойчивый тренд на рост числа объектов с отделкой. С 2022 года в секторе появились пять поселков, предлагающих коттеджи с отделкой. Спросом пользуется и вариант заказать индивидуальную отделку от застройщика по собственному вкусу.

Итоги девяти месяцев в секторе элитных поселков от застройщиков в Московском регионе: предложение падает, но спрос растет

Рынок элитных загородных поселков растет, несмотря на снижение предложения. Ограничения на выезд и движение капитала внутри страны поддерживают спрос на элитные лоты в Московском регионе. Рассказываем об основных моментах в секторе элитных поселков от застройщиков к октябрю 2024 года. Что предлагалось К концу третьего квартала 2024 года количество предложений элитных лотов от застройщиков на рынке загородной недвижимости Московского региона снизилось на 25%, достигнув 460 лотов по сравнению с 610 в прошлом году. К концу третьего квартала 60% всех предложений составляют участки без подряда, коттеджи занимают четверть рынка, а таунхаусы — 15%. Премиум–лоты заняли 83% от рынка,а 17% — приходится на делюкс сегмент. За год количество участков уменьшилось на 38%, предложение коттеджей сократились на 4%. Количество таунхаусов, наоборот, выросло на 38% относительно прошлого года. Что касается направления, то лидерами остаются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Какие стоимости Стоимость коттеджей премиум-класса выросла на 67%, а таунхаусов — на 46% год к году. Цена лотов увеличилась из-за появления на рынке более дорогих объектов и роста числа вариантов с отделкой. На конец сентября 2024 года цена на 14% элитных лотов от застройщиков устанавливается в долларах. Стоимость в валюте назначают на объекты класса делюкс. Поэтому средняя стоимость делюкс-коттеджей уменьшилась на 5%, так как из продажи исчезли дорогие лоты и изменился курс доллара. Из-за корректировки курса цена на землю в премиальных поселках выросла на 16%, а в делюкс-классе снизилась на 2%. Что покупали Итогом трех кварталов 2024 года в секторе элитных новостроек на рынке загородной недвижимости стали 250 сделок, что на 29% больше, чем за первые девять месяцев прошлого года. Основная доля покупок пришлась на лоты премиум-класса, особенно востребованы были новинки рынка. Треть всего объема покупок составили коттеджи. Ситуация на рынке По результатам третьего квартала 2024 года продажи ведутся в 22 коттеджных поселках: 15 из них — премиум-класса, 7 — делюкс. С начала года на рынке появилось два новых поселка, а также анонсировали продажи новых очередей в трех действующих премиум-проектах. На рынке наблюдается устойчивый тренд на рост числа объектов с отделкой. С 2022 года в секторе появились пять поселков, предлагающих коттеджи с отделкой. Спросом пользуется и вариант заказать индивидуальную отделку от застройщика по собственному вкусу.