Рассказываем об основных моментах в секторе элитных поселков от застройщиков к октябрю 2024 года.
К концу третьего квартала 2024 года количество предложений элитных лотов от застройщиков на рынке загородной недвижимости Московского региона снизилось на 25%, достигнув 460 лотов по сравнению с 610 в прошлом году.
К концу третьего квартала 60% всех предложений составляют участки без подряда, коттеджи занимают четверть рынка, а таунхаусы — 15%. Премиум–лоты заняли 83% от рынка,а 17% — приходится на делюкс сегмент.
За год количество участков уменьшилось на 38%, предложение коттеджей сократились на 4%. Количество таунхаусов, наоборот, выросло на 38% относительно прошлого года.
Что касается направления, то лидерами остаются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.
Стоимость коттеджей премиум-класса выросла на 67%, а таунхаусов — на 46% год к году. Цена лотов увеличилась из-за появления на рынке более дорогих объектов и роста числа вариантов с отделкой.
На конец сентября 2024 года цена на 14% элитных лотов от застройщиков устанавливается в долларах. Стоимость в валюте назначают на объекты класса делюкс. Поэтому средняя стоимость делюкс-коттеджей уменьшилась на 5%, так как из продажи исчезли дорогие лоты и изменился курс доллара. Из-за корректировки курса цена на землю в премиальных поселках выросла на 16%, а в делюкс-классе снизилась на 2%.
Итогом трех кварталов 2024 года в секторе элитных новостроек на рынке загородной недвижимости стали 250 сделок, что на 29% больше, чем за первые девять месяцев прошлого года.
Основная доля покупок пришлась на лоты премиум-класса, особенно востребованы были новинки рынка. Треть всего объема покупок составили коттеджи.
По результатам третьего квартала 2024 года продажи ведутся в 22 коттеджных поселках: 15 из них — премиум-класса, 7 — делюкс. С начала года на рынке появилось два новых поселка, а также анонсировали продажи новых очередей в трех действующих премиум-проектах.
На рынке наблюдается устойчивый тренд на рост числа объектов с отделкой. С 2022 года в секторе появились пять поселков, предлагающих коттеджи с отделкой. Спросом пользуется и вариант заказать индивидуальную отделку от застройщика по собственному вкусу.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
