В 2024 году цены на рекреационную недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросли до 400 тыс. рублей за кв. м. А земельные участки в популярных районах, таких как Курортный, подорожали на рекордные 30% — в первом квартале средняя цена сотки составила около 1,5 млн рублей.
Тенденция сохранится и в текущем году: земля — ограниченный ресурс, а спрос растет. Кроме того, в регионе развивается инфраструктура: строятся новые дороги и курортные комплексы, вроде «Санкт-Петербург Марина». Все это повышает привлекательность местных рекреационных проектов.
По данным Минэкономразвития, в 2024 году Петербург посетили свыше 11,5 миллионов человек, а почти 4 миллиона выбрали для отдыха местные курорты. Однако аналитики отмечают нехватку качественных предложений — большинство объектов это частные дома или апартаменты без развитой инфраструктуры и сервиса.
Сейчас на рынке открываются интересные возможности для инвесторов: курортная недвижимость может приносить 10–12% годовых. Среди новых проектов выделяется Рощино Резиденс.
Рощино Резиденс — курортный комплекс всего в 30 километрах от Петербурга, в окружении хвойного реликтового леса, на берегу озера с песчаным пляжем. В отличие от большинства загородных предложений, это полноценный кластер с развитой инфраструктурой и профессиональным управлением.
В 10 корпусах проекта представлены два формата недвижимости: сервисные апартаменты и просторные резиденции. Площадь объектов варьируется от 40 кв. м до 80 кв. м. Все помещения сдаются с качественной отделкой, панорамным остеклением и интерьерами в натуральных тонах. Над дизайном резиденций работала студия Point Design, известная своими проектами в подмосковном поселке «Миллениум Парк».
За полтора года строительства капитализация проекта уже свыше 50%. Комплекс планируют сдать в четвертом квартале 2026 года, к этому моменту стоимость может вырасти еще на 50%. В том числе, благодаря тому, что проект находится в развивающемся Курортном районе.
Управлять комплексом будет оператор сети Cosmos Hotel Group, отели которой представленный в 20 регионах страны. Компания возьмет на себя все вопросы по бизнес-управлению и передаче недвижимости в аренду. По оценкам экспертов BARNES, подобные резиденции приносят от 10% годовых.
На территории комплекса создадут премиальную инфраструктуру:
Деловые встречи можно будет провести в конференц-залах, а поработать — в коворкинг-зонах.
Рощино Резиденс — комфортабельное загородное жилье с премиальным сервисом и стабильным доходом на уровне 10–12% годовых. Развитая инфраструктура делает его привлекательным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
