Изменения в регистрации договоров дарения с января 2025 года

Что изменилось

До недавнего времени договоры дарения недвижимости можно было оформлять в простой письменной форме — согласно ст. 572–582 ГК РФ. После вступления нового закона в силу, придется нотариально удостоверять все сделки дарения. Изменения внесут в п. 3 ст. 574 части второй ГК РФ.

К стоимости оформления договора добавится нотариальный тариф:

федеральные 0,5% от суммы сделки, но не более 20 тыс. рублей;

региональные 7,7 тыс. рублей в Москве.

Закон вступит в силу через 30 дней после официальной публикации, то есть не ранее 2025 года. Официальная публикация — 13.12.2024 года.

Как это работает на практике

Теперь для оформления любого договора дарения недвижимости необходимо обратиться к нотариусу.

Нотариус:

разъяснит сторонам все последствия сделки;

проверит дееспособность участников;

удостоверится в добровольности волеизъявления;

исключит возможность давления или обмана.

За каждую удостоверенную сделку нотариус будет нести полную имущественную ответственность, что обеспечивает дополнительную гарантию безопасности.

Нельзя будет оформить дарственную просто через МФЦ без должной проверки.

Зачем нужны изменения

Данное нововведение призвано защитить граждан от мошенничества. Многие случаи обмана и принуждения к дарению недвижимости, особенно среди пожилых людей, происходили именно из-за отсутствия нотариального контроля.

Простая письменная форма договора легко подделывалась, а оспаривание сделок в суде занимает много времени и требует средств.

Обязательная нотариальная регистрация договора дарения недвижимости: что важно знать

Теперь для всех сделок дарения потребуется обязательное нотариальное удостоверение. Госдума 10 декабря приняла во втором и третьем чтении новый закон, меняющий правила оформления дарственной на недвижимость. Что изменилось До недавнего времени договоры дарения недвижимости можно было оформлять в простой письменной форме — согласно ст. 572–582 ГК РФ. После вступления нового закона в силу, придется нотариально удостоверять все сделки дарения. Изменения внесут в п. 3 ст. 574 части второй ГК РФ. К стоимости оформления договора добавится нотариальный тариф: федеральные 0,5% от суммы сделки, но не более 20 тыс. рублей; региональные 7,7 тыс. рублей в Москве. Закон вступит в силу через 30 дней после официальной публикации, то есть не ранее 2025 года. Официальная публикация — 13.12.2024 года. Как это работает на практике Теперь для оформления любого договора дарения недвижимости необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус: разъяснит сторонам все последствия сделки; проверит дееспособность участников; удостоверится в добровольности волеизъявления; исключит возможность давления или обмана. За каждую удостоверенную сделку нотариус будет нести полную имущественную ответственность, что обеспечивает дополнительную гарантию безопасности. Нельзя будет оформить дарственную просто через МФЦ без должной проверки. Зачем нужны изменения Данное нововведение призвано защитить граждан от мошенничества. Многие случаи обмана и принуждения к дарению недвижимости, особенно среди пожилых людей, происходили именно из-за отсутствия нотариального контроля. Простая письменная форма договора легко подделывалась, а оспаривание сделок в суде занимает много времени и требует средств.