Остоженка: что надо знать перед покупкой недвижимости?

  • 979
Остоженка – одна из самых престижных улиц Москвы. Она находится в центре столицы, знаменита красивой архитектурой, богатой историей и привлекательной инфраструктурой. В этой статье мы акцентируем внимание на нюансах этой локации, которые необходимо знать перед покупкой недвижимости на улице Остоженка.


Инфраструктура улицы

Улица Остоженка территориально располагается в административном районе Хамовники. Но, хотя она и входит в его состав, улицу принято выделять в отдельный кластер, когда речь заходит о рынке недвижимости. 

Ее территория охватывает несколько известных улиц и переулков, включая Садовое кольцо, улицу Пречистенку, Пречистенский и Чистый переулки, Волхонку и Ленивку, а также Пречистенскую набережную. 

Этот кластер является одним из самых востребованных и дорогих районов города.


Остоженка привлекает людей высокого социального статуса, которые ценят роскошный образ жизни и престижную недвижимость. По популярности не уступает Патриаршим прудам.

Это одна из самых старинных улиц в столице. Инфраструктура здесь отлично развита:

  • рестораны и кафе, где можно попробовать блюда различных кухонь мира;

  • магазины и торговые центры;

  • культурные объекты – Центр Оперного пения Галины Вишневской, Мультимедиа Арт-Музей и другие;

  • скверы для прогулок на свежем воздухе;

  • скейт-парк;

  • детский сад;

  • школа;

  • банки и бизнес-центр;

  • Московский государственный лингвистический университет;

  • многочисленные памятники архитектуры.

Транспортное сообщение в районе ул Остоженка также хорошо развито. Здесь располагается одна из самых старых станций метро “Парк культуры”, а также автобусные и троллейбусные остановки.


Остоженка: недвижимость

На ул Остоженка в продаже находятся как вторичные объекты недвижимости, так и новостройки.

Вторичное жилье

«Вторичка» представлена как старым жилым фондом, так и относительно новыми домами. Стоимость квадратного метра квартиры на Остоженке начинается от 420 тысяч рублей и может доходить до 1,3 миллиона рублей. Иногда встречаются экземпляры дороже, особенно в отреставрированный домах с дорогим ремонтом и большой площадью. 

Старый московский жилой фонд представлен в основном доходными домами и особняками, большинство из которых являются памятниками архитектуры с великолепными фасадами и лепниной. Несмотря на то, что часть исторической застройки была снесена, до сих пор здесь можно найти множество достопримечательностей.

Этот район особенно востребован среди покупателей старше 40 лет, чей бюджет на приобретение недвижимости составляет около 150 миллионов рублей и выше.


Новостройки

Первичная недвижимость в этом районе начинается с 1,750 миллионов рублей за квадратный метр. Новые жилые комплексы по уровню комфорта соответствуют самым притязательным запросам. Как правило, это просторные апартаменты с высокими потолками, панорамными окнами, консьержем, охраной и подземной парковкой.

Перспективные проекты Остоженки

В этом районе реализуются различные проекты по развитию инфраструктуры и застройке новых объектов. Из актуального заслуживает особого внимания строительство многоквартирных домов класса премиум – это ЖК “Allegoria Mosca” и ЖК “Golden Mile private residences”. 


ЖК «Allegoria Mosca» — уникальный дом, архитектура которого гармонично сплетает воедино стиль итальянского палаццо и старинных московских палат. Проект класса De Luxe разработан известным архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. «Allegoria Mosca» находится в самом сердце Москвы, в начале улиц Остоженки и Пречистенки, всего в нескольких шагах от Храма Христа Спасителя. Этот жилой комплекс предлагает жильцам роскошные апартаменты, объединяющие в себе исторический шарм и современные удобства.


ЖК «Golden Mile private residences» — новый элитный жилой комплекс, расположенный на «Золотой миле» Москвы, между улицами Остоженка и Пречистенская набережная. Застройщик — турецкая компания «Идиль Иншаат Тиджарет А. Ш.». «Golden Mile private residences» будет состоять из 14 апартаментов и 2 пентхаусов класса «De Luxe» с отдельными бассейнами и террасами, общей площадью от 134 до 400 кв.м.


В 2019 году на Остоженке прошли работы по благоустройству. Здесь расширили и замостили тротуары, установили новые фонари, соответствующие историческому облику района, а также обеспечили безопасность пешеходов, установив специальные сходы и парковочные карманы. Кроме того, была проведена работа по ремонту фасадов зданий, которые теперь выглядят как новые.

Все эти меры способствуют созданию комфортной городской среды и улучшению жизни местных жителей, а также повышает инвестиционную привлекательность района.

Чем привлекателен район Москвы Остоженка

Покупка квартиры на ул Остоженка имеет свои плюсы и минусы.

Из плюсов можно выделить:

  • уникальную архитектуру

  • статус

  • развитую инфраструктуру

  • близость к центру города

Из минусов, безусловно, особенно выделяется цена, которая считается довольно высокой даже по московским меркам. Кроме того, не всем людям нравится атмосфера старой Москвы.


Как Остоженка стала элитной

Раньше Остоженка не считалась престижной локацией, здесь находились царские конюшни. Но постепенно эта улица стала превращаться в нечто большее. 

В 1935 году ее переименовали в Метростроевскую, потому что здесь начали строить станцию метро. Лишь спустя много лет, в 1986 году, Остоженка вернула свое историческое название. 

В советское время Остоженка была одним из немногих кластеров, которые не подверглись масштабной застройке. Вместо монументальных советских построек на этой улице планировалось возведение Дворца Советов, но этот проект так и не был реализован. Наличие ветхих домов и промышленных корпусов, а также уникальное центральное расположение привлекли внимание застройщиков, и Остоженка стала первой элитной локацией Москвы, но уже в 90-х годах. 

В настоящее время ул Остоженка в Москве – это идеальное место для состоятельных людей, которые ценят комфорт и престиж. Она стала символом роскоши и достатка и продолжает привлекать богатых и успешных людей.




Читайте также

Смотреть все
Последние новости

Остоженка: что надо знать перед покупкой недвижимости?

Остоженка – одна из самых престижных улиц Москвы. Она находится в центре столицы, знаменита красивой архитектурой, богатой историей и привлекательной инфраструктурой. В этой статье мы акцентируем внимание на нюансах этой локации, которые необходимо знать перед покупкой недвижимости на улице Остоженка. Инфраструктура улицы Улица Остоженка территориально располагается в административном районе Хамовники. Но, хотя она и входит в его состав, улицу принято выделять в отдельный кластер, когда речь заходит о рынке недвижимости.  Ее территория охватывает несколько известных улиц и переулков, включая Садовое кольцо, улицу Пречистенку, Пречистенский и Чистый переулки, Волхонку и Ленивку, а также Пречистенскую набережную.  Этот кластер является одним из самых востребованных и дорогих районов города. Остоженка привлекает людей высокого социального статуса, которые ценят роскошный образ жизни и престижную недвижимость. По популярности не уступает Патриаршим прудам. Это одна из самых старинных улиц в столице. Инфраструктура здесь отлично развита: рестораны и кафе, где можно попробовать блюда различных кухонь мира; магазины и торговые центры; культурные объекты – Центр Оперного пения Галины Вишневской, Мультимедиа Арт-Музей и другие; скверы для прогулок на свежем воздухе; скейт-парк; детский сад; школа; банки и бизнес-центр; Московский государственный лингвистический университет; многочисленные памятники архитектуры. Транспортное сообщение в районе ул Остоженка также хорошо развито. Здесь располагается одна из самых старых станций метро “Парк культуры”, а также автобусные и троллейбусные остановки. Остоженка: недвижимость На ул Остоженка в продаже находятся как вторичные объекты недвижимости, так и новостройки. Вторичное жилье «Вторичка» представлена как старым жилым фондом, так и относительно новыми домами. Стоимость квадратного метра квартиры на Остоженке начинается от 420 тысяч рублей и может доходить до 1,3 миллиона рублей. Иногда встречаются экземпляры дороже, особенно в отреставрированный домах с дорогим ремонтом и большой площадью.  Старый московский жилой фонд представлен в основном доходными домами и особняками, большинство из которых являются памятниками архитектуры с великолепными фасадами и лепниной. Несмотря на то, что часть исторической застройки была снесена, до сих пор здесь можно найти множество достопримечательностей. Этот район особенно востребован среди покупателей старше 40 лет, чей бюджет на приобретение недвижимости составляет около 150 миллионов рублей и выше. Новостройки Первичная недвижимость в этом районе начинается с 1,750 миллионов рублей за квадратный метр. Новые жилые комплексы по уровню комфорта соответствуют самым притязательным запросам. Как правило, это просторные апартаменты с высокими потолками, панорамными окнами, консьержем, охраной и подземной парковкой. Перспективные проекты Остоженки В этом районе реализуются различные проекты по развитию инфраструктуры и застройке новых объектов. Из актуального заслуживает особого внимания строительство многоквартирных домов класса премиум – это ЖК “Allegoria Mosca” и ЖК “Golden Mile private residences”.  ЖК «Allegoria Mosca» — уникальный дом, архитектура которого гармонично сплетает воедино стиль итальянского палаццо и старинных московских палат. Проект класса De Luxe разработан известным архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. «Allegoria Mosca» находится в самом сердце Москвы, в начале улиц Остоженки и Пречистенки, всего в нескольких шагах от Храма Христа Спасителя. Этот жилой комплекс предлагает жильцам роскошные апартаменты, объединяющие в себе исторический шарм и современные удобства. ЖК «Golden Mile private residences» — новый элитный жилой комплекс, расположенный на «Золотой миле» Москвы, между улицами Остоженка и Пречистенская набережная. Застройщик — турецкая компания «Идиль Иншаат Тиджарет А. Ш.». «Golden Mile private residences» будет состоять из 14 апартаментов и 2 пентхаусов класса «De Luxe» с отдельными бассейнами и террасами, общей площадью от 134 до 400 кв.м. В 2019 году на Остоженке прошли работы по благоустройству. Здесь расширили и замостили тротуары, установили новые фонари, соответствующие историческому облику района, а также обеспечили безопасность пешеходов, установив специальные сходы и парковочные карманы. Кроме того, была проведена работа по ремонту фасадов зданий, которые теперь выглядят как новые. Все эти меры способствуют созданию комфортной городской среды и улучшению жизни местных жителей, а также повышает инвестиционную привлекательность района. Чем привлекателен район Москвы Остоженка Покупка квартиры на ул Остоженка имеет свои плюсы и минусы. Из плюсов можно выделить: уникальную архитектуру статус развитую инфраструктуру близость к центру города Из минусов, безусловно, особенно выделяется цена, которая считается довольно высокой даже по московским меркам. Кроме того, не всем людям нравится атмосфера старой Москвы. Как Остоженка стала элитной Раньше Остоженка не считалась престижной локацией, здесь находились царские конюшни. Но постепенно эта улица стала превращаться в нечто большее.  В 1935 году ее переименовали в Метростроевскую, потому что здесь начали строить станцию метро. Лишь спустя много лет, в 1986 году, Остоженка вернула свое историческое название.  В советское время Остоженка была одним из немногих кластеров, которые не подверглись масштабной застройке. Вместо монументальных советских построек на этой улице планировалось возведение Дворца Советов, но этот проект так и не был реализован. Наличие ветхих домов и промышленных корпусов, а также уникальное центральное расположение привлекли внимание застройщиков, и Остоженка стала первой элитной локацией Москвы, но уже в 90-х годах.  В настоящее время ул Остоженка в Москве – это идеальное место для состоятельных людей, которые ценят комфорт и престиж. Она стала символом роскоши и достатка и продолжает привлекать богатых и успешных людей.

2023-06-09T17:55:05+03:00

BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00
Войдите в учетную запись и управляйте оповещениями
Востановление пароля
Вспомнили пароль?
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00