Спрос на рынке элитных новостроек Москвы побил рекорд

Что дальше

Несмотря на рекордный спрос, эксперты прогнозируют некоторое замедление темпов строительства в будущем году. На активность застройщиков могут влиять рост ключевой ставки и стоимости стройматериалов.

Тем не менее, рынок элитной недвижимости остается устойчивым, благодаря большому выбору объектов и высокому спросу. Конкуренция за интерес покупателей продолжит стимулировать застройщиков — на рынке стабильно будут появляться эксклюзивные и привлекательные предложения для состоятельных клиентов.

Рекордный спрос на рынке элитных новостроек Москвы

Ожидается, что 2024 год станет историческим для рынка первичной элитной недвижимости. По прогнозам, до конца декабря будет заключено около 1800 сделок купли-продажи с новыми элитными квартирами и апартаментами — это на 10% больше, чем прошлый рекорд. До этого максимум продаж зафиксировали в 2021 году — 1620 сделок. Такой высокий спрос объясняется желанием состоятельных покупателей сохранить и приумножить свои капиталы. Для этого они выбирают элитную недвижимость от застройщиков как надежную инвестицию. Застройщики привлекают покупателей выгодными рассрочками, в том числе и беспроцентными, и скидками за покупку объектов на ранних стадиях строительства. Рассрочки можно оформить на срок от нескольких месяцев до 10 лет. Доля таких сделок в элитном сегменте выросла на 15–20%. На фоне активной реализации на рынке, застройщики смело повышают стоимость лотов в проектах. Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках прибавила 17% за год и достигла впечатляющих 1,9 млн рублей. Рост цен затронул все сегменты: для премиум объектов средняя стоимость составила 1,3 млн руб./кв. м — рост на 13% за год. В классе делюкс рост за год составил 20% до 2,8 млн руб./кв. м. Предложение Застройщики активно реагировали на растущий спрос, предлагая новые качественные проекты. В результате, на рынке сейчас рекордное количество предложений — свыше 2900 лотов, что на 30% больше, чем год назад. Объем экспозиции вырос до 390 тыс. кв. м, что на треть превышает показатели год назад. Это связано с тем, что большинство элитных лотов на рынке продаются в крупных проектах вроде HideOut, «Родина Парк» и «Фрунзенской набережной», анонсированных на рынке летом. Для последних пяти лет уже стал привычным тренд на укрупнение элитных проектов, что еще больше расширяет выбор для покупателей. Что дальше Несмотря на рекордный спрос, эксперты прогнозируют некоторое замедление темпов строительства в будущем году. На активность застройщиков могут влиять рост ключевой ставки и стоимости стройматериалов. Тем не менее, рынок элитной недвижимости остается устойчивым, благодаря большому выбору объектов и высокому спросу. Конкуренция за интерес покупателей продолжит стимулировать застройщиков — на рынке стабильно будут появляться эксклюзивные и привлекательные предложения для состоятельных клиентов.