LUZHNIKI COLLECTION

О комплексе

Luzhniki Collection — премиальный жилой проект в Хамовниках, в десяти минутах пешком от Олимпийского комплекса «Лужники» и Лужнецкой набережной. Локация формируется вокруг воды, спорта и зелёных массивов. Из окон открываются виды на Москву-реку и Воробьёвы горы — редкое сочетание природного окружения и центрального адреса.

Проект реализует девелопер «Абсолют» с более чем 15-летним опытом работы на рынке. Среди реализованных объектов — «Резиденции Сколково» и другие проекты бизнес- и премиального сегмента. Ввод Luzhniki Collection запланирован на IV квартал 2027 года.

Комплекс состоит из двенадцати домов высотой от 12 до 18 этажей, объединённых в четыре архитектурные группы. Waterfront расположены вдоль набережной и ориентированы на панорамные виды на воду. Garden формируют внутреннее зелёное пространство. Highline раскрываются в сторону городского силуэта и Москва-Сити. Mountain Line продолжают тему природных панорам. Такое деление создаёт разнообразную среду внутри одного адреса, где каждая группа домов имеет собственный характер.

Luzhniki Collection — это формат проживания у воды в центральной части Москвы. Утром — набережная и парк, днём — деловой центр, вечером — тишина дворов и виды на реку. Проект рассчитан на тех, кто выбирает Хамовники не только за статус, но и за образ жизни.

Архитектура

Над архитектурой и планировками ЖК Luzhniki Collection работали известные мировые компании. Британское бюро Dyer — автор премиального квартала Прайм Парк в Москве, который был признан лучшим высотным ЖК по версии European Property Awards 2021–2022. Нидерландская компания MVRDV занималась реконструкцией бутиков Tiffany & Co и работала над проектом ТЦ Gaîté Montparnasse в Париже. Нью-Йоркское бюро ODA-Architecture известно по реконструкции здания сахарного завода в Бруклине.

ЖК Luzhniki Collection представляет собой тщательно выверенный ансамбль, где каждый дом и каждая квартира обладают уникальными характеристиками. Дома объединены в четыре тематических собрания: Waterfront — на набережной с прямыми видами на реку, Garden — в тенистом саду, Highline — с панорамами на Москва-Сити и Mountain Line — ансамбль башен вдоль европейской Piazza. Расстояние между зданиями достигает 88 метров, что обеспечивает максимальную приватность и раскрытие видов.

Ансамбль домов Luzhniki Collection выглядит как коллекция архитектурных объектов, где каждый том имеет собственный характер, но вместе они образуют гармоничное целое. Архитектура строится на сочетании европейской сдержанности и современного городского масштаба.

Фасады Luzhniki Collection продолжают природный контекст: спокойные линии, натуральные текстуры и продуманная этажность от 12 до 18 уровней позволяют каждому лоту получить индивидуальные виды и свет. Подиум с drop-off в традициях лучших отелей мира отделяет приватную территорию от города, сохраняя двор без автомобилей.

Особое внимание уделено панорамам. Композиция корпусов ориентирована на виды в сторону Москвы-реки, Лужников и зелёных массивов Хамовников. Большие окна и террасы становятся продолжением пространства, а не декоративным элементом. Архитектура здесь работает на ощущение открытости и света, что редкость для центральной застройки.

Что можно купить

В Luzhniki Collection — более 150 планировок: от односпальных квартир до резиденций с семью комнатами. Площади — от 49 до 336 м². На этаже — от 1 до 8 квартир, что сохраняет приватность даже в крупных корпусах.

Потолки — от 3,25 до 4,7 м. Часть квартир выходит на Москву-реку и Воробьёвы горы. Доступны открытые террасы и панорамное остекление. В отдельных резиденциях есть индивидуальные лифтовые холлы и отдельный вход для персонала. В пентхаусах можно установить дровяной камин и сауну. Окна в них ориентированы на 2–4 стороны света.

В ЖК Luzhniki Collection можно купить квартиры в черновой или предчистовой отделке. Стоимость начинается от 72 млн рублей. Цена квартир в ЖК Luzhniki Collection зависит от корпуса, площади и видовых характеристик. Сдача комплекса — IV квартал 2027 года.

Инфраструктура

ЖК Luzhniki Collection встроен в одну из самых насыщенных локаций Москвы. В десяти минутах пешком — Олимпийский комплекс «Лужники» с бассейнами, теннисными кортами, футбольной ареной и беговыми дорожками. Это не декоративное соседство, а полноценная спортивная среда, которой можно пользоваться каждый день.

С набережной открывается прямой выход к прогулочным маршрутам вдоль Москвы-реки. Рядом с ЖК Luzhniki Collection— природный заказник Воробьёвы горы. Летом здесь бегают и катаются на велосипедах, зимой — гуляют по заснеженным аллеям и выходят к смотровой площадке. Формат жизни строится вокруг движения и воздуха, а не вокруг плотной городской застройки.

В Хамовниках сосредоточены частные школы, детские сады, медицинские центры и рестораны премиального уровня. Рядом Москва-Сити и деловой центр города. Это район, где всё нужное для комфортной жизни находится в шаговой доступности.

Внутри самого комплекса ЖК Luzhniki Collection формируется закрытая среда клубного формата. Дворы разделены на тематические группы домов — Waterfront, Garden, Highline и Mountain Line. Озеленение, приватные пространства и камерная застройка поддерживают ощущение закрытого резидентского клуба, а не проходного квартала.

Luzhniki Collection предлагает сценарий жизни на стыке природы, спорта и центра города. Это редкое сочетание для Москвы, которое работает круглый год.

Транспортная доступность

ЖК Luzhniki Collection расположен на Лужнецкой набережной в Хамовниках. До входа в Олимпийский комплекс «Лужники» — 10 минут пешком.

Ближайшая станция метро — «Спортивная». До неё можно дойти за 10–12 минут. Рядом находится станция МЦК «Лужники», что позволяет перемещаться по городу без пересадок через центр.

На автомобиле от ЖК Luzhniki Collection до Садового кольца — 10 минут без плотного трафика. До Третьего транспортного кольца — 5–7 минут. По набережной удобно выехать в сторону центра или Москва-Сити.

Дорога до Кремля занимает 15 минут, до делового кластера Москва-Сити — 20 минут. Локация ЖК Luzhniki Collection сочетает приватность Хамовников с прямым доступом к ключевым точкам города.

Преимущества покупки

Хамовники — один из самых устойчивых премиальных районов Москвы. Ограниченная застройка, близость к реке и статус окружения формируют стабильный спрос. Новых проектов здесь немного, поэтому качественные комплексы сохраняют ликвидность даже в период турбулентности рынка.

жк Luzhniki Collection усиливает этот фактор форматом клубной застройки. Двенадцать домов, разделённых на четыре архитектурные линии, создают среду с разными сценариями жизни — от набережной до камерного внутреннего двора. Такая диверсификация внутри одного проекта поддерживает интерес разных групп покупателей и расширяет вторичный спрос.

Видовые характеристики — отдельный драйвер капитализации. Панорамы на Москву-реку и Воробьёвы горы — редкий ресурс для центра города. Предложение с такими видами ограничено физически, а значит, ценность таких лотов со временем только усиливается.

Формат планировок от 49 до 336 м² делает проект гибким для личного проживания и для инвестиции. Компактные резиденции интересны как инструмент сохранения капитала, крупные форматы — как семейные активы с долгим горизонтом владения.