Готовый арендный бизнес, 3792 м2, ID557804

102 848 ₽/м2

Элеваторная ул, 11

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

3792 кв.м
Этаж

2
Этажей

2

Об объекте

Продажа отдельно стоящего здания на въезде в ЖК "Царицыно", в окружении плотного жилого массива.
Первая линия, отличная видимость и высокий потенциал роста ввиду отсутствия высокой конкуренции. Население 2-х очередей ЖК - более 30 000 человек.
Окружение: городская поликлиника, клиника Медси, колледж и школа. Интенсивный пешеходный трафик. Автомобильный трафик сформирован за счет перекрестка автодорог.

Общая площадь здания - 3792 кв.м.
Конфигурация - смешанная.
Потолки - 4 м.
Площадь земельного участка 5100 кв.м. - в аренде.
Наличие собственной парковки на 40м/м.

Арендаторы: супермаркет Перекресток, Фикс Прайс, ресторан Чайхона, аптека Ригла, химчистка Диана и т.д.
ДДА на 10 лет с 2022 года.
Безусловная индексация 5%.

Общий МАП: 4 120 000 руб, включая НДС.
Чистая окупаемость с учетом индексации: 7,9 лет
Чистая доходность с учетом индексации - 12,7%

Продажа от юр.лица.
Стоимость продажи: 390 000 000 руб, включая НДС
Стоимость квадратного метра: 102 848.10 руб

Расположение на карте

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

102 848 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

19764

/kommercheskaya-nedvizhimost/557804/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/802/8027204aa2aee4743f9f28d39a73e380/7923ff273e9b760de7fd1c2007cee2dc.jpg

ГАБ с окупаемостью менее 8 лет

Продажа отдельно стоящего здания на въезде в ЖК "Царицыно", в окружении плотного жилого массива. Первая линия, отличная видимость и высокий потенциал роста ввиду отсутствия высокой конкуренции. Население 2-х очередей ЖК - более 30 000 человек. Окружение: городская поликлиника, клиника Медси, колледж и школа. Интенсивный пешеходный трафик. Автомобильный трафик сформирован за счет перекрестка автодорог. Общая площадь здания - 3792 кв.м. Конфигурация - смешанная. Потолки - 4 м. Площадь земельного участка 5100 кв.м. - в аренде. Наличие собственной парковки на 40м/м. Арендаторы: супермаркет Перекресток, Фикс Прайс, ресторан Чайхона, аптека Ригла, химчистка Диана и т.д. ДДА на 10 лет с 2022 года. Безусловная индексация 5%. Общий МАП: 4 120 000 руб, включая НДС. Чистая окупаемость с учетом индексации: 7,9 лет Чистая доходность с учетом индексации - 12,7% Продажа от юр.лица. Стоимость продажи: 390 000 000 руб, включая НДС Стоимость квадратного метра: 102 848.10 руб

390000000