Готовый арендный бизнес, 398.6 м2, ID572582

526 844 ₽/м2

Нагатинская наб, 10А

Характеристики

Тип лота

Готовый арендный бизнес
Площадь

398.6 кв.м
Этаж

1
Этажей

26

Об объекте

ID: 572582
Продается готовый арендный бизнес с 12-летней окупаемостью.

Интенсивный трафик, население ЖК 3500 человек
Магазин Пятерочка уже открыт.

1. Характеристики помещения:
- 2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК.
- Электричество  80 кВт.
- Помещение расположено в центре ЖК.
- Визуализация помещения с Нагатинской набережной
- Рядом с помещением большая гостевая парковка.
2. Арендатор сетевой продуктовый магазин "Пятёрочка" :
- Заключен основной договор аренды. Арендатор вышел на ремонт.
- Срок договора аренды – 10 лет. Работают с января.
- Коммерческие условия:
1-й и 2-й месяцы аренды – 850 000 рублей в месяц;
C 3-го по 6-й месяц аренды  – 425 000 рублей в месяц или 2,5 % от ТО;
C 7-го по 12-й месяц аренды  – 850 000 рублей в месяц или 5 % от ТО;
С 13-го по 24-й месяц аренды  - 1 200 000 рублей в месяц или 5 % от ТО;
С 25-го месяца - 1 500 000 рублей в месяц или 5% от ТО.

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Индексация – по соглашению сторон не более чем на 5%.

Расположение на карте

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Мы всегда на связи:

moscow@barnes-international.com
ул. Петровка, дом 19, стр. 1

526 844 ₽/м2

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

50286

/kommercheskaya-nedvizhimost/572582/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/088/088774f1ec3254ba3a928bee7ede1803/e766fd51e77c767dd865ed375e10b311.jpg

ГАБ в ЖК Level Нагатинская, 398 кв.м.

ID: 572582 Продается готовый арендный бизнес с 12-летней окупаемостью. Интенсивный трафик, население ЖК 3500 человек Магазин Пятерочка уже открыт. 1. Характеристики помещения: - 2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК. - Электричество 80 кВт. - Помещение расположено в центре ЖК. - Визуализация помещения с Нагатинской набережной - Рядом с помещением большая гостевая парковка. 2. Арендатор сетевой продуктовый магазин "Пятёрочка" : - Заключен основной договор аренды. Арендатор вышел на ремонт. - Срок договора аренды – 10 лет. Работают с января. - Коммерческие условия: 1-й и 2-й месяцы аренды – 850 000 рублей в месяц; C 3-го по 6-й месяц аренды – 425 000 рублей в месяц или 2,5 % от ТО; C 7-го по 12-й месяц аренды – 850 000 рублей в месяц или 5 % от ТО; С 13-го по 24-й месяц аренды - 1 200 000 рублей в месяц или 5 % от ТО; С 25-го месяца - 1 500 000 рублей в месяц или 5% от ТО. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация – по соглашению сторон не более чем на 5%.

210000000