в Бордо , 110 м2, ID3822905

8851

/mezhdunarodnaya-nedvizhimost/prodazha_bordeaux_33000_2792/

продажа Bordeaux-33000

BARNES, крупный игрок на элитном рынке недвижимости и посол искусства жизни, собрал команду профессионалов из мира вина и финансов, посвященных исключительно сделкам с вином.Мы проконсультируем вас в реализации вашего проекта и можем предложить вам индивидуальную поддержку после совершения сделки.Винное поместье в районе Кастильон Кот де Бордо с виноградником площадью 16,75 га (+ 2,5 дополнительных гектара, сданных в аренду), управляется образцовым образом. Урожайность близка к максимально разрешенной, средняя производительность составляет 1150 гл (т.е. более 150 000 бутылок) в год. Производственные здания функциональны, оборудование полностью укомплектовано и находится в хорошем состоянии. Чанное помещение смешанное: резервуары из бетона и нержавеющей стали общей вместимостью 2300 л. Имеется команда (производство и продажа). Дистрибьюторская сеть налажена, бренды имеют хорошие позиции по отношению к потребителю, а себестоимость находится под контролем.Юридическая структура этого имущества разделена на операционную и торговую компании, что позволяет оптимизировать управление финансами. Этот объект недвижимости находится в отличном финансовом состоянии, генерируя привлекательную маржу и денежный поток, включая средний показатель EBITDA в 84 тыс. евро за три года.На участке имеется дом 110 м2 1970-х годов, полностью отремонтированный в 2016 году. Второй дом площадью 213 м2 с бассейном, прилегающий к объекту недвижимости, выставлен на продажу в качестве опции.Это поместье является одновременно ухоженным семейным виноградником и оптимизированным бизнесом, позволяющим инвестировать не только в сердце, но и в разум.После подписания договора о конфиденциальности мы предоставим вам полный информационный меморандум о модели инвестиционного банкинга:Активы / Обзор производства / Анализ коммерческой сети / Финансовый анализ.Цены без учета авансов на акции и урожай (плата продавца, включая агентские сборы).