Сервисные апартаменты — отличная альтернатива для тех, кто часто переезжает или живет на два города. Это как собственная квартира, но с сервисом отеля и привычной инфраструктурой: салонами красоты, ресторанами и фитнес-центрами.
Бонусом владельцы апартаментов могут получать пассивный доход — в таких комплексах есть управляющая компания, которая будет обслуживать и сдавать недвижимость.
На начало 2025 года рынок элитных апартаментов Петербурга выглядит предпочтительнее столичного. Цены тут ниже — от 700 тыс. рублей за кв. м в сравнении с 1 млн рублей в Москве — разница в 20–30%. И налог на апартаменты в Санкт-Петербурге меньше — 0,3% против 0,5%.
По предложению Санкт-Петербург также выигрывает у Москвы — свыше 1 тыс. резиденций против порядка 900.
В остальном элитные апартаменты сопоставимы с московскими. Они находятся в многофункциональных кварталах, апарт-отелях и закрытых комплексах, где застройщики предлагают собственную инфраструктуру: конференц-залы, коворкинги, спа, бассейны, рестораны, бары и пр.
Такой формат популярен среди туристов — загрузка 81% против 60% у традиционных гостиниц. Владельцы апартаментов могут сдавать их в аренду и зарабатывать в среднем 10% годовых.
Среди комплексов и апарт-отелей Петербурга выделяется Hideout — новое пространство для жизни и отдыха в центре города.
Hideout находится на пр. Римского-Корсакова, 22 — в отреставрированных казармах императорского морского гвардейского экипажа. Проект включает резиденции Hideout Residence, скандинавский сад, арт-мастерские и зоны для отдыха. Общая площадь квартала — 13 тыс. кв. м.
Пример дизайна резиденций Hideout
Над интерьерами в квартале работали дизайнеры из DELO, Paum Design, Saga, CHOICE Interior Studio. Последние создали дизайн в стиле лофт в отеле Wynwood на набережной Грибоедова и в арт-пространстве МАФ на наб. Обводного канала. Все бюро занимаются разработкой дизайна общественных и жилых пространств в Москве и Санкт-Петербурге более 5 лет.
Главная часть пространства — резиденции Hideout Residence, где плюсы личной квартиры сочетаются с пятизвездочным сервисом WYNWOOD Hotel.
Такой формат подойдет для тех, кто часто находится в разъездах — апартаменты всегда будут готовы к приезду хозяина. В резиденциях есть все, что нужно для жизни: от премиальной техники Smeg и Bork до HI-FI проигрывателя с коллекцией винила.
Апартаменты украшены коллекционными предметами искусства и работами современных русских художников: Евгения Михнова-Войтенко, Петра Кирюши, Ромы Peeks, Гали Фадеевой и пр.
Всего в Hideout Residence будет 70 резиденций площадью от 60 до 100 кв. м. В числе вариантов: с отдельной спальней и полноценные двухуровневые лоты с потолками высотой до 5 м.
Продавать их будут в несколько фаз — последние резиденции будут готовы к концу 2025 года.
Так выглядят резиденции в Hideout
В первом квартале 2025 года можно купить только две резиденции — лаконичную в стиле современного минимализма и двухуровневый вариант с открытой ванной на втором этаже.
В Hideout есть общественные пространства и скандинавский сад — они подойдут для мероприятий и совместных проектов. Для любителей искусства открылся арт-хаб — помещения под художественные студии, где можно не только наслаждаться работами современных российских авторов, но и самому создавать картины.
Скандинавский сад, где собираются гости и резиденты
В комплексе есть несколько бутиков, в том числе бренда из Костромы Country Textile, который создает вещи из экологичных материалов. Часть помещений пространства занимают офисы дизайнеров и архитекторов, в частности бюро CHOICE Interior Studio и студия Евгения Нейманда, который работал над Polet Cafe на ул. Пестеля.
Жители и гости могут наслаждаться завтраками и обедами от Aster Bakery, ужином и напитками в Jam. А могут отправиться на занятия пилатесом и йогой от Power Peach или посетить салон красоты Suite.
Резиденты комплекса пользуются премиум-сервисом от WYNWOOD Hotel. Компания считается одним из лидеров в гостиничном бизнесе в России и предлагает жителям личного водителя, уборку, техническое обслуживание, круглосуточный консьерж-сервис. Всего свыше 20 услуг, от бронирования столиков в ресторанах и билетов в театр, до помощи с оформлением виз.
Люксовый проект находится среди центров развлечений и деловой жизни города. За 5–10 минут можно дойти до Мариинского театра и государственной консерватории им. Римского-Корсакова, где проходят мировые премьеры, концерты и ставят Щелкунчика, Лебединое озеро, Баядерку. Крупные бизнес-хабы в ТК «Невский Центр», BOILERHOUSE, «Санкт-Петербург Плаза», Лахта Центр — в 30 минутах езды. Столько же времени занимает дорога на авто до аэропорта Пулково.
В резиденции можно жить постоянно или проводить несколько недель в году, а в остальное время сдавать и получать доход. Стоимость аренды в Hideout стартует от 39 тыс. рублей/сутки. При средней заполняемости проекта выше 60% инвестиция окупится за 8–10 лет. Это делает проект не только удачным выбором для жизни, но и выгодным финансовым вложением.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
