На рынок в 2024 году в Москве вышли 17 новых элитных комплексов и 21 проект бизнес-класса. Сейчас в продаже представлены свыше 4 тыс. лотов в разных комплексах в престижных локациях: ЦАО, СВАО, ЗАО. Лоты, подходящие как для жизни, так и для инвестирования, предлагаются в пяти проектах — новичках года.
Эти проекты строятся в развитых популярных районах «старой» Москвы: в пешей доступности или прямо на территории есть школы, детские сады, развивающие кружки и развлечения для всей семьи. Резиденты могут прогуляться в собственных парках на территории или в зеленых зонах рядом с проектами.
Заниматься спортом можно на открытых площадках или в специально оборудованных фитнес-центрах. Для детей строятся безопасные игровые зоны. На первых этажах — бутики, кафе и рестораны, что позволит отдохнуть и поужинать, не покидая территорию ЖК.
Повышенный уровень комфорта и безопасности в проектах обеспечивается инновационными технологиями — системами бесключевого доступа и круглосуточным видеонаблюдением.
Все резиденции в проектах можно купить в рассрочку на срок до 6 лет. Первоначальный взнос — от 10% стоимости. После сдачи, подобные проекты демонстрируют значительный рост стоимости и отличаются высокой капитализацией до 70% за время строительства.
Решите сдавать объект в аренду после передачи ключей — спрос на подобные лоты вырос на 20% с начала 2024 года. Стоимость аренды на такие объекты составляет в среднем 470 тыс./месяц.
Стоимость: от 17,29 млн. рублей
Рассрочка: на индивидуальных условиях
Готовность: третий квартал 2027
MИRА — жилой комплекс, состоящий из трех корпусов высотой до 27 этажей, который строится на проспекте Мира.
Жители смогут легко добраться до центра города — поездка до Москва-Сити и Кремля займет не более получаса. До ВДНХ можно прогуляться пешком за пятнадцать минут, а утром отправиться на пробежку или прогулку удобно в соседние парк или на набережную реки Яузы.
MИRA — современный архитектурный проект от бюро «Kleinewelt Architekten». Комплекс выделяется оригинальным решением волнообразных фасадов трех элегантных башен разного оттенка.
Панорамное остекление квартир обеспечивает прекрасный обзор города и максимум естественного освещения. Любоваться закатом резиденты смогут с собственных террас или балконов.
На входе гости оказываются в эксклюзивном гранд-лобби с зонами для отдыха и работы. В проекте в вашем распоряжении:
Внутренний двор будет засажен деревьями, цветами и кустарниками, которые окружают променады, детские кластеры и спортивные площадки. Внутри проекта планируется событийная площадь с сухим фонтаном, качелями и декоративными перголами. От холода можно будет укрыться в утепленном чайном павильоне с оригинальной подсветкой.
В жилом комплексе предлагаются подземный паркинг, включая места для зарядки электромобилей, и кладовые помещения, решающие вопрос хранения вещей.
В комплексе запланировано свыше 760 квартир: от уютных студий до просторных резиденций с 5 комнатами. Площади варьируются от 28 кв. м до 146 кв.м.
Во всех лотах будут продуманные планировки с мастер-спальнями и дополнительными санузлами. Есть варианты с постирочными и просторными гардеробными, обеспечивающими комфорт и удобство жильцов.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Высота потолков — от 3,3 до 3,75 метров, создающая ощущение простора и свободы.
Стоимость: от 23,5 млн рублей
Рассрочка: несколько вариантов с первоначальным взносом от 20%
Готовность: три башни сдаются в 2025 году, остальные три — в 2027 году.
High Life — шесть монолитно-каркасных башен премиум-класса, расположенных на месте бывшего Московского кожевенного завода. Soul, Feel, Heart, Sense, Mind, Faith — корпуса высотой от 26 до 47 этажей, образуют архитектурный ансамбль вокруг двухуровневого двора. Комплекс строится в рамках двух очередей: вторая включает детский сад на 200 мест.
High Life расположен в исключительном месте в историческом районе Москвы, в паре минут от Москвы-реки и в 10 минутах ходьбы от Садового кольца и площади Павелецкого вокзала.
Архитектурный дизайн со стеклянными фасадами с эркерами разработан бюро ADM («Архитектурный Диалог с Мегаполисом»), а интерьеры — Хайме Беристайном. Дизайнер создал роскошные обстановки Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria, Hilton и других люксовых проектов в Италии, Франции, Испании, Австрии и Португалии.
Двухуровневый двор, размером почти как 4 футбольных поля, включает ландшафтный парк, детские и спортивные площадки.
Все шесть корпусов связаны одноэтажной торговой галереей с магазинами, ресторанами и кафе. Зона отмечена премией Global Retail Real Estate Awards 2023 в номинации «Лучший ритейл-кластер в жилом комплексе».
Для отдыха резидентов создадут просторные лобби с дизайнерской отделкой от Хайме Беристайна, с высотой потолков 5,5 метров. Среди других исключительных локаций для жителей:
В проекте представлены свыше 1,5 тыс. лотов: квартиры площадью от 24,4 до 186 кв. м и пентхаусы площадью более 300 кв. м. Предлагаются три варианта отделки: черновая, white box и чистовая. Покупатели могут выбрать свой стиль из представленных — art или fusion.
Высота потолков от 3 м до 3,75 м. Согласно архитектурной концепции балконы и лоджии не предусмотрены, но это компенсируется панорамным остеклением с поворотно-откидными створками.
Стоимость: от 63,84 млн. рублей
Рассрочка: до ввода дома в эксплуатацию с первоначальным взносом 20% и средним платежом 9%
Готовность: конец 2027 года
Жилой комплекс «Тишинский Бульвар» — престижный проект, включающий 14 корпусов, расположенных в историческом районе Тишинка. Башни возвышаются на благоустроенной территории с обширным собственным парком.
В шаговой доступности находятся Римско-католический кафедральный собор, Белая площадь с ресторанами и бутиками, а также живописные Патриаршие пруды — идеальное место для прогулок и отдыха.
Здания комплекса выполнены в элегантном стиле, с использованием высококачественных материалов: светлого и темного гранита, известняка, глазурованного и матового клинкерного кирпича, алюминиевых панелей. Каждая башня будет исполнена в собственном дизайне, но в единой концепции, идеально вписывающейся в историческую архитектуру района.
«Тишинский Бульвар» предлагает эксклюзивную инфраструктуру для резидентов. Внутри проекта располагается фирменный Clubhouse. Зона включает:
Огромный парк с прогулочным бульваром, проходящим через три тематических двора — Кленовый, Рябиновый, Ивовый, предоставляет жителям возможность наслаждаться отдыхом на природе, не покидая территории комплекса.
Детский смех на игровой площадке, спокойная прогулка по бульвару, вечерняя тренировка в фитнес-центре — все это доступно в рамках единого безопасного пространства, созданного для комфортной и насыщенной жизни.
Число лотов в проекте — 592. Среди них представлены объекты различных планировок и площадей, включая двухуровневые квартиры и эксклюзивные пентхаусы с потолками свыше 8 м, просторными террасами и дровяными каминами.
Стоимость: по запросу
Рассрочка: на 2 года с первоначальным взносом от 10%
Готовность: четвертый квартал 2027 года
MariInn Park — эксклюзивный проект бизнес-класса, состоящий из двух элегантных разноуровневых корпусов на собственной приватной территории в районе Марьиной Рощи.
Прямой выезд на ТТК гарантирует мобильность, в то время как защищенное от городского шума расположение создает атмосферу спокойствия и умиротворенности. В пешей доступности находятся ВДНХ и Сокольники, что открывает возможности для прогулок и отдыха на природе, обеспечивая идеальный баланс городской динамики и комфортного уединения.
Здания MariInn Park выполнены в современном стиле модернизм. Фасады, облицованные высококачественными керамогранитными панелями под белый камень, излучают элегантность и чистоту линий. Большие витрины первых этажей придают легкость и воздушность архитектуре, а сочетание различных оттенков коричневого керамогранита во дворе и на въезде в подземный паркинг добавляет глубины и визуальной насыщенности.
Благоустроенный двор предполагает разнообразные зоны отдыха: спокойные уголки для уединения, комфортные места для общения, детские и спортивные площадки. На первом этаже расположены кафе, салон красоты, развивающие центры для детей и ресторан, позволяющие решать повседневные задачи, не покидая пределы комплекса.
Вся инфраструктура, включая подземный паркинг с семейными парковочными местами и зарядными станциями для электромобилей, а также кладовые для хранения, создана для максимального комфорта и удобства жителей. Для хранения личных вещей предусмотрены 39 келлеров различной площади, включая 6 индивидуальных с отдельными входами.
Комплекс вмещает 135 объектов. В наличии квартиры с 1–4 комнатами, а также эксклюзивные пентхаусы с просторными террасами.
В проекте предлагается большой выбор планировок лотов площадью от 40,8 до 149,7 кв. м с высотой потолков от 3 до 3,5 м. Многие квартиры оборудованы дополнительными удобствами: отдельными постирочными комнатами, угловым остеклением, окнами в ванной комнате, гардеробными и просторными мастер-спальнями.
Стоимость: квартир от 42 млн. рублей
Стоимость: апартаментов от 20,4 млн. рублей
Рассрочка: до 31.12 2024 беспроцентная с первоначальным взносом от 10% до ввода дома в эксплуатацию
Готовность: третий квартал 2025 года
Voxhall — элитный жилой комплекс, состоящий из четырех корпусов разной этажности, расположенный в престижном районе Замоскворечье.
Комплекс строится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая», что обеспечит удобную транспортную доступность. До Кремля — всего 10 минут езды на авто. Для неспешных прогулок есть парк Горького, который находится не более чем в получасе ходьбы.
Над проектом трудились специалисты бюро «Горпроект», известного своими работами над «Лахта Центром» и башнями «Федерация» и «Эволюция» в «Москва-Сити». Четыре здания высотой от 6 до 25 этажей выполнены в стиле лофт с использованием кирпичных оттенков. Многоступенчатая архитектура комплекса придает ему неповторимый облик.
Для резидентов создается дизайнерское лобби от бюро KIDZ, выполненное в стиле лофт с использованием высококачественных материалов — кварцвиниловых панелей и керамогранита. За дизайн внутренних пространств отвечает бюро Wowhaus, создавшее Александровский сад в Нижнем Новгороде и городскую ферму на ВДНХ.
На первом этаже расположены фитнес-студия, пекарня, ресторан и магазины. Во дворе — тренировочный комплекс, зоны отдыха, включая павильон с гамаками и биокамином, оранжерею и уличный кинотеатр. В оформлении двора будут использоваться неоновые световые инсталляции и граффити.
Для детей предусмотрен собственный детский сад и безопасные игровые зоны.
На территории оборудуют около 600 машиномест, включая выделенные для электромобилей с возможностью установки профессионального зарядного оборудования. Предусмотрены также индивидуальные кладовые помещения.
Комплекс включает квартиры и апартаменты в различных планировках. В резиденциях будут высокие потолки до 3,3 м. Есть варианты с панорамным остеклением, несколькими санузлами, ванными и гардеробными с окнами.
В некоторых квартирах предусмотрены индивидуальные террасы, которые могут быть использованы как зимний сад или зона для отдыха.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
