Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
Тишинский бульвар создан девелопером Sminex как элитный жилой квартал в историческом районе Тишинки, Пресненский район Москвы. Проект ЖК «Тишинский бульвар» включает 14 домов переменной этажности и формирует ансамбль с большим приватным двором-парком. Sminex известен вниманием к качеству среды и созданием комфортных закрытых пространств в центре города.
Квартал расположен в Электрическом переулке. Это тихий зелёный уголок старой Москвы в Центральном административном округе, рядом с Патриаршими прудами и Белой площадью. Локация сочетает атмосферу исторического района с удобным центральным расположением.
Здесь ритм жизни становится спокойным и размеренным: утренние прогулки по собственному парку, отдых среди деревьев, вечерние встречи в Clubhouse только для жителей. Тишинский бульвар позволяет жить в центре Москвы, сохраняя ощущение уединения и близости к природе.
Сдача первой и второй очереди ЖК «Тишинский бульвар» запланирована на III–IV квартал 2027 года, третьей очереди — на II квартал 2028 года.
Архитектурный ансамбль ЖК «Тишинский бульвар» состоит из 14 индивидуальных домов, каждый из которых имеет собственный характер. Фасады выполнены из премиальных натуральных материалов — гранита, известняка и клинкерного кирпича разных оттенков, что создаёт сдержанный и благородный облик квартала.
Архитекторы ЖК «Тишинский бульвар» стремились создать современный ансамбль, который органично продолжает контекст исторической Москвы. Переменная этажность и продуманные пропорции позволяют сохранить человеческий масштаб на уровне улицы и сформировать уютные внутренние пространства. Контраст материалов и форм придаёт кварталу оригинальность, не нарушая гармонию района.
Образ ЖК «Тишинский бульвар» — утончённая элегантность и уважение к месту. Архитектура подчёркивает ценности приватности, качества жизни и связи с природой внутри города, превращая квартал в тихий зелёный остров в центре Москвы.
В элитном квартале «Тишинский бульвар» представлено 592 квартиры. Коллекция включает 1–5-комнатные квартиры, high-level резиденции с высокими потолками до 8,25 м и вторым светом, а также пентхаусы с каминами и террасами.
Площади варьируются от 45 до 243 м². В низкоэтажных корпусах преобладают семейные планировки с мастер-спальнями и террасами, в среднеэтажных — high-level лоты, в высотных — панорамные квартиры и пентхаусы до 243 м². Большинство резиденций имеют балконы или собственные террасы.
Все квартиры сдаются в формате предчистовой отделки (white box). В продаже активно находятся лоты в первых трёх очередях. Минимальная цена квартир в Тишинском бульваре — от 77 млн рублей.
Внутренняя инфраструктура «Тишинского бульвара» формирует закрытую и комфортную среду для жизни. В распоряжении жителей — клубный дом с фитнес-центром и бассейном, просторная гостиная для встреч и общения, а также детское пространство для игр и занятий.
На территории «Тишинского бульвара» создано три тематических двора. Кленовый — тихий зелёный сад с водным каскадом и местами для отдыха. Рябиновый — центральное общественное пространство квартала с сухим фонтаном и площадью для прогулок. Ивовый двор отличается более камерной атмосферой: здесь расположен пруд и легкая терраса для занятий йогой и спокойного отдыха.
Главным элементом территории «Тишинского бульвара» стал приватный парк площадью 2,1 гектара, который занимает большую часть квартала. Через него проходит прогулочный бульвар, вдоль которого устроены зоны отдыха, зеленые аллеи и декоративный ручей.
Квартал естественно вписан в атмосферу Тишинки — района с насыщенной городской жизнью, ресторанами, магазинами и деловыми пространствами. В пешей доступности находятся Патриаршие пруды и Белая площадь. Здесь легко выстроить разнообразный ритм жизни: прогулки по зеленому парку в любое время года, занятия спортом на открытом воздухе, семейный отдых во дворах и спокойствие закрытой территории без автомобилей.
От Тишинского бульвара до метро «Белорусская» — около 15 минут пешком. Рядом удобный выезд на Большую Грузинскую улицу и основные магистрали центра.
На автомобиле легко добираться до делового центра и ключевых точек Москвы. Время в пути зависит от трафика и составляет от 10–15 минут до ближайших деловых районов до 25–40 минут до основных аэропортов.
ЖК «Тишинский бульвар» обладает высокой инвестиционной привлекательностью как премиум-проект Sminex в центре Пресни (ЦАО). Уникальная локация в исторической Тишинке, ограниченное предложение — всего 592 квартиры — и статусный формат обеспечивают потенциал роста ценности.
Для покупателей с высоким доходом квартал интересен как для постоянного проживания в тихом зелёном центре, так и как долгосрочный актив. Капитализация поддерживается качеством девелопера, большим приватным парком 2,1 га и дефицитом элитных проектов с таким объёмом собственной зелени в ЦАО. Ожидаемый рост цен к сдаче — 15–25 %.
Потенциал премиальной аренды составляет 250–600 тыс. рублей в месяц с ROI 5–7 % годовых плюс капитализация. Профессиональное управление от Sminex сохраняет высокий уровень сервиса, содержания парка и общих пространств.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
