Сити Бэй

Россия, Москва, Волоколамское ш

Бизнес класс

Характеристики

Срок сдачи

4 квартал 2028
Количество этажей

от 8 до 59
Отделка

с отделкой и без
Окна

Панорамные
Класс проекта

Бизнес-класс
Высота потолков

от 2,85 м
Площадь

от 25 м²

Цены и планировки

1-комнатная квартира

Площадь: от 38.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

2-комнатная квартира

Площадь: от 58.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

3-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 6

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

О квартале «Сити Бэй»

ЖК «Сити Бэй» — масштабный жилой квартал бизнес-класса на северо-западе столицы. Девелопер — MR Group, компания строи дома с 2003 года и входит в тройку крупнейших застройщиков Московского региона по версии РБК и Forbes. Под застройку отведено 11 гектаров на берегу Спасского затона Москвы-реки.

Территория устроена по принципу проницаемой квартальной застройки. ЖК «Сити Бэй» разделен на четыре квартала, связанных между собой пешеходным бульваром и набережной. Каждый квартал получил собственный закрытый двор без машин.

В проекте заявлено четыре квартала: Atlantic, Pacific, Indian и North, а у самой воды выстроилась линейка клубных домов Cliff5. Вода и зелень их окружают с нескольких сторон: Спасский затон, пойма Сходни, канал имени Москвы, памятник природы Сходненский ковш, парк усадьбы Братцево, лесопарк Покровское-Стрешнево.

Строительство идёт очередями. Indian уже сдан, корпуса Atlantic введены в 2025 году. Клубные дома Cliff5 и квартал North планируются к вводу в 2026–2027 годах, Pacific — в 2028–2029.

Архитектура

Концепция построена на соседстве высотного города и воды. Разновысотные корпуса — от малоэтажных домов до небоскрёбов выше 50 этажей — образуют силуэт, который сравнивают с прибрежной застройкой Нью-Йорка. Расстановка зданий подчинена одной задаче: раскрыть виды на реку из максимального числа квартир.

У каждой очереди свой облик и свой автор. Indian спроектировало бюро KAMEN Architects — фасады отделаны клинкерной плиткой, фактурным кирпичом, камнем и зеркальными металлическими пластинами. Клубные дома Cliff у берега создало бюро «Меганом»: они связывают бульвар с набережной. Pacific задуман как группа башен со стеклянными фасадами.

Все дома запроектированы с классом энергоэффективности А — это снижает расходы на отопление и электричество. Окна от пола до потолка наполняют квартиры светом и превращают Спасский затон в часть интерьера. Дизайном лобби и общественных зон занимался испанский дизайнер Jaime Beriestain.

Что можно купить

В ЖК Сити Бэй продаются квартиры: студии, лоты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами в классическом и европейском форматах, а также двухуровневые пентхаусы. Площади — от 26 до 185 кв. м. Большинство планировок построено вокруг кухни-гостиной от 16 кв. м — сценарий, при котором общая зона становится центром квартиры.

Квартиры передают с предчистовой отделкой по фирменному стандарту MR Base: стяжка пола, выровненные стены, межкомнатные перегородки, разводка инженерии и электрики с розетками и выключателями. Покупателю остаётся только финишная отделка — это заметно сокращает срок и стоимость ремонта.

Готовность зависит от очереди. В сданном квартале Indian ключи передают сразу после сделки, коммерция на первых этажах уже открыта. Корпуса поздних очередей продают на этапе строительства.

Стоимость начинается от 16,3 млн рублей. На цену влияют квартал, этаж, вид из окон и стадия готовности корпуса.

Инфраструктура

Главный объект проекта — собственная набережная вдоль Спасского затона протяженностью около километра: деревянные настилы, пирсы, лежаки, амфитеатр, смотровые площадки. Дорога до воды из любого квартала занимает около двух минут.

Благоустройством занималось ландшафтное бюро ARTEZA, и его задачей было максимальное озеленение. В закрытых дворах высажены крупномерные яблони, дубы и гортензии, устроены детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, места для отдыха и барбекю. Крыши стилобатов работают как дополнительный этаж жизни — с верандами, шезлонгами и смотровыми площадками.

Инфраструктура постепенно развивается. Внутри квартрала строится филиал Курчатовской школы на 815 учеников — с IT-полигоном, инженерно-лабораторным и эколого-биологическим кабинетами, амфитеатром на 300 мест и эксплуатируемой кровлей. Работает детский сад «Волшебный возраст». Первые этажи корпусов отданы супермаркетам, кафе, пекарням, аптекам, салонам красоты и фитнес-студиям.

Паркинг устроен под землей. В реализованной части — около 710 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей и мойкой, спуститься к машине можно на лифте с любого этажа. Гостям отведена открытая парковка. В холлах предусмотрены колясочные и помещения для мытья лап животных. Кладовые размещены в паркинге и на жилых этажах.

Транспортная доступность

Станция МЦД-2 «Трикотажная» находится в 5–7 минутах пешком. До метро «Тушинская» — 10–12 минут на автобусе, от остановки у комплекса ходит более 20 маршрутов наземного транспорта. За 10 минут на речном трамвае можно добраться до Северного речного вокзала.

Автомобилистам доступен выезд на Волоколамское шоссе в 100 метрах и на МКАД в 800 метрах; через кольцевую в десяти минутах — бессветофорные Ленинградское шоссе, проспект Маршала Жукова и СВХ. Дорога до центра по свободной трассе занимает около 18 минут. Торговые центры «Крокус Сити» и «Вегас» — в 10–15 минутах на машине.

Преимущества покупки

Километровая набережная в составе жилого проекта — редкость для Москвы. Вода здесь окружает район с нескольких сторон — Москва-река, Сходня, канал имени Москвы, — и такое окружение невозможно воспроизвести в другой локации. Ориентация корпусов на затон делает вид из окна постоянной частью повседневности, а не бонусом отдельных лотов.

Семьям не придётся возить детей через Волоколамское шоссе — школа на 815 мест и детский сад находятся внутри квартала. Часть корпусов уже сдана — покупка в них не связана с ожиданием стройки. За первое полугодие 2026 года цены в проекте выросли на 8,5%.

Сити Бэй

Цены и планировки

О квартале «Сити Бэй»

Архитектура

Что можно купить

Инфраструктура

Транспортная доступность

Преимущества покупки

Популярные вопросы

Кедры

ЖК Евгеньевский квартал De luxe

Лунная Поляна

Рэдиент Алтай

Грушевый цвет

Белогорье

Рощино Residence

ВИЗИОНЕР

Статусный клубный дом Cheval Court

Квартал Монс