Рощино Residence

Россия, Рощиноп,

Бизнес класс

Характеристики

Срок сдачи

4 квартал 2026
Класс проекта

Премиум
Площадь

от 50 до 330 м²

Цены и планировки

1-комнатная квартира

Площадь: от 38.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

2-комнатная квартира

Площадь: от 58.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

3-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 6

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

О курорте «Рощино Residence»

«Рощино Residence» — загородный комплекс сервисных апартаментов в Выборгском районе Ленинградской области, в поселке Рощино на Пионерской улице. Проект объединяет проживание, отель и оздоровление в едином всесезонном курорте с сервисом гостиничного уровня.

Девелопер — ООО «СЗ "Резиденция Рощино"», часть инвестиционно-строительной группы «Гарант Инвест». Работы ведутся по 214-ФЗ с эскроу-счетами, проектное финансирование предоставляет Сбер. Отелем и всей сервисной частью займется гостиничная сеть Cosmos Hotel Group под брендом Cosmos Collection.

Курорт окружен реликтовым хвойным лесом Карельского перешейка. По соседству — Линдуловская роща из списка Всемирного наследия ЮНЕСКО, Гладышевский заказник и Рощинское озеро с песчаным пляжем, а в транспортной доступности горнолыжная «Пухтолова гора» и Рощинская лыжня. Часть сосен на участке сохраняют намеренно: ради приватности и видов из окон.

Территорию разделили на три зоны — резиденции, инфраструктуру для отдыха и корпуса для персонала. Санкт-Петербург находится в 46 километрах. Завершить строительство планируют в IV квартале 2026 года.

Архитектура «Рощино Residence»

Концепцию разработало бюро GAFA при участии MIM Architects. Облик курорта держится на футуристичной пластике и связи с природой через панорамное остекление. Корпуса возводят по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами из кирпича.

Здания делятся на три конструктивных типа. В домах типа А появятся балконы с медными ограждениями и пентхаусы на крышах. Тип Б отличают открытые балконы и комнаты-консоли, выступающие за плоскость фасада. В типе В консоли сохранены, а экстерьер решен сдержаннее. Входные группы и лобби получили авторский дизайн-проект.

Смысловой центр территории — хромированная биоморфная скульптура в глубине леса. Ее обтекаемая форма меняется вместе со сменой сезонов и движением крон, растворяясь в природном окружении.

Что можно купить в «Рощино Residence»

В «Рощино Residence» продаются апартаменты: студии и лоты с одной, двумя и тремя комнатами в классическом и европейском форматах. Отдельная линейка — индивидуальные коттеджи-виллы. Площади апартаментов от 26 до 76 кв. м, потолки достигают трех метров, остекление панорамное.

В части лотов есть террасы, открытые балконы, видовые комнаты-консоли, пентхаусы на крышах домов типа А. Такие форматы редко встречаются в загородных апарт-проектах и расширяют выбор сценария жизни.

Отделка — чистовая. К ней предлагается премиум-пакет обстановки с мебелью, текстилем и интерьерными аксессуарами, а управление апартаментом выведено в систему «умный дом». Заезжать можно сразу после передачи ключей, минуя этап ремонта.

Квадратный метр стоит от 360 тысяч рублей. Продажи идут по 214-ФЗ.

Инфраструктура «Рощино Residence»

Инфраструктура курорта объединяет отдых, оздоровление, работу и повседневый сервис. Центральный объект проекта — пятизвездочный отель под управлением Cosmos Collection с фитнес-центром, бассейном и SPA. Рядом работают клиника превентивной медицины и многопрофильный медицинский центр.

Оздоровительную инфраструктуру дополняют банный комплекс с купелями и бич-клаб с термами. Гости могут выбрать ресторан итальянской или паназиатской кухни, провести время на видовых террасах, зайти в кондитерскую или фермерские магазины.

Для детей откроют клуб «Лесная академия» с тематическим парком, развивающее пространство и цифровую зону для подростков. Взрослым доступны party-box с караоке, домашним кинотеатром и кухней, винная комната, сигарный клуб и галерея современного искусства. Для деловых встреч предусмотрены коворкинг и конференц-зал.

Ландшафтную концепцию разработало бюро Derevo Park. На территории появятся арт-парк, центральная аллея, лесной бельведер, лаунж-зоны, площадки для барбекю, теннисный корт, прогулочные и велосипедные маршруты. Центральная площадь с амфитеатром станет площадкой для лекций, концертов, выставок и других мероприятий.

Жителям и гостям доступны круглосуточный батлер, консьерж-сервис гостиничного уровня, valet-паркинг и SOS-кнопки на этажах. Две артезианские скважины обеспечивают курорт питьевой водой, а открытая парковка рассчитана на 188 автомобилей.

Транспортная доступность «Рощино Residence»

Санкт-Петербург находится в 46 километрах, дорога на автомобиле занимает около часа; выезд на Первомайское шоссе — рядом с курортом. До ЗСД — примерно полчаса. В поселке работает станция «Рощино», откуда электропоезд доходит до Финляндского вокзала за час.

Автобусы связывают Рощино со станциями метро «Проспект Просвещения» и «Беговая». До побережья Финского залива — около десяти минут за рулем.

Преимущества покупки «Рощино Residence»

Медицинская инфраструктура — одно из ключевых отличий «Рощино Residence» от классических загородных проектов. На территории работают клиника превентивной медицины и центр здоровья, поэтому жители получают доступ к оздоровительным программам в привычном сценарии отдыха.

Проект расположен в природной зоне Карельского перешейка рядом с реликтовым сосновым лесом, Линдуловской рощей, Гладышевским заказником и Рощинским озером. Такое окружение формирует приватный формат отдыха среди леса и воды.

Проект создает курортный сценарий для разных форматов проживания: владельцы используют апартаменты для личного отдыха или передают их в аренду через управляющую компанию. Готовая обстановка и гостиничный сервис упрощают эксплуатацию объекта в течение года.

За проектом стоят профильные партнеры с опытом в своих направлениях: архитектурное бюро GAFA отвечает за концепцию зданий, Derevo Park — за ландшафт, Cosmos — за гостиничное управление.

Рощино Residence

Цены и планировки

О курорте «Рощино Residence»

Архитектура «Рощино Residence»

Что можно купить в «Рощино Residence»

Инфраструктура «Рощино Residence»

Транспортная доступность «Рощино Residence»

Преимущества покупки «Рощино Residence»

Популярные вопросы

Кедры

ЖК Евгеньевский квартал De luxe

Лунная Поляна

Рэдиент Алтай

Грушевый цвет

Белогорье

Сити Бэй

ВИЗИОНЕР

Статусный клубный дом Cheval Court

Квартал Монс