В первом полугодии 2024 года в Москве на рынке элитных новостроек представлены не менее 2,5 тыс. лотов и анонсированы продажи еще в 8 элитных комплексах.
Все представленные варианты отличаются удобным расположением: рядом или на территории есть парки, парковки и остановки общественного транспорта. Недалеко находятся образовательные учреждения: детские сады и школы, в шаговой доступности. Кроме того, в окрестностях много бутиков и элитных ресторанов. Благодаря росту спроса на активный образ жизни (согласно опросам 62% москвичей занимаются спортом), наличие спортивного зала, ФОК с бассейном и зеленых зон для отдыха в комплексе или поблизости делает такие проекты особенно актуальными для будущих жителей.
Комплексы строятся надежными застройщиками и хорошо подходят для семейной жизни и инвестиций, отличаются высокой окупаемостью. В настоящее время все представленные ЖК находятся на стадии строительства. До момента сдачи стоимость недвижимости в комплексах поднимется до 20%.
Адрес: Софийская наб, 34, стр. 3
Стоимость: от 95,630 млн рублей
Рассрочка: под 0% на 2 года с первоначальным взносом 10%
Завершение строительства: 2 квартал 2026
Клубный дом DUO располагается всего в пяти минутах езды от Кремля. Жители смогут всецело насладиться культурным отдыхом. Рядом находится Третьяковская галерея, Большой театр и Государственный исторический музей. Для прогулок есть Репинский сквер, Александровский сад и парки «Зарядье» и «Музеон».
Сам же проект состоит из двух частей. Одна — бережно восстановленная постройка XIX века, спроектированная Иваном Черником, другая — современная интерпретация, созданная итальянским бюро Marco Casamonti. Центральным элементом фасада является арка, связывающая две эпохи.
Внутри здания есть все, что подчеркивает престижность этого комплекса: фешенебельное лобби, сигарная, винный зал с профессиональным сомелье, конференц-зал.
В Клубном доме DUO предлагается эксклюзивная коллекция из 51 объекта: 44 квартиры, пять пентхаусов и два дуплекса. Площадь резиденций от 46 до 1,150 кв. м. Из окон объектов открываются захватывающие виды на набережную или центр города.
Адрес: Кутузовский пр. / наб. Тараса Шевченко
Стоимость: от 62,79 млн рублей
Рассрочка: индивидуально по запросу
Завершение строительства: 1 квартал 2028
Проект Vesper Кутузовский — жилой квартал, равный по площади ⅔ Красной площади. Попасть на территорию можно будет с Кутузовского проспекта и наб. Тараса Шевченко. По одноименному проспекту можно за 10 минут доехать до Кремля и ММДЦ «Москва-Сити», а за полчаса — к Рублево-Успенскому шоссе.
Квартал включает 10 разноэтажных башен, выполненных в едином стиле. Над созданием архитектурного облика трудились специалисты из ODA Architecture. В проекте Vesper Кутузовский черты классической итальянской архитектуры органично сливаются с современными трендами, за счет сочетания плавных линий, аутентичных арок разного диаметра и строгих форм.
Внутренний двор рассчитан на пешеходов — весь транспорт разместится на просторной подземной парковке. Пространство между корпусами оформляют в стиле городской гостиной с зелеными скверами и игровыми площадками для детей, предусмотрены выделенные зоны для занятий гимнастикой, бегом и кроссфита. Премиальность проекта подчеркивает собственное лобби в каждом здании.
В ЖК Vesper Кутузовский представлены квартиры с 1–4 спальнями и пентхаусы. Объекты будут с прачечными, кладовыми и гардеробными. Большинство лотов предлагается с чистовой отделкой, но есть варианты без ремонта для тех, кто хочет создать собственный дизайн. В резиденциях предусмотрены системы очистки и минерализации воды, усиленная система электроснабжения и другие современные инженерные решения.
Адрес: ул. Серпуховский Вал, 7
Стоимость: от 28,8 млн рублей
Рассрочка: индивидуальные варианты на отдельные лоты
Завершение строительства: 2 квартал 2027
«Дом 7 Даниловский» находится на улице Серпуховский Вал. Благодаря расположению между Садовым кольцом и ТТК резиденты смогут менее чем за полчаса добраться на авто до центра и ключевых объектов столицы, включая Кремль, Новый Арбат, Воробьевы горы.
В радиусе 10–15 минут езды находятся Парк Горького и Нескучный сад, а дорога до Даниловского рынка занимает менее пяти минут на авто. Для активного отдыха доступны крупные торгово-развлекательные центры «Мозаика», «Ривьера», «Гагаринский» и «Ереван Плаза».
Архитектурное бюро «Остоженка» разработало проект с современным обликом и акцентом на детали. Фасады будут выполнены в нейтральных тонах, с фактурным рисунком и панорамными окнами, что позволит гармонично вписать здание в окружающий пейзаж.
В числе премиальных особенностей: рестораны, коворкинги, лаунж-зоны, ландшафтный парк с детскими игровыми и площадками для занятий спортом, зонами отдыха для всей семьи.
В коллекции недвижимости «Дом 7 Даниловский» представлены не только квартиры, но и пять пентхаусов с террасами. Высота потолков составляет от 3,25 до 4,1 м. Есть объекты как с предчистовой (white box), так и с дизайнерской отделкой. Во всех лотах созданы функциональные планировки с вместительными кухнями-гостиными, удобными спальнями и гардеробными. Сквозь панорамное остекление, в том числе и в ванных комнатах, будет открываться вид на центр города.
Адрес: 3-й Сетуньский проезд / 4-й Сетуньский проезд
Стоимость: от 22,16 млн рублей
Рассрочка: на индивидуальных условиях
Завершение строительства: 2 квартал 2028
HideOUT — будущий проект в районе Раменки, по адресу: 3-й Сетуньский проезд, вл. 10. В радиусе 10–15 минут езды находятся природный заказник «Долина реки Сетунь» и Поклонная гора. Чтобы добраться на авто до ТТК потребуется около четверти часа.
Проект включает две разноэтажные башни, разработанные архитектором Иваном Грековым. Архитектура зданий выполняется с акцентом на стеклянные фасады и угловые окна, обеспечивающие вид на 270 градусов.
На уровне 22 этажа башни соединит подиум, где расположится Social Hub — клубное пространство для работы и отдыха. Тут только для резидентов доступны:
терраса для спорта, тренажерный зал, комната для йоги;
общественная гостиная, кафе и открытая кухня;
детская игровая;
переговорные и кабинеты с Wi-Fi;
кинозал и библиотека.
Инфраструктура Social Hub будет бесплатной за счет передачи в аренду коммерческих помещений на первом этаже.
Во дворе HideOUT создается благоустроенное пространство: зоны отдыха, дорожки вдоль ручья, каскадный водопад и амфитеатр. Будут посажены безопасные для аллергиков всесезонные деревья и растения.
Внутри представлены различные объекты с 1–4 спальнями: квартиры, двухуровневые резиденции с патио, «парящие» лоты и пентхаусы с террасами. Площадь недвижимости варьируется от 35 до 168 кв. м. Во всех резиденциях будет выполнена отделка white box.
Адрес: Электрический переулок, 1с19
Стоимость: от 61,41 млн рублей
Рассрочка: в среднем под 12% до ввода дома в эксплуатацию с первоначальным взнос от 20%
Завершение строительства: 4 квартал 2027
ЖК «Тишинский бульвар» располагается в Пресненском районе ЦАО Москвы на Электрическом переулке, д. 1. Поездка на авто как до Кремля, так и до Москва Сити займет не более 15 минут.
Генеральный план включает 14 разных корпусов высотой от 3 до 25 этажей. Фасады всех зданий выполняют в едином строгом архитектурном стиле, который гармонирует с окружающей застройкой.
Приватный двор-парк, размером с три футбольных поля, включает зональные прогулочные бульвары, пруды и сквер с сухим фонтаном. Сердцем квартала станет Clubhouse — уникальный инфраструктурный центр, доступный только для жителей. Он включает фитнес с 25-метровым бассейном, игровую комнату для детей и пространство с летней террасой. Для удобства резидентов организуют круглосуточный консьерж-сервис, служба клининга, автомойка.
В ЖК «Тишинский бульвар» предусмотрены редкие типы квартир: двухэтажные с вторым светом, объекты high level с потолками высотой до 8,25 м и пентхаусы с террасами и каминами. В помещениях используют усиленную систему звукоизоляции и зеркальное покрытие панорамного остекления, которое обеспечит защиту от взглядов с улицы.
Адрес: 2-й Донской проезд, 10
Стоимость: от 35,55 млн рублей
Рассрочка: беспроцентная на 15 месяцев при первоначальном взносе 50%
Завершение строительства:1 квартал 2028
Shift — ЖК премиум-класса в Донском районе Москвы, всего в 5–10 минутах езды от ТТК и Ленинского проспекта. Столько же времени потребуется на прогулку пешком до Нескучного сада.
Комплекс состоит из пяти 18-этажных башен и трех коммерческих павильонов. Архитектура зданий, разработанная бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», гармонично сочетается с окружающей городской средой. Оригинальный дизайн, напоминающий башни игры Jenga, позволит создать многофункциональные планировки благодаря лоджиям и нишам на фасаде.
Среди особенностей Shift: ландшафтный парк, массажный кабинет, коворкинг, кафе, частная школа и детский сад. Внутренний двор оформленный как зеленый парк, крыши на коммерческих павильонах и озелененные лоджии станут отличным местом для отдыха всей семьей.
Только для резидентов откроют переговорные комнаты, сигарный лаундж и игровую зону. Доступны клубные услуги, включая консьерж-сервис.
Всего в башнях проекта представлена 561 квартира с 1–3 спальнями. Объекты в трех корпусах будут без ремонта, а в двух — с несколькими вариантами дизайнерской отделки в теплых или холодных тонах. Во всех лотах предусмотрены панорамные окна и просторные террасы.
Адрес: 1-й Красногвардейский проезд
Стоимость: от 25 млн рублей
Рассрочка: беспроцентная на 2 года с первоначальным взносом 40% или 50%. На год с первым взносом 30%
Завершение строительства: 2 квартал 2027
«Дом Дау» станет самым высоким жилым небоскребом в России — 85 этажей. Он строится в деловом центре Москвы, в ММДЦ «Москва-Сити». Добраться до ТТК, Садового кольца и Кутузовского проспекта получится за 10–20 минут на авто. По ним можно быстро доехать как до центра столицы, так и до важных объектов в области.
Архитектурная концепция «Дом Дау» разработана бюро СПИЧ. Фасад будет динамично отражать солнечный свет, создавая впечатление плавности линий, за счет облицовки металлическими кассетами и остекления с зеркальным эффектом.
Четырехуровневый подземный паркинг будет оснащен инфраструктурой для электромобилей и системой контроля доступа. В башне будут: ресторан, тренажерный зал, офисный центр, коворкинг, SPA и beauty салон, а также крупноформатный детский досуговый центр. Местом притяжения станет зеленая зона на крыше трехэтажного стилобата. Тут для резидентов организуют площадки для занятий спортом и отдыхом, парк для питомцев, детскую площадку, кинетический парк, кинотеатр и террасу для совместного отдыха.
Премиальную атмосферу проекта подчеркнет дизайнерское лобби от UB.DESIGN с бесконтактными дверями и безбарьерной средой.
Коллекция недвижимости представлена студиями, квартирами с 1–5 спальнями и пентхаусами. Объекты, в 45 разных вариантах планировок, предлагаются с выделенными многофункциональными пространствами. По проекту компании Unidraft в комплексе применяются современные технологии, включая систему «умный дом» и мобильное приложение для управления услугами.
Благодаря продуманным мастер-планам, расположению в популярных районах города и комфортной инфраструктуре внутри комплексов, эти новостройки станут отличным вариантом для инвесторов и покупателей, выбирающих «трофейную» недвижимость.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
