Куда инвестировали россияне в первом квартале 2025: недвижимость Таиланда, ОАЭ и Турции

Причины популярности стран-лидеров

Таиланд уже третий год в топе популярных направлений для покупки недвижимости у россиян. В стране высокий спрос на недвижимость для краткосрочной аренды. Доходность инвестиций может доходить до 30% годовых.

В ОАЭ недвижимость российские инвесторы покупают для диверсификации активов. В стране стабильная экономическая и политическая обстановка, цены на апартаменты растут в среднем на 10% в год. Кроме того, в Эмиратах нет налога на недвижимость, что увеличивает доход от инвестиций.

Турцию россияне выбирают из-за удобного расположения и стабильного дохода. Недвижимость приносит до 10–12% в год. А при покупке от 400 тыс. долларов можно получить турецкое гражданство — это одна из самых доступных программ в мире.

На Кипре недвижимость покупают как для себя, так и в качестве инвестиции. Резиденции на острове приносят в среднем 8-9% в год. К тому же, если переехать в страну и перевезти туда бизнес, можно снизить налоговую нагрузку. На острове корпоративный налог — 12,5%, почти в два раза меньше, чем в России

Индонезия, и особенно остров Бали, привлекает туристов и жителей климатом и доступными ценами. В стране есть вся необходимая для жизни инфраструктура: международные школы и больницы, рестораны, спа. Резиденции можно сдавать в аренду с доходностью до 19% годовых.

Испания — популярное направление для переезда в Евросоюз. До конца марта при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро можно было получить вид на жительство за инвестиции. Вероятно, после закрытия программы спрос на это направление снизится.

Российские покупатели все меньше приобретают зарубежную недвижимость, чтобы получить ВНЖ или гражданство. Число таких покупок снизилось с 71% до 13%. Поэтому снижается спрос на традиционные иммиграционные направления, такие как Греция и Франция.

Топ стран, где россияне покупают зарубежную недвижимость в 2025 году

В первом квартале 2025 года россияне чаще всего покупали жилье в Таиланде, ОАЭ и Турции. Испания, Кипр и Индонезия также остаются в списке популярных направлений с прошлого года. Причины популярности стран-лидеров Таиланд уже третий год в топе популярных направлений для покупки недвижимости у россиян. В стране высокий спрос на недвижимость для краткосрочной аренды. Доходность инвестиций может доходить до 30% годовых. В ОАЭ недвижимость российские инвесторы покупают для диверсификации активов. В стране стабильная экономическая и политическая обстановка, цены на апартаменты растут в среднем на 10% в год. Кроме того, в Эмиратах нет налога на недвижимость, что увеличивает доход от инвестиций. Турцию россияне выбирают из-за удобного расположения и стабильного дохода. Недвижимость приносит до 10–12% в год. А при покупке от 400 тыс. долларов можно получить турецкое гражданство — это одна из самых доступных программ в мире. На Кипре недвижимость покупают как для себя, так и в качестве инвестиции. Резиденции на острове приносят в среднем 8-9% в год. К тому же, если переехать в страну и перевезти туда бизнес, можно снизить налоговую нагрузку. На острове корпоративный налог — 12,5%, почти в два раза меньше, чем в России Индонезия, и особенно остров Бали, привлекает туристов и жителей климатом и доступными ценами. В стране есть вся необходимая для жизни инфраструктура: международные школы и больницы, рестораны, спа. Резиденции можно сдавать в аренду с доходностью до 19% годовых. Испания — популярное направление для переезда в Евросоюз. До конца марта при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро можно было получить вид на жительство за инвестиции. Вероятно, после закрытия программы спрос на это направление снизится. Российские покупатели все меньше приобретают зарубежную недвижимость, чтобы получить ВНЖ или гражданство. Число таких покупок снизилось с 71% до 13%. Поэтому снижается спрос на традиционные иммиграционные направления, такие как Греция и Франция.