Архитектор

ЖК "Архитектор" — это три выразительных корпуса высотой 28–47 этажей, воплощающих концепцию "умного" жилья бизнес-класса. Проект от ГК ФСК сочетает монолитную технологию с премиум-стандартами: высокие потолки до 3,3 м, панорамное остекление и энергоэффективные системы. Подробная информация подчеркивает фокус на комфорте — от центрального кондиционирования до шумоизоляции 57 дБ. История проекта: старт в 2021, сдача в 2025, с акцентом на интеграцию с природой и городской динамикой, делая его лидером в ЮЗАО.

Общая информация о комплексе

Комплекс детализирован как премиум-объект: 1421 квартира, подземный паркинг на 3 уровня, двухуровневый двор без машин и внутренняя инфраструктура (коворкинг, лаундж, детская комната). Стандарты включают "умный дом" с контролем через app, золотой сертификат Urban Grade (70%+ в бизнес-классе). Фичи: системы смягчения воды, приточная вентиляция с фильтрами, быстрые лифты (ожидание ≤60 сек). Преимущества: престижное окружение с видом на парки, 20 мин до Кремля на авто.

Ключевые преимущества

Уникальные черты "Архитектора" делают его выдающимся: инновации вроде "умной квартиры" (управление освещением, шторами и климатом via app), бизнес-класс фичи с консьерж-сервисом и фитнес-зоной. Стиль комплекса — современный минимализм с акцентом на экологию и комфорт. Плюсы: золотой стандарт ФСК, усиленный сотовый сигнал, безопасность 24/7 и подземная связь между корпусами. Это не просто жилье — это инвестиция в престиж и удобство, с ростом цен +15% за год.

Генплан

Мастер-план продуман для гармонии: зонирование территории с приватными дворами, зелеными аллеями и инфраструктурными объектами. Схема ЖК включает подземный паркинг, лобби с рестораном и коворкингом в корпусе 1. Планировка обеспечивает приватность — дворы на разных уровнях для отдыха и игр. Развитие: интеграция с парками и транспортными узлами, создавая самодостаточный мини-город.

Расположение и транспортная доступность

В престижном Обручевском районе, всего 10 мин пешком до метро "Калужская" и 13 мин до "Воронцовской". Локация идеальна: 3 мин на авто до Ленинского проспекта, 5 мин до РУДН и 20 мин до МГУ. Преимущества: отсутствие пробок благодаря выездам на МКАД (7 км), удобство для семей с ВУЗами и ТЦ "Калужский" в 5 мин. Мобильность на высоте — общественный транспорт минимизирует время в пути.

Будущие планы развития района

Обручевский район ждет бурный рост: к 2030 году — новые жилые кварталы по КРТ (68 га), школы, детсады и инфраструктура. Инвестиции в урбанистику включают реновацию, парковые зоны и транспортные хабы, повышая перспективы. Это сделает район еще престижнее, с ростом цен на недвижимость +20-25%, идеально для долгосрочных вложений.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура премиум: благоустроенные дворы с зонами отдыха, коворкинг, лаундж и детская комната. Услуги включают консьерж, фитнес и ресторан в лобби. Социальные объекты: подземная связь корпусов, системы безопасности и "умный дом". Объекты под рукой — для полной автономии.

Районная и внутренняя инфраструктура

Район богат: школы, клиники, спорткомплексы и магазины в 1 км; рекреация в парках (Воронцово, Теплый Стан). Бытовые услуги, ТЦ "РИО" в 6 мин — все для комфорта семей и профессионалов.

Экологическая обстановка

Экология на высоте: 102 га парков под окнами (Юго-Западный, Битцевский), обеспечивая чистый воздух и зеленые зоны. Отсутствие производств, приточная вентиляция с фильтрами и здоровье жителей в приоритете. Район — оазис в мегаполисе, с качеством воздуха выше среднего, идеален для семей.

Парковка и дополнительные удобства

3-уровневый подземный паркинг с зарядками для электрокаров, велопарковки и хранение вещей; дополнительные услуги — лапомойки, колясочные и усиленный сигнал. Это практичные фичи для современного образа жизни.

Архитектура и благоустройство

Архитектура — современный стиль с фасадами в духе "архитектурных шедевров", концепция гармонии с природой. Благоустройство: двухуровневые дворы с ландшафтом, элементы дизайна для эстетики и функциональности.

Технология строительства

Монолитная технология с премиум-материалами, инженерные решения на высоте: центральное кондиционирование, шумоизоляция. Качество подтверждено сертификатами, стандарты ФСК гарантируют долговечность.

Информация о застройщике и репутации

ГК ФСК — лидер с 20-летней историей, репутация за надежность (топ-3 по объемам в Москве). Предыдущие проекты ("Сидней Сити", "Dutch") сданы в срок, отзывы положительные (рейтинг 4.6). Надежность: 100% compliance, портфолио с фокусом на бизнес-класс.

Ход строительства

Все корпуса сданы в декабре 2025, прогресс 100%: монолит завершен, отделка и благоустройство на финише. Динамика: ежемесячные отчеты подтверждают качество.

Лента событий

Обновления: в октябре-декабре 2025 — итоговые встречи клуба "Сила окружения"; фотоотчеты благоустройства, акции на остатки лотов.

Новости и события

Свежие новости: 17 декабря 2025 — итоговая встреча клуба; комплекс признан лучшим в ЮЗАО по благоустройству. Акции: скидки до 12% на финальные квартиры.

Отзывы и рейтинги

Покупатели хвалят: "Отличная инфраструктура, умные технологии и локация!" Рейтинг 4.6/5 по 68 отзывам, с акцентом на качество и экологию. Последние отзывы: семьи ценят парки и удобства.

Комментарий эксперта

Эксперты отмечают: "Архитектор — лидер по инновациям, с высоким потенциалом роста цен." Рекомендации: идеален для инвестиций в развивающемся районе.

Сравнение с другими ЖК в районе

По сравнению с "Новое Коньково", "Архитектор" выделяется премиум-отделкой, умными системами и паркингом; преимущества ФСК — в надежности и инфраструктуре, делая его топ-выбором.

Плюсы и минусы

Плюсы: экология, технологии, локация; минусы: высокая цена (от 394 тыс./м² за 3-комн.). Резюме: преимущества перевешивают, идеален для премиум-сегмента.

Похожие ЖК

Альтернативы: "Сидней Сити" (ФСК), "Dutch" — похожие по классу; топ в районе по рейтингу, сравнение подчеркивает лидерство "Архитектора".

Планировки и цены

Актуальные цены: 1-комн. от 20 млн (30-56 м²), 2-комн. от 22 млн (46-80 м²), 3-комн. от 31 млн (71-113 м²), 4+ от 40 млн (121+ м²). Метражи и типы для любого бюджета.

Выбор жилья

Типы: студии, 1-4+ комнатные на разных этажах; редкие форматы с террасами и видами на парк.

Отделка

Виды: классический (светлый/темный), современный (светлый/темный) или white box; премиум-опции с 3D-турами для визуализации.

Инвестиционный потенциал

Потенциал высок: рост цен +15% за 2025, доход от аренды 6-8%, resale value в развивающемся районе; анализ: прибыльно для инвесторов.

Скидки и акции

Акции: скидки до 12% на остатки, промо на паркинг; выгодные покупки с trade-in.

Ипотека

Программы от 5,99%, партнеры (Сбер, ВТБ); ставки низкие, расчет онлайн для удобства.

Способы покупки

Варианты: рассрочка 0%, trade-in, субсидии; гибкие платежи для бюджета.

Условия приобретения жилья

ДДУ с эскроу, процесс: консультация, договор, онлайн-регистрация; документы минимальны для сделки.

Персональное предложение

Получите оффер: чат или звонок для индивидуального подбора.