Graphic Residence

О комплексе Graphic Residence

Graphic Residence — это амбициозный проект премиального формата от девелопера Chemi Sakhli, расположенный на Аллее Героев в самом динамичном районе Батуми. Комплекс спроектирован как закрытая, безопасная экосистема для тех, кто ищет идеальный баланс между приватностью, комфортом пятизвездочного курорта и развитой городской инфраструктурой. 

Формат высотных апартаментов с сервисом гостиничного уровня задает здесь новый стандарт жизни у моря: камерный внутренний двор скрывает резидентов от суеты, в то время как верхние этажи открывают панорамные виды, недоступные в малоэтажной застройке. 

Удачное расположение всего в двух километрах от исторического центра и в четырех километрах от аэропорта позволяет легко совмещать работу, отдых и путешествия. Строительство ведется поэтапно, полный ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год. 

Архитектура Graphic Residence

Архитектура комплекса строится на тонком контрасте вертикальной динамики и лаконичной геометрии. Ритмичное чередование глухих панелей и непрерывного остекления фасадов создает эффект «парящей» башни, строгий силуэт которой изящно смягчают выносные балконы с плавными линиями. 

Каждый элемент здесь функционален: материалы подобраны с учетом приморского климата — стойкие покрытия, энергоэффективные стеклопакеты и скрытые инженерные узлы надолго сохраняют первозданную эстетику здания без сложного обслуживания. 

Архитектурные решения работают и как инструмент управления пространством: расположение оконных проемов и угол остекления рассчитаны так, чтобы максимизировать панорамные виды на морскую акваторию, а внутренние коридоры естественным образом дозируют свет. В темное время суток выверенная вечерняя подсветка деликатно подчеркивает контур здания, превращая его в узнаваемую точку притяжения на побережье без лишнего визуального шума. 

Что можно купить в Graphic Residence

В комплексе представлено более 700 апартаментов: студии, лоты с одной и двумя спальнями, площадью от 26 до 89 м². Планировки эргономичны, без лишних коридоров — каждый метр работает на комфорт.

Большинство лотов оснащено балконами или террасами, что расширяет жилое пространство и усиливает связь с окружающей средой. Апартаменты передаются в формате white frame: выполнены основные строительные работы, установлены входные двери, разведены электрика и сантехника, стены подготовлены под чистовую отделку.

Стоимость лотов стартует от $63 000, цена за квадратный метр — от $2 000. Доступны опции рассрочки от застройщика на срок до трех лет с первоначальным взносом от 30%.

Инфраструктура Graphic Residence

Внутренняя среда комплекса организована по принципу камерного курортного сервиса. Резидентам доступны крытый бассейн с подогревом, SPA-зона, современный фитнес-холл и панорамный ресторан на верхних уровнях, где видовые окна работают как часть интерьера. Для повседневного комфорта предусмотрены многоуровневый паркинг с зарядными станциями, круглосуточная консьерж-служба и система умного доступа.

Проект интегрирован в активный городской контекст Батуми: в пешей доступности находятся супермаркеты, медицинские центры, банковские отделения и образовательные учреждения. Парковая зона набережной, кафе и культурные площадки формируют насыщенное окружение, которое не требует переездов для базовых потребностей. 

Курортный статус локации обеспечивает всесезонный сценарий: летний пляжный отдых сменяется зимними спа-программами, деловыми встречами и городскими мероприятиями, сохраняя спрос на объект круглый год.

Транспортная доступность Graphic Residence

Комплекс расположен в 5–7 минутах езды от исторического центра Батуми и в 10 минутах от международного аэропорта. Прямой выезд на ключевую магистраль упрощает логистику как для ежедневных маршрутов, так и для встреч гостей.

Общественный транспорт и такси доступны в радиусе 200 метров, что закрывает вопрос перемещения без личного автомобиля. Для резидентов предусмотрены закрытые парковочные уровни с системой навигации и сервисным обслуживанием, а при необходимости организуется трансфер по запросу управляющей компании.

Преимущества покупки в Graphic Residence

Батуми сохраняет статус одного из наиболее ликвидных курортных рынков Закавказья: рост туристического потока, развитие транспортной инфраструктуры и стабильный интерес иностранных покупателей формируют устойчивый спрос на недвижимость премиального сегмента.

Средняя арендная доходность в городе составляет 7,3–8,8% годовых, а для премиальных объектов у моря показатель достигает 12–16%. Цены на первичном рынке демонстрируют рост 10–14% в год, а при покупке на ранней стадии строительства потенциальная капитализация к моменту сдачи может составить 30–40% 

Апартаменты Graphic Residence работают на капитализацию за счет локации первой линии, архитектурной узнаваемости и готовой курортной инфраструктуры. Формат white frame снижает первоначальные вложения, а профессиональное управление от партнерской компании позволяет запустить арендный сценарий сразу после ввода объекта. Доходность зависит от сезона, стратегии управления и рыночной конъюнктуры, поэтому каждый инвестиционный расчет строится на актуальных данных и индивидуальных условиях.