Centropolis

О комплексе Centropolis

В активно развивающейся восточной части Батуми девелопер Centropolis Development создает масштабный проект, меняющий представление о прибрежном образе жизни. Centropolis — это полноценная городская экосистема, объединяющая жилые башни, торговые галереи, премиальный сервис и общественные пространства в единый микрорайон с безупречной внутренней логистикой.

Локация диктует свой, глубоко продуманный сценарий. Здесь утренние маршруты по тихим ландшафтным садам плавно сменяются деловыми встречами в технологичных коворкингах, а вечер завершается в ресторанах высокой кухни прямо на территории комплекса. Это идеальная среда для тех, кто ценит динамику современного города, но не готов компрометировать собственную приватность и качество жизни.

Атмосфера квартала построена на контрастах: внушительная архитектура здесь сочетается с абсолютным уютом для резидентов. Закрытые внутренние дворы полностью изолированы от транзитного трафика, создавая безопасный приватный контур. При этом изящные пешеходные аркады формируют бесшовные переходы между оживленными коммерческими зонами и уединенными местами для отдыха.

Проект реализуется поэтапно: первые корпуса уже введены в эксплуатацию, а полное завершение запланировано на 2026–2027 годы. Высокий статус объекта подтверждается и подходом к управлению: собственная управляющая структура формирует пул резидентов еще до финальной сдачи комплекса.

Для инвестора это означает понятную ликвидность, готовую инфраструктуру управления и возможность интегрировать свой капитал в один из самых амбициозных и знаковых проектов региона.

Архитектура ЖК Centropolis

Фасады комплекса решены в строгой современной геометрии, задающей новый архитектурный тон всему побережью. Эффектный контраст матовых композитных панелей и сплошного панорамного остекления дарит масштабным башням ощущение легкости и устремленности вверх. Интегрированные в плоскость фасада вертикальные террасы с живым озеленением выступают естественным продолжением ландшафта, стирая границу между инновационной архитектурой и природой.

Премиальный статус объекта считывается в деталях, невидимых на первый взгляд, но определяющих качество жизни. Все материалы подобраны с учетом специфики влажного приморского климата: высокостойкие покрытия и скрытые дренажные системы гарантируют, что безупречный облик зданий сохранит свою первозданную эстетическую чистоту на десятилетия без необходимости сложного обслуживания.

Что можно купить в Centropolis

В продаже представлены квартиры от студий до трёхкомнатных лотов, площадью от 42 до 118 м². Планировки спроектированы по принципу открытых пространств: кухня-гостиная формирует ядро, спальные зоны вынесены в глубину для акустической приватности и визуальной изоляции.

Особенность большинства лотов — панорамное угловое остекление и просторные лоджии. Они визуально расширяют жилое пространство и стирают границу с живописным окружением. В зависимости от выбранного корпуса, недвижимость передается инвесторам с подготовкой к чистовым работам или с премиальной отделкой «под ключ».

Стоимость квадратного метра стартует от $1 850, а минимальный порог входа в проект составляет $75 000. Девелопер предлагает гибкие условия приобретения.

Инфраструктура Centropolis

Внутренняя среда комплекса организована по принципу самодостаточного квартала. На территории проложены пешеходные маршруты с ландшафтным дизайном, работают фитнес-кластеры, детские образовательные пространства и коворкинг-зоны с панорамным остеклением. Коммерческая галерея включает супермаркеты, аптеки, кафе и сервисные точки, закрывающие бытовые задачи в радиусе ста метров.

За операционную стабильность отвечает профильная управляющая компания: круглосуточный консьерж, технический мониторинг систем, клининг и персональный сервис по запросу. Проект полностью интегрирован в растущую городскую ткань Батуми, где новая застройка формирует устойчивый спрос на качественные жилые форматы.

Транспортная доступность Centropolis

Комплекс расположен в зоне прямого выезда на объездную магистраль, что упрощает логистику до любых точек Аджарии. До исторического центра Батуми — 10–12 минут на автомобиле, до международного аэропорта — около 15–18 минут по свободной трассе.

Рядом с входами в комплекс есть остановки транспорта. Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый паркинг, откуда на лифте можно подняться прямо к своей квартире. Также управляющая компания запускает для резидентов собственный каршеринг и трансфер для гостей.

Преимущества покупки в Centropolis

Восточная часть Батуми сейчас активно застраивается, и это делает покупку недвижимости здесь надежным вложением. Район становится более развитым, сюда приезжает все больше экспатов, туристов и специалистов, которые ищут качественное жилье для долгосрочной или сезонной аренды.

Средняя арендная доходность в Батуми составляет 7,2–8,6% годовых, а для премиальных объектов у моря показатель может достигать 12–16%. Покупка на стадии строительства фиксирует входную цену, а поэтапный ввод очередей и запуск коммерческой инфраструктуры добавляют к стоимости актива дополнительную премию.

Формат резиденций с международным управлением востребован у арендаторов: команда проекта берёт на себя бронирование, обслуживание и отчётность, превращая недвижимость в инструмент пассивного дохода. Итоговая доходность зависит от сезона, стратегии заселения и операционных расходов, поэтому каждый расчёт строится на актуальных данных и индивидуальных условиях.