Harbour Residence Sea Breeze

Азербайджан, Баку,

Бизнес класс

Характеристики

Цены и планировки

1-комнатная квартира

Площадь: от 38.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

2-комнатная квартира

Площадь: от 58.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

3-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 6

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

О комплексе Harbour Residence Sea Breeze

Harbour Residence — проект в структуре масштабного курортного города Sea Breeze на побережье Каспийского моря, расположенный в эксклюзивной зоне яхтенной марины. Формат объекта — апарт-комплекс премиум-класса с прямым доступом к водной инфраструктуре.

Главное, что отличает Harbour Residence от других проектов Sea Breeze, — локация. Квартал расположен непосредственно в портовой зоне, где базируются прогулочные суда и яхты, запускаются водные маршруты, а морской ритм становится частью повседневной жизни. Резиденты получают не просто апартаменты у воды, а статусное соседство с яхтенной мариной — одним из главных центров притяжения всего курорта.

Проект реализует Agalarov Development. Harbour Residence входит в структуру Sea Breeze, где уже работают школы, клиники, рестораны и пляжи. За счет этого покупатель получает не только апартаменты у воды, но и доступ к готовой инфраструктуре курорта.

Архитектура

Архитектура Harbour Residence спроектирована как современная интерпретация «портового люкса», где эстетика максимально адаптирована к приморскому ландшафту. В основе проекта лежат принципы актуального минимализма с элементами курортного функционализма.

Фасады зданий выполнены в лаконичных светлых тонах — это отсылка к средиземноморской архитектуре, но с использованием высокотехнологичных материалов: панорамного остекления и композитных панелей, устойчивых к морскому климату. Такое решение создает визуальный эффект легкости даже у многоэтажных корпусов.

Здания проектировались с учетом ориентации на водную акваторию. Большие площади остекления и глубокие террасы стирают границу между жилым пространством и морским пейзажем — это главный визуальный код морского проекта.

Архитекторы активно используют эксплуатируемые кровли и каскадные террасы, что не только увеличивает полезную площадь для резидентов, но и разбивает монотонность фасадных плоскостей, создавая ощущение жизни в парке.

Корпуса расположены так, чтобы обеспечить максимальный обзор на марину и береговую линию, избегая эффекта «окно в окно». Освещенность внутренних дворов продумана таким образом, чтобы даже в короткий световой день жилые пространства оставались максимально светлыми.

Что можно купить в Harbour Residence Sea Breeze

В Harbour Residence представлено около 600 апартаментов, расположенных в трех девятиэтажных корпусах. Площади варьируются от компактных вариантов в 70–80 кв.м. до более просторных резиденций от 100 кв.м.

Высота потолков 3,6 метра. Планировки выполнены в евро-формате: кухня объединена с гостиной, а панорамные окна наполняют пространство естественным светом. Основной акцент сделан на эргономичность и функциональность.

Важная особенность Harbour Residence — наличие предложений с качественной отделкой, включая встроенную кухню и сантехнику, в ряде корпусов, что снимает с владельца необходимость организации ремонта с нуля. Также есть апартаменты с черновой отделкой.

Цены на апартаменты в Harbour Residence Sea Breeze в Баку начинаются от 193 000 $ за 2-комнатные варианты площадью около 73 м². Стоимость за м² варьируется от 2550 до 3200 $, в зависимости от планировки, этажа и количества балконов.

Для покупателей доступны гибкие условия рассрочки, например при первоначальном взносе от 30%. Учитывая, что Harbour Residence находится в стадии активного строительства, сейчас оптимальное время для входа в проект на условиях рассрочки или для выбора наиболее ликвидных видовых апартаментов.

Покупка апартаментов в Harbour Residence дает владельцу статус резидента с доступом к закрытым привилегиям всего курортного кластера, включая школы, детские сады, медицинские и торговые центры.

Инфраструктура Harbour Residence Sea Breeze

Главное инфраструктурное преимущество Harbour Residence — расположение в зоне яхтенной марины. Резиденты получают прямой доступ к водной инфраструктуре: прогулочным маршрутам, аренде яхт, ресторанам и лаунж-зонам у воды.

У Harbour Residence есть собственная закрытая инфраструктура: приватный бассейн, кафе и рестораны на территории, подземный и наземный паркинг. Территория охраняется, работает круглосуточный ресепшен, оборудованы детские площадки. Резиденты также получают доступ к пляжному клубу, фуд-кортам и супермаркетам.

Однако главное здесь — не внутренние объекты, а то, что находится за пределами квартала. Harbour Residence расположен в пешеходной доступности от Venetian Harbour — набережной с магазинами, ресторанами и видовыми террасами у воды.

Квартал интегрирован в общую экосистему Sea Breeze, которая включает: две школы, детский сад, центр искусств, больницу и медицинские сервисы, рестораны и торговые зоны, пляжи, концертные площадки и развлекательные центры.

На территории курорта также строится крупнейший в Европе казино-комплекс, что дополнительно повышает туристическую привлекательность локации.

Транспортная доступность

Harbour Residence расположен на первой береговой линии, в 28–30 километрах от центра Баку. До международного аэропорта Гейдара Алиева — 30 минут на автомобиле по трассе. В центр города — Приморский бульвар, Старый город — аналогично, 30 минут по шоссе Сумгайыт-Баку.

На территории Sea Breeze работает внутренний транспорт: шаттлы и электрокары, которые связывают разные кварталы курорта. До Баку регулярно ходят автобусы, в шаговой доступности от комплекса — остановки маршрутных такси и точки посадки в Bolt и Uber.

Преимущества покупки в Harbour Residence Sea Breeze

Покупка апартаментов в Harbour Residence — это инвестиция в элитную курортную недвижимость в уникальной локации яхтенной марины.

Портовая зона Sea Breeze — это ограниченный ресурс. Кварталы с прямым доступом к марине и панорамным видом на акваторию встречаются редко, и Harbour Residence занимает в этом сегменте ключевую позицию. Вид на море и яхтенную гавань — ключевой фактор ликвидности и премиальности актива.

Sea Breeze — крупнейший прибрежный проект на Каспии, который Азербайджан презентует на международном уровне как «город будущего» и флагман экономического развития. Презентация проекта в посольстве Азербайджана в Великобритании для инвестиционных компаний, банков и финансовых институтов подтверждает его международный масштаб и привлекательность для глобального капитала.

Доходность и управление. Формат апартаментов не имеет ограничений для сдачи в аренду. Спрос на жилье в портовой зоне формируется за счет двух аудиторий: отдыхающие, выбирающие Sea Breeze для пляжного и развлекательного отдыха, и яхтсмены, которые ищут резиденции в непосредственной близости от воды.

Девелопер предлагает сервис управления недвижимостью, позволяющий получать доход от аренды при минимальном участии собственника.

Как и в любых инвестициях в курортную недвижимость, доходность зависит от сезона, фактической загрузки и расходов на содержание.

Harbour Residence Sea Breeze

Цены и планировки

О комплексе Harbour Residence Sea Breeze

Архитектура

Что можно купить в Harbour Residence Sea Breeze

Инфраструктура Harbour Residence Sea Breeze

Транспортная доступность

Преимущества покупки в Harbour Residence Sea Breeze

Популярные вопросы

YES Sea Breeze

Sky Park Sea Breeze

Polo Residences Sea Breeze

Park Lane Sea Breeze

Blue Waters Sea Breeze

Arabian Ranches Sea Breeze

Miami Residence Sea Breeze

Marina Village Sea Breeze

Park Residences 4 Sea Breeze

LIGHTHOUSE II SEA BREEZE