Бадаевский

О комплексе Бадаевский

Бадаевский — премиальный жилой комплекс в Дорогомилово, который строится на Кутузовском проспекте на берегу Москвы-реки. Проект сочетает реконструкцию исторических корпусов бывшего Бадаевского завода и новые уникальные здания, которые будут находиться на 205 колоннах на высоте 35 метров над землей. Завершение работ ожидается в 2028 году.

Застройщик комплекса — Capital Group, известный созданием крупных бизнес, премиум и делюкс кластеров. За более чем 20 лет работы компания реализовала множество знаковых проектов, таких как небоскреб ОКО в Москве. Высотный комплекс получил престижную премию FIABCI Prix d’Excellence в 2016 году.

Архитектура ЖК Бадаевский — пример удачного сочетания исторических элементов и современных инженерных решений, который разработало швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Специалисты компании участвовали в перестройке электростанции «Бэнксайд» для Современной галереи Тейт в Лондоне и создали проект реконструкции Голубого дома в Базеле.

Что можно купить в Бадаевском

В комплексе будет два формата резиденций: объекты на земле и квартиры в воздухе. Все резиденции сдаются без отделки — владельцы могут сделать ремонт по собственному вкусу.

В реконструируемых зданиях продаются 37 жилых объектов, в том числе квартиры с патио и дуплексы с акцентами в виде восстановленной винтовой лестницы.

В новых «воздушных» корпусах будет 871 резиденция с 1–5 комнатами площадью от 57 кв. м. Среди них есть двухуровневые объекты и приватные sky villas — особняки на последних этажах. Их площадь — 837–874 кв.м.

Стоимость квартир в проекте начинается от 70 млн рублей.

Инфраструктура: ландшафтный парк, фермерский рынок, детский центр

Внутри проекта на территории свыше 4 га сформируют парк, где будут удобные зоны отдыха, беседки и амфитеатр для перформансов и лекций. Дети смогут играть на площадках и в домиках на деревьях.

Во дворе будут магазины, рестораны, коворкинг, музыкальная студия, кафе. В реконструируемых зданиях элеваторов бывшего Бадаевского завода для жителей откроется фитнес-центр и русская баня. Здесь же будет крафтовый пивоваренный завод и фермерский рынок. Дети смогут посещать игровой клуб и центр детского творчества.  

ЖК Бадаевский находится на пересечении Кутузовского проспекта и набережной Тараса Шевченко — отсюда резиденты смогут быстро добраться до важных локаций в Москве. Дорога на авто до Садового кольца занимает 5 минут, Красная площадь находится в 25 минутах езды на машине.

Преимущества покупки в ЖК Бадаевский

Недвижимость в комплексе пользуется спросом — к началу 2025 года застройщик продал более 50% резиденций. Уникальная концепция «воздух/земля», престижное расположение на набережной Москвы-реки, авторитет архитектурного бюро Herzog & de Meuron и репутация девелопера Capital Group привлекают покупателей, которые выбирают недвижимость как «трофейную» резиденцию.

Объекты в комплексе подойдут для долгосрочного инвестирования. С момента начала строительства в 2022 году средняя цена кв. м в ЖК Бадаевский выросла на 37%. Проект строится в районе Дорогомилово, где в 2024 году квартиры подорожали в среднем более чем на 40%. Учитывая специфику рынка и расположение проекта, к концу строительства недвижимость подорожает более чем на 30%.